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A. 《《物權法》重點法條解讀》txt全集下載

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B. 物權法 實施細則

一、關於業主大會表決事項時建築面積和人數的確定
根據《物權法》第七十六條規定，業主共同決定事項時，業主「專有部分的面積」按所持房地產權證記載的建築面積（不包括停車位建築面積）計算；房屋已出售並交付使用但尚未領取房地產權證的，按房屋銷（預）售合同確定的建築面積（不包括停車位建築面積）計算。其中，建設單位「專有部分的面積」為未銷售的物業建築面積，不包括以下物業的建築面積：（1）依法歸全體業主所有的物業；（2）停車庫；（3）配電房；（4）垃圾房；（5）不能單獨辦理產證的其他物業。「建築物總面積」為所有業主享有「專有部分的面積」的總和。
「業主人數」按房地產權證數確定，一個產權證計為一個業主人數。房屋已出售並交付使用但尚未領取房地產權證的，按房屋銷（預）售合同數確定，一份合同計為一個業主人數。
二、關於建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配
根據《物權法》第八十條的規定，在前期物業管理期間，建築物及其附屬設施的維修、更新、改造、養護費用分攤或者利用物業共有部分所獲收益分配，按照《上海市住宅物業管理規定》第二十五條、第三十四條的規定執行。
業主大會成立後，可以通過管理規約等方式對建築物及其附屬設施的維修、更新、改造、養護費用分攤或者利用物業共有部分所獲收益分配進行約定。沒有約定或者約定不明的，按照《上海市住宅物業管理規定》第二十五條、第三十四條的規定執行。
三、關於業主大會議事規則、管理規約的制定和修訂
《物權法》施行前制定的《業主大會議事規則》、《業主公約》、《業主臨時公約》的部分條款與《物權法》相關規定相抵觸的，在2007年10月1日之後，應按照《物權法》的規定執行；業委會應當對原《業主大會議事規則》、《業主公約》進行修訂，並在下一次業主大會會議召開時，提交業主大會表決。
四、相關工作要求
區縣房地產管理部門要加強《物權法》和《條例》的宣傳，做好貫徹實施過程中的銜接工作；要加強對業主大會、業主委員會的指導和監督，增強業主自律意識，完善民主協商機制，幫助其依法履行職責，維護廣大業主的合法權益；要對物業服務企業加強監督管理，推進物業管理市場有序競爭，促進物業服務企業不斷提高服務水平；要傾聽群眾意見，認真解決群眾反映的熱點、難點問題，切實把《物權法》、《條例》的各項規定落到實處。
物業服務企業要進一步增強服務意識，提高服務水平，積極配合政府部門做好小區綜合管理工作；要加強物業服務的分類管理，積極推進管理與作業分離的服務模式，不斷提高物業服務滿意度，提升行業的社會聲譽。
業主大會、業主委員會要在區縣房地產管理部門、街道辦事處和居民委員會的指導下，建立會議制度、業主接待制度、印章使用制度、檔案管理制度；完善業主大會、業主委員會、業主小組議事決策規則，不斷規范業主自我管理行為；廣大業主要根據《物權法》的規定，依法行使權利、承擔義務，不斷健全業主自我管理、自我約束的機制。
五、施行日期
本通知自發文之日起施行。

C. 哪裡有王利明的物權法研究下載

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D. 中國互聯網epc物權項目交易平台

全國首家國家批準的數字物權交易平台上線試運行
年8月6日全國首家由中共中央宣傳部、文化部、中國證監會、銀監會、保監會、中國人民銀行、財政部、新聞出版廣電總局共國家八部委聯合批準的數字物權交易平台正式在內蒙古文化產權交易所上線試運行，交易首日凍結申購資金10億元人民幣，首批交易品種1000萬，一分鍾內發售完畢。
據悉此交易平台由內蒙古文化產權交易所與湖南創無限互聯網科技有限公司牽頭，聯合全球知名技術解決方案提供商IBM、中國市場佔有率第一的交易系統恆生電子以及網路游戲交易專家搜雲科技共同推動。
游戲賬號、裝備道具、游戲幣、虛擬紀念幣等是常見的數字物權交易品種，數字物權交易市場規模保守估計近萬億元人民幣，其中最具代表性的網路游戲交易市場規模在2014年達到400億元人民幣。
據了解，目前全球80%網路游戲交易發生在中國，但受困於傳統網路游戲虛擬交易的C2C模式，交易過程因無法得到游戲開發商支持，使得購買者大多無法確認貨物來源，很容易產生交易糾紛。同時在眾多平台的交易過程中，游戲裝備、道具發貨往往都是人工發貨，操作復雜，客服體系龐大，人工成本高。參與網路游戲虛擬交易的企業也因無法提供上游的成本稅票導致無法正確核算成本、收入、利潤，導致上萬家相關企業都處於灰色狀態，不利於整個網路游戲交易市場的規范化。
據創無限CEO羅尉介紹，數字物權交易平台推出了「萬分之五的印花稅」、「零支付手續費」、「全數字化交易平台」、「安全可靠的風控體系」這些優惠政策，以及甄選產業鏈上游穩定貨源努力逐步引導數字物權交易這一新興市場規范化、透明化、市場化，同時在保證交易安全的基礎上採用全數字化交易降低人工成本並大幅降低交易費率，保證市場參與者各方利益，促進市場發展成長。
羅尉表示，此平台的推出不會對現有平台構成任何沖擊，只會從引導行業規范的角度協助現有平台更加規范交易。無論是賣家還是買家，均可基於此平台進行虛擬物品掛牌交易，將是一個多贏的商業模式：
l 對於現有的虛擬物品賣家來說，因為加入了規范的審核流程，會提升規范賣家的影響力與交易量；
l 對於買家，其購買的虛擬物品將更有保障；
l 對於現有C2C交易平台，最大的好處是可直接銷售交易所審核後的交易物品，降低投訴，提升利潤；
l 對於游戲版權方，每一筆交易其均可從交易所獲取固定比例的收入。
「網路游戲交易只是開展的第一項業務，未來將陸續開放更多的數字物權相關交易品類，讓更多處於灰色交易中的交易內容逐步陽光化。」羅尉介紹，交易所經過幾個月的試運行於8月6日正式公示對外運營，根據試運行數據，最高一天交易金額達到10億元，預計1年內將至少達百億交易規模。
數字物權交易平台為所有上線交易的數字物權交易品種提供
什麼是互聯網物權？
個人通過互聯網獲得的虛擬財產，游戲交易是最主要的流通內容
游戲賬號、裝備道具、游戲幣、虛擬紀念卡、網路作品
市場規模有多大？
互聯網物權交易市場規模保守估計近萬億
最具代表性的網路游戲交易市場規模在2014年達到400億元
數字物權交易平台為所有上線交易的數字物權交易品種，，，然後過度到游戲的方法，上次h5的說明已經有了後面請依照修改，其他文件等同這份
「萬分之五的印花稅、零支付手續費、完整的所有權確定流程、與游戲版權方、交易渠道分潤」這些政策利好成為互聯網物權交易平台最大的亮點，未來中國網路游戲交易市場有望走向陽光化、規范化。據悉，、中國市場佔有率第一的交易系統恆生電子以及網路游戲交易專家搜雲科技共同推動。
中國網路游戲交易市場現狀
《2014年中國游戲產業報告》顯示，2014年中國游戲市場用戶數量約達到5.17億人，游戲市場實際銷售收入達到1144.8億人民幣。處於後端市場的游戲虛擬交易的市場份額在2014年達到400億元人民幣。
據了解，目前全球80%網路游戲交易發生在中國，但受困於傳統網路游戲虛擬交易的C2C模式，交易過程因無法得到游戲開發商支持，使得購買者大多無法確認貨物來源，很容易產生交易糾紛。同時在眾多平台的交易過程中，游戲裝備、道具發貨往往都是人工發貨，操作復雜，客服體系龐大，人工成本高。參與網路游戲虛擬交易的企業也因無法提供上游的成本稅票導致無法正確核算成本、收入、利潤，導致上萬家相關企業都處於灰色狀態，不利於整個網路游戲交易市場的規范化。
內蒙古文化產權交易所開創行業里程碑
隨著網路與社會生活各個層面的不斷交匯融合，加之國家大力倡導互聯網＋戰略，網路數字物權越來越成為大眾關注的熱點。內蒙古文化產權交易所聯合湖南創無限通過搭建全數字化交易平台、開發安全可靠的風控體系，甄選產業鏈上游穩定貨源努力逐步引導數字物權交易這一新興市場規范化、透明化、市場化，同時在保證交易安全的基礎上採用全數字化交易降低人工成本並大幅降低交易費率，保證市場參與者各方利益，促進市場發展成長。
創無限——獨家市場推廣方
湖南創無限作為數字物權產品的獨家市場推廣方與網路游戲交易技術支持方將全力配合內蒙古文化產權交易所迅速整合產業鏈資源，實現數字物權產品發行、交易、使用的安全順暢流轉。創無限由湖南搜雲科技（旗下搜游寶平台專注游戲交易）與游族網路（中國A股主板上市公司）合資成立，旗下主要產品快上是一款免費上網工具，集合全運營商全網路的流量資源，意在為用戶提供最佳上網體驗。快上目前的八千萬下載用戶以游戲交易用戶為主。
據創無限CEO羅尉介紹，交易所經過幾個月的試運行後預計7月中旬正式公示對外運營，根據試運行數據，最高一天交易金額達到10億元，預計1年內將至少達百億交易規模。

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