兄弟物權協議

⑴ 兄妹之間房屋產權過戶協議書怎麼寫

直系親屬房產過戶協議書

直系親屬房產贈與合同

甲方(贈與人)：_______________身份證號碼：___________________________________

乙方(受贈人)：_______________身份證號碼：___________________________________

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於___________________________________________________，建築面積_______________平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_______________

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。

第二條：經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第七條：甲、乙雙方定於在乙方要求辦理過戶時，正式辦理過戶該房屋,向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交松原市仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽字)：___________

乙方(簽字)：___________

聯系電話：_________________________

聯系電話:_________________________

簽約日期：_________年_____月_____日

(1)兄弟物權協議擴展閱讀：

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

參考資料來源：網路-房屋贈與

⑵ 父親健在，兄弟進行房產協議可以公證嗎

首先要看房子是誰的，如果是父親的，那兄弟進行公證沒有意義，公證處一般也不給公證。處分該房產需要父親進行。如果是兄弟的，可以簽署協議並公證！

⑶ 請問兄弟共有房產,其中一人寫的轉讓協議有效嗎

民間借貸的問題啊，如果當初抵押的時候只是您大哥自己出門，並且是抵押的全部房產，根據物權法規定，有2個以上共有人的，財產處置時至少應徵得過半數人的同意，所以您大哥一個人是無權處置全部房產的，如果當時抵押協議上寫的是抵押的只是您大哥的那三分之一，那對方只能得到三分之一，如果抵押協議上寫的是全部房產，那麼因為您大哥沒有處置權，協議可以判定無效。還有一種情況，如果當時抵押的時候共有權人過半數都同意，並且對方能拿出相應的證據，這樣您就比較被動了。

⑷ 兄弟之間私下轉讓的房產但沒有過戶，現在發生糾紛請問那協議有效嗎，如果上訴法律會偏向那一方。謝謝

協議有效，但不發生房屋所有權轉移。

《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

起訴的話，不存在偏向哪一方的問題，具體的權利義務要看你們協議內容的約定。

⑸ 問兄弟分家後弟有權決定哥的土地使用權么寫給別人的協議書有法律效力

1、查看土地使用權證的登記人是誰，登記人有權轉讓使用權。
2、沒有土地證的農村宅基地，只有轉給本村人才有效，其他無效。
3、村委可以在本村土地使用權確權和轉讓中作證明。

⑹ 兄弟共有房產賣給對方後的協議受法律保護嗎

對於共有財產的處置須經共有人的同意並認可，未經財產共有人同意簽訂的合同，是無效的，至少對其它共有的所有權人是無效合同。
根據《中華人民共和國物權法》第九十五條、第九十七條的規定，共同共有人對共有的不動產享有所有權，處分共有的不動產應當經全體共同共有人同意。對於房產共有人沒有簽字的房屋買賣合同，當房價上漲時賣方可以共有人沒簽字為由來違約，無法保障買方的合法權益。

⑺ 某房產，屬兄弟二人共有。現想辦理過戶手續，一方擁有產權，並向另一方支付50%份額錢款，怎樣寫協議書

協議書
現有房產一宗，原歸兄弟共有，現經協商：其中一人願提供現房價的一半現金，房子歸另一方。付款方絕不反悔。特協議。
某人
某人
年月日

⑻ 兩兄弟共同買房,房產證只寫一人名字,但私有協議,這協議有效嗎

沒有協議，又不可能協議，因兩兄弟沒有交往，甚至有予盾，弟弟橫行獨辦了房產證，領導視而不見，真有些麻煩，國家有不有法律限制呢？

⑼ 兄弟分家產，房子歸哥哥，弟弟一次性要12萬元，請問這份協議要怎麼寫，有法律較應嗎

就按你說的那樣寫，雙方簽字，找個公證人，法律生效

⑽ 兄弟姐妹共同購買房產,沒有書面協議,如何辦理物權登記

沒有書面協議只能互相協商解決，不然會亂套了的。只有協商解決，確定好各自的利益辦好物權登記。