法院判決辦理房產證代表物權嗎

『壹』 判決書怎麼辦房產證

持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：

①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；

②原產權人鄧某的房產證和土地證；

③坐落證明；

④納稅證明；

⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

如果判決書判決被告協助辦理房產證，被告不予協助，期滿後可以申請執行。法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局以裁定書和協助執行通知書為依據，就可以直接辦理房產證過戶手續了。

《民事訴訟法》第二百五十一條規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

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作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『貳』 只有法院判決書可以辦理房產證 嗎

可以辦理房產證，司法大於行政。判決書判令的事項和行政登記的同一事項有沖突,應當按照判決書判令的內容為准。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 用法院的判決書能辦房產證嗎

你不可以自己去辦房產證。只有開發商才可以去！ 判決下來執行不了也是沒辦法的啊，你去法院申請強制執行，如果不執行的話重新起訴要求賠償房款和違約金！

『肆』 憑法院判決書可以辦理房產證嗎

那要看你現在過戶是否還需要開發商的配合，或者說判決書有沒判決開發商配合過戶，如果沒有的話，你直接拿判決書過戶即可

『伍』 只有法院的判決書其他的什麼都沒有能不能辦理房產證

能辦理房產證。

房產證過戶辦理所需材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

根據《中華人民共和國物權法》第二十八條規定：

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

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房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書（非轉移類）;

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復印件（查驗原件）;

5、遺失啟示（整張報紙）;

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書（申請人不能親自辦理時出具，須經過公證）;

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）;

9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件（查驗原件）。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：中國政府網-中華人民共和國物權法

『陸』 憑法院房產確權判決書可以辦房產證嗎

憑法院房產確權判決書不能辦理房產證。

房產證辦理需要的資料是：

1，房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2，商品房銷售統一發票原件。

3，房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

4，完稅憑證（契稅繳款書）。

如果購房人已婚，需要交納的資料是：

1，雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

2，婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：

1，身份證復印件（帶原件校驗）。

2，戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

3，單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

發證工作程序：

1，辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記；區房管局對申報資料進行初審，並到現場勘測丈量、繪制平面圖。

符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人）。

2，辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行復審。

市房產交易所復審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。

3，辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料。

區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位（人）。

4，辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行審核，並到現場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位（人）。

5，辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審核，並到現場調查。

當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。

6，辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證並發給申請單位（人）。

『柒』 新建住房，憑法院判決，能否直接去房管局辦理房產證

可以，只要你的判決是忽然法有效的,你帶齊你的身份證明和交易的資料,法院的判決書去房管局交納辦理產權證的費用,就可以辦理了.但是有一點,就是這樁官司已經了結了,開發商也不上訴了,不然就要等最終判決出來後你才可以辦理.

『捌』 法院關於房屋使用權的判決，能作為辦理產權證的依據嗎

可以。根據我國《物權法》第二十八條的規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或專者人民政府的徵收決屬定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

因此，無須登記，房屋的所有權歸屬自生效判決做出之日起便已確定。其當然可以作為房屋所有權登記的依據。

『玖』 銀行抵押的房屋。經法院判決到個人名下後如何辦理房產證。

銀行抵押的房屋，肯定辦理了抵押登記，銀行是抵押權人。現在法院基於買賣合同判決過戶，並不意味個人就享有產權。首先，要根據判決書申請執行，法院執行中會因房屋設置抵押而執行不能，這時個人要對抵押登記行使剔除權，要剔除抵押權後才能執行。一般來說，如果抵押在前，買賣房屋在後，抵押是有效的；就算買賣房屋在前，如果沒用交付，沒用預售登記，抵押也有效。最後，如果執行不能，應通過再審釋明，將買房人的物權請求權變更為債權，判決開發商償還。需要說明的是，法院對房屋買賣合同，一般只判決過戶，而不認定買房人享有所有權，就是因為買房人行使的是個物權請求權，如果輕易確認買房人享有產權，那麼遇到一房數賣的時候，判決就會出現矛盾。本案中銀行設置抵押權，也是一個道理。