軍產房繼承使用權

① 部隊的房子可以繼承么，有房產證沒有土地證

部隊的房子不可以繼承。

軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。

1、軍產房，是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。

2、這類房產土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產的使用權。

3、房產證由軍區提供的，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可。

個人產權房個人產權房是指公民個人對其所有房屋具有佔有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，欲稱「私房」，房屋產權證為「綠色」權證。

(1)軍產房繼承使用權擴展閱讀：

部隊房產的相關政策規定：

《軍隊房地產開發管理暫行規定》實施時間1992-12-01，頒布單位中國人民解放軍總後勤部，不能抵押或貸款、總政治部：利用軍隊房地產開發。登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理。

《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定、《中華人民共和國建設部房地產業司、總後勤部關於利用軍隊房地產開發經營有關問題的通知》，地方政府亦無權干涉，所有權性質屬軍產，是指公民個人對其所有房屋具有佔有。

《中國人民解放軍房地產管理條例》（1990年4月20日中華人民共和國中央軍事委員會發布。不符合上述規定的，關於軍產房的相關法律規定，不能繼承和買賣，產權轉移無效。

《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定，自發布之日起施行）、使用，個人只是擁有房產的使用權、《軍隊現有住房出售管理辦法》(總後勤部[1999]後營字第530號印發)

《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：

使用住用單位印章，或公有，只有使用權，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，軍產房的買賣和繼承，持有總後勤部或各軍區，可以直接進行房地產市場進行交易。

② 法律咨詢部隊使用權房子可以繼承嗎

使用權不能繼承，但經產權人同意可以繼續居住

③ 軍產房可以繼承嗎

因軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。但如果已經辦理了產權證，可以繼承。

④ 軍產房子女可以繼承嗎

軍產房不屬於個人，無法作為合法財產繼承。

軍產房是軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。一般由部隊提供用地，開發商出資建造的房子。其房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，不屬於個人。「產權單位」為總後勤部。

(4)軍產房繼承使用權擴展閱讀：

根據《中華人民共和國繼承法》第三條中可以作為財產繼承的：

公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

（七）公民的其他合法財產。

第五條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第九條：繼承權男女平等。

第十條：遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑤ 軍隊經濟房可以遺產繼承嗎

已經私有化的軍隊經濟房是可以繼承的，只有使用權的軍隊經濟房是否可以繼承要以分房協議或購房協議的約定為准。
一、「軍產房」和「小產權房」一樣,目前尚無明確規范的定義,一般是指在軍隊使用的土地上開發建設所有權歸軍隊所有的房屋.
二、軍產房的優缺點
優點：
1、軍產房一般是部隊出地皮,開發商出資金來蓋,利益共享,因此價格要比同類的商品房低三分之一左右；
2、購房時幾乎所有的手續都是國有產權完全一樣的,包括氣源費、物業費、暖氣費、維修基金等；
3、購房時手續簡單,不用交契稅,直接到部隊辦理手續,通常為70年使用權（紅皮手寫的）；
4、過戶時手續簡單,交少許過戶費,不用交個稅.
缺點：
1、軍產房的價格相差很大；
2、通常軍產房的質量監督不到位,房屋質量容易產生問題；
3、物業服務很難到位,維修基金無法得到地方的監督和管理；
4、部分軍產房依照當地政策不能做按揭,以後也不能做融資貸款.
5、軍產房糾紛,地方法院通常不受理；
6、軍產房的地角相對較差,通常在機場、海邊、山根等地,還需要注意潛在的輻射和污染.

⑥ 請問軍產房繼承

有獨立的紅本軍產證 是可以買的。 沒什麼風險， 可以繼承。

⑦ 軍產房子女可以繼承嗎

1、不可以：根據我國《物權法》第6條、9條、14條的規定，房屋的所有權以房產證上登記的為准；
2、根據我國《繼承法》第3條的規定，只有被繼承人的個人合法財產，才能繼承，在房產不屬於繼承人的財產時，是不能繼承的。

一，《中華人民共和國繼承法》的規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、圖書資料；
5、法律允許公民所有的生產資料；
6、公民的著作權、專利權中的財產權利；
7、公民的其他合法財產。


二，《中華人民共和國物權法》的規定：
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

⑧ 「軍產房」是否可以繼承、過戶與交易

【咨詢案例】周先生的父親曾是軍隊某部的離退休幹部，09年時按照國家和軍隊的相關政策，以軍隊房改成本價購買了一套「軍產房」，並辦理產權登記手續。父親去世後，周某與其兄弟因繼承其父所遺留的房產發生爭議，因該套房產前身系軍產房，周先生咨詢該房產能否繼承並辦理過戶手續，以及是否可以交易買賣？【分析】該房產由於有「軍產」性質，使得該房屋在處分上具有特殊性。軍產房一般是指在軍隊使用的土地上開發建設所有權歸軍隊所有的房屋。這類房產土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產的使用權。軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」為總後勤部。在國家和軍隊為了進一步深化軍隊住房制度改革，依據《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。對於安置的軍隊離休退休幹部修建或統一組織購買的住房，並辦理了房屋所有權證，該房屋的所有權已經從軍隊部門轉移到個人名下，屬於可以繼承的個人財產。因此，在本案中，周先生與其兄弟可以依法繼承父親名下的「軍產房」，在確定房屋分割與所有權歸屬後可到相應的房屋管理權屬中心辦理所有權變更手續。

⑨ 關於軍產房，老人去世後，多個子女的繼承權問題！

軍產房不存在的繼承權問題。
軍產房不能買賣和繼承。
因軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣
中國人民解放軍房地產管理條例
第四條 軍隊房地產的權屬統歸於軍委、總部。其產權產籍由各級後勤基建營房部門歸口管理，按其用途分別由有關業務部門具體負責使用和管護。
所有權由中央軍委代表國家享有所有權

中華人民共和國繼承法
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

（七）公民的其他合法財產。
沒有所有權的房屋當然不屬於個人合法財產，當然也不可以轉賣
繼承是繼承對物的所有權而非使用權

如果能繼續使用，那是用益物權的問題。
這種權益應該是基於老人的身份，和父母子女的關系，應該由子女共同享有，一方佔有份額較多，應該給另一方或幾方適當的補償。補償的限度不以五分之一為一定，因為這種價值無法衡量，補償也不一定有一個確切的數額，沒有法律的明確規定，是法官行使自由裁量權的范圍。

⑩ 軍產房繼承如何分配

沒有遺囑，按法定繼承分割。
中華人民共和國繼承法
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。