小區洗車用地使用權

Ⅰ 今天在小區空地上洗車，卻被物業告知禁止在小區內洗車，有沒有相關的法律規定說禁止業主在小區內洗車呢

你好：如果是洗自家車，不是商業洗車，物業沒有權管的，更沒有相關的法律規定。物業是沒事找事，不要理睬他們的。估計他們是怕你洗車弄臟地面，增加保潔的工作量。

Ⅱ 物業擅自在小區公共位置建洗車位，合法嗎

不合法。小區共有部位屬於全體業主共有，物業無權利私自設立車位。
根據《物業管理條例》第六十六條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

Ⅲ 想要開個洗車場，需要到哪些部門辦理哪些證件呢有什麼硬性的法律規定么

如果場地是你的地，那麼需要有自己的土地使用權證、(或者租用土地的合同、以及具體使用權人的身份證明)、環保局的環評報告書。到工商行政機關去申請開洗車場所！具體有什麼法律：環境保護法、工商行政管理法、城市環境條例都有規定的！

Ⅳ 想投訴小區洗車店

沒有業委會嗎？

按法規是不能長期佔用公共車位的，
但這相當於商鋪，為了經營，內需要固定車位，
那可以按照租用容小區公共場地，來解決。
因為是經營用地，相應的租金，可以高一點。
如果沒有業委會，可以讓社區街道出面。

這個租金是全體業主所有。

Ⅳ 我有一洗車場現將被拆遷手續齊全他們說土地是國家的一分都不賠償有這說法嗎

手續齊全，具體是什麼？洗車場是劃撥土地使用權還是出讓所得？還是集體建設用地？土地的情況很復雜，得具體情況，具體對待。
不管怎樣，地上的建（構）築物和地上附屬物拆遷都得補償。

Ⅵ 小區內門市出租給人家洗車法律上有什麼規定嗎法律上是不是有規定開發商和物業有權干涉不讓人家洗車

如果洗車店造成小區居民生活和出行受到影響，可以向工商行政管理局提出異議，估計洗車店還不一定有營業執照，無照經營是違法的。

Ⅶ 我們是開洗車店的 商鋪斜角門口有8個停車位 警察說是公共停車位 但是我們有優先使用權

所謂公共停車位，就是大家都可以停的，先到先停，你也沒有出錢憑什麼你不讓別人停？除非你去公路部門買下所有的停車權，這樣你可以讓人別停這。

Ⅷ 物權法是不是規定小區里不準開洗車場

可以。封閉小區是屬於你們小區所有住戶的共有空間，既物權里的相鄰權中的佔道規定。但是停車的錢，小區的每戶人都有份額，應均分。

Ⅸ 購入地下停車位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，襲使用權是七十年。

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。即消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清年限。

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注意事項：

選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。

選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。

Ⅹ 小區地下停車場開辦洗車場 車位已經賣給了業主，我已經跟業主簽了租用協議，開發商有權不準許辦洗車場么

開發商是有權不準許辦洗車場的。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

根據《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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違反《物業管理條例》的後果：

根據《物業管理條例》第五十六條 違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業管服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十二條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。