❶ 武漢農民宅基地拆遷補償怎麼算了
這個要根據所在的區域 房屋價格的標准 以及項目規定的補償方案來計算
建議你看一下 武漢市人民政府的148號令 和149號令
這兩個文件 對集體土地 安置補償做出了明確的規定
149號 http://blog.sina.com.cn/s/blog_53a94ef20100c3o8.html
148號http://blog.sina.com.cn/s/blog_53a94ef20100c3fo.html
❷ 外地人在武漢市農村買了宅基地給不給發土地使用證
這個肯定不行的，集體土地只有本村村民有使用權的，禁止買賣給外村的，這個土地法有明確的規定，所以這種買賣不符合法律，不受法律保護，建議不要購買
❸ 武漢農村宅基地確權
不是非常明顯處於依法使用狀態的宅基地確實不屬於確權的范圍
❹ 湖北省農村宅基地人均面積多大
湖北省農村宅基地人均面積標准：湖北省土地管理實施辦法第三十三條：農民興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。
市、縣人民政府可以在上述限額內，根據本地人均耕地情況確定本行政區域內農民住宅佔地標准。 城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。
❺ 關於武漢農村土地轉讓的手續和政策問題，土易網是如何解釋的
1、宅基地屬於集體土地，商品房屬於國有出讓土地，二者土地性質不同；
宅基地再大也沒有辦法直接蓋成商品房，因為宅基地不可以對外出售，不可以對外村人和居民出售，目前只限於本村農民之間可以轉讓；而商品房是可以進入市場自由交易的，外國人買都沒問題；
2、至於你想把集體土地上的宅基地蓋成商品房，按正規程序走，理論上是可以的，只是你得先成立一家房地產開發公司並取得相應的資質，然後按照正規的房地產投資開發的程序，就可以實現你的想法了，程序大致如下：
蓋商品房首先要報規劃部門，並取得《規劃選址意見書》；其次報國土部門，並取得《用地預審意見》；然後再辦理征地手續，將集體土地征為國有土地，這個過程需要對原集體土地所有者和使用者進行征地拆遷補償（就是你說的，把人家的宅基地出錢買過來，再簽署個拆遷補償合同，然後把原宅基地上的舊房子拆平）；然後再將相關的征地手續報國土局審核最終由當地人民政府批准後核發《建設用地批准書》，這期間還要取得國土局和規劃局核發的《建設用地規劃許可證》，然後你就可以找有資質的設計單位進行商品房設計了，設計單位的設計方案完成後分別報規劃局和建設局，待核發《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》後，你就可以委託有資質的建設單位正式開工蓋大樓了；這時你的這塊土地已經征為國有土地了，可以辦理《國有土地使用證》；待商品房建設完工後，向建設局申請竣工驗收，然後辦理《商品房銷售許可證》，你蓋的房子就可以賣給房奴們收回投資並大賺了，房奴跟你的公司簽完購房合同，你再給他們辦理《房產證》。
以上為基本流程，詳細辦文報批手續，各相關部門的辦事大廳都有辦文咨詢材料，你可以到當地規劃局，建設局，國土局，咨詢和獲取具體的辦文要求！
❻ 農村宅基地臨時使用證年限
中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建築法》的規定：宅基地建房許可證和農用地建房許可證有效期均為2年 到期後可以申請順延 每次以3個月為限 不得順延2次.
❼ 武漢市農村宅基地賠償標准
農村宅基地原則上不給予現金補償，往往採取國給宅基地的辦法解決。土地全部被徵收的村民，可以獲得房屋安置待遇。
❽ 怎麼樣在武漢農村宅基地建房怎麼樣才能審批
法律規定了閑置不能超過兩年，即兩年內至少得動工，實際執行的時間一般會延長
❾ 有湖北省武漢市農村宅基地管理辦法
目前湖北省對農村宅基地管理的主要地方法規及政策是《湖北省農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》、《湖北省人民政府辦公廳關於加強農村宅基地管理工作的通知》。並沒有武漢市農村宅基地管理辦法。