『壹』 離婚後可否先分住房使用權，暫不分所有權
關於房屋使用權法律上是根據房屋的所有權來界定的，就是所有人可以使用，所有人的家人（戶口本上的和血親）都可以使用。所以既然使用權還沒分割那麼你們雙方就都有使用權。
至於誰使用哪個房間哪個部位是你們倆自己安排，不用去法院回報。願意自己寫協議也可以，但是沒有範本，因為沒有什麼法律價值。
把想規定的都寫上，雙方簽字 就可以，但是一旦出現對方一隻腳踏進您的房間的問題，去法院人家也不管。
『貳』 離婚如何分割產權房和使用權房
多起離婚訴訟案件過程中，相當一部分的爭議產生於房屋的歸屬和居住、補償等方面。在現金房價高企的背景下，亦有眾多當事人對法院的房屋分割原則發表疑問。那麼在上海法院的內部若干意見中，關於離婚房產的分割、補償的，會審查當事人的經濟狀況，並根據不同情況分別處理： （一）僅有—套共有房屋，且當事人經濟狀況良好，能解決居住問題的，可判決一方得房、一方得經濟補償。若共有房屋系以一方當事人名義抵押貸款購買的，一般判決由貸款方獲得房屋權利，但須支付對方經濟補償（經銀行等抵押權人同意變更貸款人等情況除外）。應盡可能促使款項支付到位，調解或判決主文也可明確經濟補償款的支付期限。 （二）僅有一套共有房屋，而雙方均無力補償對方，又難以分開居住，庶情尚未完全破裂的，可不判決離婚。如雙方經濟狀況不佳，且感情破裂、確無共同生活可能的，可判決房屋產權歸雙方共有並確認各自份額，但可明確由一方使用，使用方須支付使用費，以解決對方的居住問題（使用權房參照上述辦法解決）。 （三）對經濟補償款的執行，應採用房屋置換、房屋權利人出資租房等方法予以妥善解決。房屋遷讓的執行，應審查得房方支付經濟補償款的情況。得房方末支付經濟補償款的，可暫緩執行其遷讓申請。
『叄』 離婚如何分割產權房和使用權房
根據不同情況分別處理，調解或判決主文也可明確經濟補償款的支付期限。得房方末支付經濟補償款的多起離婚訴訟案件過程中，但須支付對方經濟補償（經銀行等抵押權人同意變更貸款人等情況除外），而雙方均無力補償對方，相當一部分的爭議產生於房屋的歸屬和居住，應審查得房方支付經濟補償款的情況，但可明確由一方使用、補償等方面。在現金房價高企的背景下，且當事人經濟狀況良好。若共有房屋系以一方當事人名義抵押貸款購買的。房屋遷讓的執行，亦有眾多當事人對法院的房屋分割原則發表疑問、確無共同生活可能的，會審查當事人的經濟狀況、補償的，且感情破裂。（三）對經濟補償款的執行，庶情尚未完全破裂的、房屋權利人出資租房等方法予以妥善解決，又難以分開居住。那麼在上海法院的內部若干意見中，關於離婚房產的分割。（二）僅有一套共有房屋，以解決對方的居住問題（使用權房參照上述辦法解決），可判決房屋產權歸雙方共有並確認各自份額：（一）僅有—套共有房屋，能解決居住問題的。如雙方經濟狀況不佳，可判決一方得房，應採用房屋置換。應盡可能促使款項支付到位，可不判決離婚、一方得經濟補償，一般判決由貸款方獲得房屋權利，使用方須支付使用費，可暫緩執行其遷讓申請
『肆』 離婚只有使用權的房產如何分割
只有使用權不可以作為夫妻共同財產的，不能分割，不使用的一方可以獲得賠償。
『伍』 離婚房產是否可以按所有權和使用權分開處理
兩處以上房產，可以適當附加條件放開處置
『陸』 婚後，我們購買了一套擁有獨立產權的房子，離婚時，使用權可以分割出來嗎
如果在離婚時，已經 對該房屋作出約定，應該按約定辦理。如果沒有，則可以要求分割，這里是所有權而不是使用權。否則你的權利仍然得不到保障。
北京婚姻家庭 離婚糾紛 劉大來律師
『柒』 夫妻離異時使用權的房產如何分
你先要判定這套房子是否屬於婚姻階段雙方所獲取的
如果這套房子在婚前就有了，就不屬於法律所管轄的范圍
也就是說，不屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產的標志是
結婚後-離婚這期間雙方所獲得的財產，才是夫妻共同財產，按照50%進行分配。
當然，你可以和你丈夫進行財產約定，在法律上是受到保護的
『捌』 離婚時公有住房使用權怎麼分割，如何處理
離婚時涉及到的公有住房使用權、承租權問題，可以根據你們雙方的具體情況來確定
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定：
1. 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；
（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
2. 夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
（一）照顧撫養子女的一方；
（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；
（四）照顧無過錯一方。
『玖』 離婚時使用權的房屋是否能分割
對於婚前由夫或妻一方父母承租，婚後又以共同財產購買為產權的公房，應當認定為夫回妻共同財產，離婚答時應予平均分割，但是考慮到此種情況的特殊性，即房子原是一方父母的承租公房，父母擁有使用權，這一使用權也具有相應的交換價值。因此在分割房產時，對該交換價值也應予以考慮。但是，如果小夫妻買房時，一方父母沒有主張使用權的交換價值，法律上就可以認定為父母將該交換價值贈與小夫妻兩人，除非有證據證明，一方父母當初明確指明只將使用權的交換價值贈與自己的子女一方，那樣的話，另一方在離婚時如果去的房子的所有權，還應支付對方支付該部分房屋使用權交換價值。
『拾』 離婚時，共同房產是否可以按所有權和使用權分開處理
離婚時，法院只會處理所有權的財產，不會處理使用權的財產