『壹』 北京舊宮現在有5千元一平米的二手房嗎
沒有了 都六千多 了 還是舊樓
『貳』 大興區二手房過戶流程是什麼
過中介購買二手房以及過戶的流程，1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。（鏈家地產就非常好，在北京市場佔有率高，服務好）2、選中房屋後，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》並交納定金。3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。8、滿20個工作日後，過戶員通知並帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主准備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。
『叄』 大興區目前房價情況
目前大興區主要分為以下幾個板塊：
亦庄經濟開發區：目前在售樓盤較多，均價大概在6.5-7萬左右，具體的需要看項目和樓層，都是一房一價的，但這個區域內的項目很多都是別墅，圍繞南海子公園形成的南中央別墅區板塊。
西紅門：西紅門目前在售的只有鴻坤·林語墅，總價在3000萬起，其餘的均為二手房和回遷房。
黃村：黃村目前在售的新房為綠地海珀雲翡，最新一期開盤的價格為7.5-7.8萬，總價在750萬起，*修2019年底交房。
魏善庄：在售的為一品嘉園，均價4.8萬，總價380萬起。
『肆』 北京大興區二手房的購買流程是什麼
大興區不需要辦理房源核驗和資金監管手續。
一、流程
購房資格申請（10個工作日）——網簽——交稅——過戶（上午登記下午出證，下午登記第二個工作日出證，憑受理單、身份證，繳納印花稅（土地出讓金/綜合地價款）領證）。
二、購房資格資料：
買方以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證），戶口本，婚姻證明，暫住證（工作居住證）。
註：1、社保滿足連續繳納60個月或五年連續個稅。
2、離婚需要帶離婚證及離婚協議或法院判決書（離婚協議必須蓋民政局的章）
3、集體戶口需要提供集體戶口的首頁復印件加蓋公司公章復印件及本人頁正反面復印件）
4、軍人購房需提供軍警身份證
5、戶口本中婚姻狀況體現與事實一致
6、家庭人員包括夫妻以及未成年子女
7、簽單後建議帶賣方本人到建委核實下此房是否有抵押、查封、異議登記地址變更等有礙交易進程的事情，以免造成後續流程拖延。若查有無地址變更需持樓體外立面樓牌照片一張。
三、網簽資料：
1、買方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書），暫住證（工作居住證）。
2、賣方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書），房產證。
四、交稅過戶材料：
1、買方材料：新產權人本人到場提供買方以家庭為單位成員的二代身份證原件及復印件（2份）、戶口本原件（已家庭為單位人員復印首頁、戶主頁、本人頁以及變更頁復印個2份）如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復印件加蓋單位公章原件及本人頁原件、雙方結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書）原件（復印每一頁各2份）、銀行銀聯卡一張（交稅用、必須把稅費放在一張銀行卡上），若買方為外籍或港、澳、台人士須提供《涉外審批單》和《境外個人在境內居留情況證明》。外籍人士還需提供護照以及護照的《譯本公證》。軍人需提供軍警身份證，部隊團級以上政治部門開具的戶籍證明以及軍官證。
註：外籍人在京必須工作或者學習滿一年才有資格購買房產，去北京出入境管理局開具《境外個人在境內居留情況證明》。
2、賣方材料：產權人本人到場、攜帶以賣方家庭為單位人員的二代身份證原件（復印2份）、戶口本、結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書）（復印2份）原件——查是否唯一住房、房產證原件（復印2整套、房屋登記表和測繪圖遮住賣方名字復印2份）、契稅票原件（復印2份）、原值發票（復印2份）。
註：若為非商品房的房屋交稅後需到過戶大廳持新契稅票和賣方房本開土地出讓金或綜合地價款票據，到有對公業務的交行、建行繳納相應稅費後，返回過戶大廳領號辦理過戶。
『伍』 舊宮買房子，謝謝您的建議
如果工作穩定的話，還是可以考慮買房子的，畢竟結婚還是要有個家才象樣子，不過北京的房價應該還有回落的可能，如果不急，就在等等，過了五一再看看房市，畢竟買房是件大事，現在也要多留心新聞什麼的，買二手房都是可以和業主坎價的，一般坎個3、5萬沒有問題，這是我的經驗。
『陸』 請問北京二手房大興地區指導價
根據房屋性質、位置、樓層等，指導價也不同
建議咨詢大興地稅
『柒』 大興區二手房過戶流程是什麼
大興二手房過戶流程詳解：
首次流程
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
後續流程
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證
『捌』 舊宮二手房和新房哪個升值空間大
舊宮二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
『玖』 最近想買二手房，看中了一套普通住宅，但是土地使用權不是70年，而是50年我打聽了一下，整個小區的
一般來說，抄住宅的土地使用年限為襲70年，商業用地使用年限為50年，從你說的情況來看，有可能是開發商更改了土地使用性質，將商業用地來開發住宅，這個問題最好查清，以免給自己造成損失。如果能找到別的信息，最好不要買。如果該小區其他住戶都有房產證，你還想買的話，可以到有關部門咨詢一下，看會不會造成問題，然後再確定是否購買。