❶ 國家把地徵用了,但沒有賣斷,有租費,這樣的情況有沒有國家的糧補
國家把地徵用了但沒有賣斷有租費這樣的情況應該有國家的糧補，因為國家是徵用給租費不算收回或買斷你的使用權土地使用權還是在你名下糧食補差應該是你的
❷ 糧田改為工業用地可以嗎
農用地徵用轉為建設用地的簡明流程 根據法律法規規定，目前我國農用地轉為建設用地的程序簡單扼要地有以下步驟： 【第一步】農用地轉用、徵用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地 為建設用地後，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。 ▲規劃必須符合原國家土地管理局發布的《土地利用總體規劃編制審批規定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。 ▲如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批准提供建設用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批准手續。 ▲如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在禁止期限內，土地行政主管部門不受理其建設項目用地報件，各級人民政府也不批准提供建設用地。 【第二步】確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。 ▲其中，農用地轉用和土地徵收批准文件有效期兩年。農用地轉用或土地徵收經依法批准後，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批准文件自動失效。 【第三步】用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。 ▲建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批准之日起計算。已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。 ▲建設用地單位申請預審，應當提交下列材料： 1.建設項目用地預審申請表（該表由國土資源部統一規定）； 2.預審的申請報告，內容包括：擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案； 3.需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。 ▲如建設項目涉密軍事項目或是國務院批準的特殊建設項目用地的，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。 ▲國土資源局在自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內，完成審查工作，並出具預審意見。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的國土資源局負責人批准，可以延長十日。 【第四步】用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用； ▲環境保護部門根據《中華人民共和國環境保護法》和（86）國環字第003號《建設項目環境保護管理辦法》對建設項目進行審批。 ▲某些建設項目，還需要報勞動行政部門依據《建設項目（工程）勞動安全衛生預評價管理辦法》予以審批。 【第五步】用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。 【第六步】國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。 ▲能源、交通、水利、礦山、軍事設施等確需單獨選址建設的項目，在《國務院關於投資體制改革的決定》（國發〔2004〕24號）實施前批准立項的，仍按原規定報批用地；實施後，屬國務院、國家發展改革等部門或省級人民政府批准、核準的單獨選址建設項目，涉及農用地轉用和土地徵收的，報國務院批准；除此之外的單獨選址建設項目，涉及農用地轉用和土地徵收的，報省級人民政府批准，其中徵收土地面積超過省級批准許可權的，土地徵收必須報國務院批准；建設項目確需佔用基本農田的，必須報國務院批准。 ▲其中，如佔用農用地沒有涉及佔用耕地的，則不需擬定補充耕地方案；農村集體經濟組織佔用本集體農用地和單位佔用國有農用地的，不需擬定征地方案。 ▲以下建設佔用土地涉及農用地轉為建設用地的，需報國務院批准： 1.國務院批準的建設項目； 2.國務院有關部門和國家計劃單列企業批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目； 3.省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目； 4.在土地利用總體規劃確定的直轄市、計劃單列市和省、自治區人民政府所在地的城市以及人口在50萬以上的城市建設用地規模範圍內，為實施該規劃按土地利用年度計劃分批次用地。 5.需要徵用基本農田的； 6.需要徵用基本農田以外的耕地超過三十五公頃的； 7.需要徵用其他土地超過七十公頃的。 【第七步】由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。 ▲其中，徵用土地的各項補償，應在征地補償安置方案批准之日起3個月內，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府不發放建設用地批准書，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。 如徵用農村集體土地，征地補償款也可由國土資源局委託用地單位直接向被征地農村集體經濟組織支付。 ▲國家徵用土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。 ▲徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。 ▲徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 ▲徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍」。這里的「該耕地」，是指實際徵用的耕地數量。而「每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四到六倍」中的「該耕地」，則是指在被徵用土地所在地，被征地單位平均每人佔有的耕地數量。 【第八步】國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地文件和《建設用地批准書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。 ▲其中，農村集體經濟組織佔用本集體的農用地或單位佔用國有農用地的，經批准辦理了農用地轉用手續後，國土資源局可直接發出用地文件。 ▲城市分批次建設用地和單獨選址建設項目用地經依法批准後，國土資源部門應通過新聞媒體或其他形式向社會公開批准情況；建設單位應將農用地轉用、土地徵收批准文件及建設用地批准書等在施工場地懸掛，接受社會的監督。 【第九步】被徵用單位交出土地後，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（出讓供地）或向土地使用者核發劃撥決定書（劃撥供地）。用地單位按約定繳納出讓費用。 ▲但商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，則必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。用地單位只有中標，才可獲得該國有土地的使用權。 ▲國有土地出讓成交簽訂《國有土地使用權出讓合同》時，必須將規劃設計條件與附圖作為《國有土地使用權出讓合同》的重要內容和組成部分。沒有城市規劃行政主管部門出具的規劃設計條件，國有土地使用權不得出讓。如因特殊原因，確需改變規劃設計條件的，應當向城鄉規劃行政主管部門提出改變規劃設計條件的申請，經批准後方可實施。 【第十步】簽訂出讓合同並按約定繳納費用後，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。 ▲其中，已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，1年內不用而又可以耕種並收獲的，由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，用地單位也可以自行組織耕種；1年以上未動工建設的，按照省級規定繳納閑置費；如超過連續2年未使用的，經原批准機關批准，縣級以上政府會下達《收回國有土地使用權決定書》，終止土地有償使用合同或者撤銷建設用地批准書，注銷土地登記和土地證書，即無償收回土地使用權，並交由原農村集體經濟組織恢復耕種。 ▲其中，國有土地使用權出讓的受讓方在簽訂《國有土地使用權出讓合同》後，應當持《國有土地使用權出讓合同》向市、縣人民政府城鄉規劃行政主管部門申請發給建設項目選址意見書和建設用地規劃許可證。城鄉規劃行政主管部門對《國有土地使用權出讓合同》中規定的規劃設計條件核驗無誤後，同時發給建設項目選址意見書和建設用地規劃許可證。 【第十一步】如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關於已出讓土地轉讓的規定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地後，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證
❸ 辦理土地證申請怎麼寫
關於辦理土地登記和權屬證明的申請
市國土資源局：
我公司原有劃撥土地（使用權）65.12畝。根據市政府《關於糧食工作有關問題》[2010年（1）號]專題會議紀要精神，我公司已於2011年10月將該宗土地中的57畝土地，交由市土地儲備中心以[十政儲出（2010）59號出讓宗地]向社會公開出讓使用權。剩餘8畝土地，按照市政府對《市糧食局關於保留原二堰糧庫部分土地用於還建相關項目建設的請示》的批復意見，仍保留劃撥地的性質，留給市糧油儲備公司用於市糧油批發市場、市軍糧供應中心、市糧油食品檢測站等項目建設用地。
為此，特申請對保留的8畝土地，仍按國有劃撥地性質，辦理《國有土地使用證》。
特此申請
2011年10月26日
❹ 工業用地糧食倉儲用地和商業用地的區別和使用年限怎樣規定的
以下回答的土地用途使用年限專指國有土地的使用權年限：
1、居住用地70年 ，2、工業內用地50年，3、 教育、容科技、文化、衛生、體育用地50年，4、商業、旅遊、娛樂用地40年，5、綜合或者其他用地50年。
❺ 合作社糧食烘乾倉儲設施用地如何申請
問國土資源局的要求。可以說明自己的理由
XXX合作社關於建立烘乾設施用地的請示
XXX國土資源管理局：
我合作社現有社員476戶，擁有土地2356畝，總產玉米213萬斤，小麥220萬斤，稻穀110萬斤。由於現在糧食曬場減少且收割後經常遇到連陰天氣，導致糧食無法達到安全水分儲存，經常出現生芽、發熱、霉變現象；糧食收獲後的無處存放，導致了保管過程中糧食雨淋、拋灑、生蟲、發熱霉變。每年損耗糧食達到40萬斤，影響了農民社員的增收，影響了種糧積極性，也不利於合作社的業務正常開展。
為此計劃購買一套日烘乾100噸的烘乾設施和建造容量300萬斤的簡易糧食倉庫，共需土地20畝，附件：設計規劃平面圖。
當否、請批復
（蓋章）
2016年6月30日
❻ 個人辦理土地證申請書
關於辦理土地登記和權屬證明的申請 市國土資源局： 我公司原有劃撥土地（使用權）65.12畝。根據市政府《關於糧食工作有關問題》[2010年（1）號]專題會議紀要精神，我公司已於2011年10月將該宗土地中的57畝土地，交由市土地儲備中心以[十政儲出（2010）59號出讓宗地]向社會公開出讓使用權。剩餘8畝土地，按照市政府對《市糧食局關於保留原二堰糧庫部分土地用於還建相關項目建設的請示》的批復意見，仍保留劃撥地的性質，留給市糧油儲備公司用於市糧油批發市場、市軍糧供應中心、市糧油食品檢測站等項目建設用地。 為此，特申請對保留的8畝土地，仍按國有劃撥地性質，辦理《國有土地使用證》。 特此申請 2011年10月26日
❼ 土地申請報告
申請國有土地使用權分割登記報告
XX市國土資源局：
我單位於 年 月 日經 批准以（出讓、劃撥）方式取得位於 路 號國有土地使用權，批准用途為 ,面積 M2。於 年 月 日取得國有土地使用證 (證號:XX國用2005字第 號)。為保護購房戶的合法權益，明晰產權，特申請辦理國有土地使用權分割登記許可證。
附:1、共用土地使用權分割登記申請表
2、國有土地使用證
特此報告
（蓋章）
年 月 日
XX國土資[2006]25號
關於XX鎮關廟省級投資土地整理項目申請立項的報告
省國土資源廳、財政廳：
為了進一步推動我縣土地開發整理工作，加強基本農田保護區建設，按照省國土資源廳、財政廳《關於做好省級投資土地整理項目申報工作的通知》（國土資[2006]70號）的指示精神，現將我縣XX鎮關廟省級投資土地整理項目有關情況匯報如下：
XX鎮關廟省級投資土地整理項目符合我縣土地利用總體規劃，項目的申報得到泗城鎮政府及項目區廣大群眾的大力支持。項目區位於我縣泗城鎮西303省道兩側，涉及泗城鎮關廟、許曹、陳尤3個行政村。 介於北緯33°28′06〃至 33°29′33〃； 東經117°48′00〃至117°29′33〃。項目建設規模為362.8公頃，項目實施後計劃增加耕地11.97公頃，新增耕地率為3.3%。根據省級投資土地開發復墾整理項目投資控制標准，項目投資估算為625.83萬元，畝均投資1150元。
項目實施後，將基本實現土地平整、格田成方、溝渠相通、道路通達、林帶成網，實現項目區農業增產、農民增收，增加有效耕地面積，提高土地利用率和產出率。發展糧食生產，有利於改善當地農業生產條件和農村生態環境，具有良好的社會效益、經濟效益和生態效益。
專此報告。
XX國土資源局
2009年9月11日
❽ 糧食系統改革後，原各地的糧點進行拍賣，其土地所拍賣的錢應不應該歸原主(即建糧點前的村民小組)
中國近代糧食改革是伴隨著土地改革開始的，未改之前，是集體生產，就是所謂大集體生產，好像到了1952年，安徽省小崗村18個農民突破了這種糧食生產方式，搞起了個體糧食生產，在這個之前原各地的糧點進行拍賣，其土地所拍賣的錢不應該歸原主，農民只能分到一小部分錢，所以農民生產積極性很難提高，自從改革以後，才有了你所說的這種情況。
❾ 剛出台小產權房嚴禁登記發證政策，糧所用地屬於什麼用地是集體用地嗎如果買這種地皮有土地使用權
這不好說，需要具體看到土地權屬性質來