⑴ 產權車位沒有產權證，只有一份《車位所有權轉讓協議》，受法律保護嗎
沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。
對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。
產權證：
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
⑵ 無產權的地下車位轉讓，轉讓合同（協議）能在公證處公證么
當然可以公正的。但是這基本上就只有使用權而已。
⑶ 無產權車位協議有效嗎
現購買車位車族購房疼件事情僅僅車位價格昂貴候重金難求區面積限車位限造發商合理買賣業主清楚相關律規車位購買面經現糾紛困惑面總結五點注意事項供消費者購買車位作參考：
看能否辦理產權證業內士指衡量車位、車庫否銷售唯標准能否辦理產權證若購買車位、車庫能辦理產權證則說明該車位或車庫能銷售
二租賃車位限期20租賃車位、車庫效期20根據《合同》第214條規定：租賃期限超20超20超部效
三防車庫禁止買賣根據現行區規劃規區共用場、計入公攤面積車位車庫屬全體區業主所防工程等配套設施禁止買賣發商或者物業公司權售
四買車位能用公積金貸款購買車位、車庫候能使用公積金貸款銀行關工作員解釋按家住房公積金管理條例住房公積金單位職工繳存期住房儲金應用於職工購買、建造、翻建、修裝修(新增)自住住房任何單位挪作用現行律規條件公積金貸款能用於購買除自住房外東西能用於購買車庫
五應車位相關細則寫進合同
業內士指避免必要糾紛購房者車位細則寫進合同購房者簽訂購房預售合同候車位房屋並購進購房者發商車位范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況預售合同補充條款約定清楚配平面圖購房者先買房再買車位則與發商另行簽訂合同述詳細事項都應具體說明並合同另行備案
⑷ 業主在小區地下停車室買車位，沒有產權，只有協議使用權，還說是50年，真實嗎受法律保護嗎
業主在小區地下停車室買車位，沒有產權，只有協議使用權，使用期沒有50年，但是因為回簽署了合同，車位受法律保護答。
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
(4)無產權車位使用權協議書擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國合同法》第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
⑸ 買車位協議書中使用權與所有權的區別
您好！停車位只有使用權，沒有所有權。
所有權就是產權，是指財產的法律歸屬。版有了產權，就可以權依法使用佔有，使用、處置這個車位，並取得相應的利益。擁有所有權，就可以領取《所有權證》，以法律的形式決定這個車位的歸屬。 使用權也叫不完全產權，就是這個車位您可以長期使用，但是車位的所有權並不屬於您。也領不到《所有權證》。總而言之，使用權指的是只能使用，但產權歸屬不是您的。
謝謝閱讀！
⑹ 購買小區地下車位，沒有產權證，只有簽訂使用協議書，使用年限70年，可以購買嗎
房子都是使用70年，何況車位？
其實車位都沒有產權證，只有使用權，是否購買還是自己決定。
保存好協議書，70年後見。
⑺ 無產權證車庫買賣合同具有法律效力嗎
無產權證的或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由於這些產業並非屬於發展商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的。合同撤消後，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商「跑路」，業主的錢就存在追不回的風險。
地下車庫或者車位因為沒辦理，有可能被開發商二次甚至多次銷售，有的開發商遲遲沒辦理這個「確權」手續，使得買了車位的小業主始終拿不到產權證。如果開發商等車位漲價時再辦確權手續，把車位以高價第二次賣出並幫第二買家辦理完過戶，那麼第一次的買家反而成了被趕走的那個。「法律就只承認已過戶的車位」。
無論交易一手車位還是二手車位，最核心的問題在於關注車位到底歸誰所有。買家交易前首先要明確，車位是否具有受法律保護的產權，明晰以後才能夠確定交易的合法性和購買的風險，以及購買人簽的合同的保障力到底有多大。
另外關於沒有產權的或者車位有一個比較特殊的情況，那就是車位。的車位不同於普通車位，在戰爭時會被防空部門統一管理，有可能當時不作私人停車位用途。車位的特殊性在於車位擁有者在戰爭發生的時候，就要無條件地把這個車位交出來給有關的防空管理部門統一支配。因而，購買車位時市民要留意合同里的細則看是否明確列有人防工程的使用規則。
⑻ 購買無產權車位應怎樣寫合同
不建議購買無產權的車位。通常情況下，無產權的車位都是開發商將政府規定的人防空間私自買賣，如果是有人向政府高發收回的話只能找開發商。到那時候你交的錢基本上就拿不回來了。