國有土地使用權出讓金收入科目屬於什麼科目

1. 土地出讓金計入政府收支分類科目的哪個款

土地出讓金應歸屬於政府收支分類科目中政府性基金科目。具體應計入非稅收入中的政府性基金裡面的土地出讓金科目，具體科目代碼查政府收支分類科目本。

2. 新准則下土地使用權計入什麼科目

具體要看情況而復定：
如果企業制購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

3. 土地出讓金以及評估費用應該放到什麼會計科目

土地出讓金是土地的成本,就計入土地及征地費用中.評估費用是企業當期的費用,應計入管理費用中.土地對房地產企業來說是其開發的產品成本之一,所在開發時計入房地產開發成本中,屬存貨科目.

4. 預付土地出讓金該進什麼科目

根據現行《會計制度》規定;
1·實行國有土地使用權有償使用後，為新建辦公回樓等而獲得土答地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；
2·為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。
3·即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為「固定資產—土地」入賬。

5. 土地出讓金記哪個會計科目·

土地出讓金記入無形資產---土地使用權科目

6. 新准則下土地使用權計入什麼科目

具體要看情況而定：
如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房版地產，成權本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

7. 受讓國有土地使用權發生的土地評估費、測繪費、契稅和出讓金應分別計入什麼科目

土地評估費、測繪費計入管理費用；契稅和出讓金計入無形資產

8. 房地產開發企業付的土地出讓金計入什麼會計科目

入「開發成本」會計科目進行核算。

根據現行《企業會計制度》規定：

1、實行國有土地使用權有償使用後，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；

2、企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。

3、即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為「固定資產—土地」入賬。

(8)國有土地使用權出讓金收入科目屬於什麼科目擴展閱讀：

開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。構成因素有：

1、土地使用權出讓金

國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價。

2、土地徵用及拆遷安置補償費

在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。

3、前期工程費

主要包括：

(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。

(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。

4、建安工程費

它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。

5、基礎設施費

它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。

6、公共配套設施費

它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。

7、不可預見費

它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3%一5%計算。

8、開發期間稅費

開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估箅。

9. 土地使用權計入什麼科目

資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業務成本、製造費用）科目。
土地使專用權應該如何核算：屬
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。
5、外購土地使用權及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業為房地產開發企業的，取得土地用於建造對外出售的房屋建築物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

10. 政府收入分類科目

根據《財政部關於印發政府收支分類改革方案的通知》（財預[2006]13號），改革後的政府收支分類體系包括「收入分類」、「支出功能分類」、「支出經濟分類」三部分。

（一）收入分類

收入分類主要反映收入的性質和來源。新的收入分類沒有再按資金管理的要求分一般預算收入、基金預算收入、債務預算收入等設置科目，而是將上述收入納入統一的收入分類體系，並具體採用了兩種分類方法，一種是按收入形式分類，如稅收收入、非稅收入，以及稅收收入下的增值稅、消費稅、營業稅，非稅收入下的行政性收費、罰沒收入等，說明收入以何種方式取得；二是按來源分類，有的按所有制結構劃分，如增值稅下的國有企業增值稅、集體企業增值稅；有的按部門結構劃分，如行政性收費下的文化行政性收費、公安行政性收費；罰沒收入下的文化罰沒收入、公安罰沒收入。說明收入從哪裡取得。

改革後的收入分類，類、款兩級科目設置情況如下：

1．稅收收入。分設23款：增值稅、消費稅、營業稅、企業所得稅、企業所得稅退稅、個人所得稅、資源稅、固定資產投資方向調節稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、車船稅、船舶噸稅、車輛購置稅、屠宰稅、筵席稅、關稅、耕地佔用稅、契稅、其他稅收收入。

2．社會保險基金收入。分設6款：基本養老保險基金收入、失業保險基金收入、基本醫療保險基金收入、工傷保險基金收入、生育保險基金收入、其他社會保險基金收入。

3．非稅收入。分設8款：政府性基金收入、專項收入、彩票公益金收入、行政事業性收費收入、罰沒收入、國有資本經營收入、國有資源（資產）有償使用收入、其他收入。

4．貸款轉貸回收本金收入。分設4款：國內貸款回收本金收入、國外貸款回收本金收入、國內轉貸回收本金收入、國外轉貸回收本金收入。

5．債務收入。分設2款：國內債務收入、國外債務收入。

6．轉移性收入。分設10款：返還性收入、財力性轉移支付收入、專項轉移支付收入、政府性基金轉移收入、彩票公益金轉移收入、社會保險基金補助收入、預算外轉移收入、單位間轉移收入、上年結余收入、調入資金。

（二）支出功能分類

支出功能分類主要根據政府職能進行分類，說明政府做什麼。按聯合國《政府職能分類》，一國財政支出的職能分類大體包括四個部分，一是一般政府服務，主要反映政府需要、且與個人和企業勞務無關的活動，包括一般公共管理、國防、公共秩序與安全等，二是社會服務，主要反映政府直接向社會、家庭和個人提供的服務，如教育、衛生、社會保障等，三是經濟服務，主要反映政府經濟管理、提高運行效率的支出，如交通、電力、農業和工業等；四是其他支出，如利息，政府間的轉移支付。

收支分類改革後設置的政府支出功能分類，一方面參考了國外支出的職能分類辦法，同時也考慮了我國政府職能構成和財政管理的實際需要。主要功能支出科目（類、款兩級科目）設置情況如下：

1.一般公共服務。分設32款：人大事務、政協事務、政府辦公廳（室）及相關機構事務、發展與改革事務、統計信息事務、財政事務、稅收事務、審計事務、海關事務、人事事務、紀檢監察事務、人口與計劃生育事務、商貿事務、知識產權事務、工商行政管理事務、食品和葯品監督管理事務、質量技術監督與檢驗檢疫事務、國土資源事務、海洋管理事務、測繪事務、地震事務、氣象事務、民族事務、宗教事務、港澳台僑事務、檔案事務、共產黨事務、民主黨派及工商聯事務、群眾團體事務、彩票事務、國債事務、其他一般公共服務支出。

2.外交。分設8款：外交管理事務、駐外機構、對外援助、國際組織、對外合作與交流、對外宣傳、邊界勘界聯檢、其他外交支出。

3.國防。分設3款：現役部隊及國防後備力量、國防動員、其他國防支出。

4.公共安全。分設11款：武裝警察、公安、國家安全、檢察、法院、司法、監獄、勞教、國家保密、緝私警察、其他公共安全支出。

5.教育。分設10款：教育管理事務、普通教育、職業教育、成人教育、廣播電視教育、留學教育、特殊教育、教師進修及幹部繼續教育、教育附加及教育基金支出、其他教育支出。

6.科學技術。分設9款：科學技術管理事務、基礎研究、應用研究、技術研究與開發、科技條件與服務、社會科學、科學技術普及、科技交流與合作、其他科學技術支出。

7.文化體育與傳媒。分設6款：文化、文物、體育、廣播影視、新聞出版、其他文化體育與傳媒支出。

8.社會保障和就業。分設17款：社會保障和就業管理事務、民政管理事務、財政對社會保險基金的補助、補充全國社會保障基金、行政事業單位離退休、企業關閉破產補助、就業補助、撫恤、退役安置、社會福利、殘疾人事業、城市居民最低生活保障、其他城鎮社會救濟、農村社會救濟、自然災害生活救助、紅十字事業、其他社會保障和就業支出。

9.社會保險基金支出。分設6款：基本養老保險基金支出、失業保險基金支出、基本醫療保險基金支出、工傷保險基金支出、生育保險基金支出、其他社會保險基金支出。

10.醫療衛生。分設10款：醫療衛生管理事務、醫療服務、社區衛生服務、醫療保障、疾病預防控制、衛生監督、婦幼保健、農村衛生、中醫葯、其他醫療衛生支出。

11.環境保護。分設10款：環境保護管理事務、環境監測與監察、污染防治、自然生態保護、天然林保護、退耕還林、風沙荒漠治理、退牧還草、已墾草原退耕還草、其他環境保護支出。

12.城鄉社區事務。分設12款：城鄉社區管理事務、城鄉社區規劃與管理、城鄉社區公共設施、城鄉社區住宅、城鄉社區環境衛生、建設市場管理與監督、政府住房基金支出、國有土地使用權出讓金支出、城市公用事業附加支出、國有土地收益基金支出、農業土地開發資金支出、其他城鄉社區事務支出。

13.農林水事務。分設7款：農業、林業、水利、南水北調、扶貧、農業綜合開發、其他農林水事務支出。

14.交通運輸。分設4款：公路水路運輸、鐵路運輸、民用航空運輸、其他交通運輸支出。

15.工業商業金融等事務。分設19款：採掘業、製造業、建築業、電力、信息產業、旅遊業、涉外發展、糧油事務、商業流通事務、物資儲備、金融業、煙草事務、安全生產、國有資產監管、中小企業事務、可再生能源、能源節約利用石油價格改革財政補貼、其他工業商業金融等事務支出。

16.其他支出。分設5款：預備費、年初預留、住房改革支出、其他政府性基金支出、其他支出。

17.轉移性支出。分設8款：返還性支出、財力性轉移支付、專項轉移支付、政府性基金轉移支付、彩票公益金轉移支付、預算外轉移支出、調出資金、年終結余。

需要說明的是，支出功能項級科目沒有完全按政府職能分類，而是根據預算細化和財政支出統計分析的需要，採用了四種不同的辦法。

一是按職能設置：如機關服務、小學教育、中學教育、高中教育、高等教育、中醫醫院、綜合醫院等。這類項級科目，著重於相關單位如機關服務中心，小學、初中、高中支出的完整反映。比如小學教育，原來用於小學教育的基本建設支出、教育事業費等都要歸集在小學教育科目下，這樣能完整反映某個小學的支出，便於自上而下進行統計。

二是按活動設置：以全國人大機關的支出為例。全國人大機關預算分為基本支出預算，項目支出預算。對單位的基本支出，單獨設置行政運行科目反映；基本支出之外的項目支出，屬於專門活動的，如人大會議、代表培訓、代表工作，單設人大會議、代表培訓、代表工作反映，其他項目支出，未單設科目的，則設置一般行政管理事務反映。按活動設置項級科目，著重於相關單位支出的細化。如各級人大的支出，通過行政運行、人大會議、代表培訓等科目反映，單位的支出被分解，比較細化，也比較透明。

三是分行業設置：對企業的支出，統一按國家統計局新的《國民經濟行業分類》設置。比如，在工業商業金融等事務類下的製造業下，設置了紡織業、醫葯製造業、非金屬礦物製造業、電器機械及器材製造業等項，以與國民經濟行業統計一致。

四是按資金用途設置：各項專項資金和政府性基金支出，2006年分別在一般預算支出、基金預算支出單設科目反映。為保證管理的延續，2007年支出科目分別在相關功能分類類、款下設置項級科目。如教育附加費支出，在教育類下單獨設項反映；養路費支出在交通運輸類下的公路和水路運輸下單獨設項反映。這樣在匯總時，不僅教育和交通運輸兩個功能支出是完整的，而且將上述項級科目單獨拿出來，也能夠得到整個基金的收支情況。

（三）支出經濟分類

支出經濟分類主要反映政府支出的經濟性質和具體用途。從形式上看，各項財政支出，雖然都表現為資金從政府流出，但最終的經濟影響是存在差異的。有些表現為政府的商品和服務購買，直接對社會的生產和就業產生影響，並最終影響資源配置；有些表現為資金的無償轉移，關繫到收入分配，最終對社會生產和就業產生間接影響。支出按功能分類後再按經濟分類，除了要細化預算，說明政府各項職能的具體支出差別，如是發了工資，購置低值易耗的辦公用品，還是購置資本性資產外。重要一點，就是方便對政府的支出進行經濟分析。

支出經濟分類設類、款兩級，科目設置情況如下：

1．工資福利支出。分設11款：基本工資、津（補）貼、獎金、住房公積金、提租補貼、購房補貼、福利費、社會保障繳費、伙食費、伙食補助費、其他工資福利支出。

2．商品和服務支出。分設30款：辦公費、印刷費、咨詢費、手續費、水費、電費、郵電費、取暖費、物業管理費、交通費、差旅費、出國費、維修(護)費、租賃費、會議費、培訓費、招待費、專用材料費、裝備購置費、工程建設費、作戰費、軍用油料費、軍隊其他運行維護費、被裝購置費、專用燃料費、勞務費、委託業務費、工會經費、其他商品和服務支出。

3．對個人和家庭的補助。分設14款：離休費、退休費、退職（役）費、撫恤金、生活補助、救濟費、醫療費、助學金、獎勵金、生產補貼、住房公積金、提租補貼、購房補貼其他對個人和家庭的補助支出。

4．對企事業單位的補貼。分設4款：企業政策性補貼、事業單位補貼、財政貼息、其他對企事業單位的補貼支出。

5．轉移性支出。分設4款：不同級政府間轉移性支出、同級政府間轉移性支出、不同級預算單位間轉移性支出、同級預算單位間轉移性支出。

6．贈與。下設2款：對國內的贈與、對國外的贈與。

7．債務利息支出。分設6款：國庫券付息、向國家銀行借款付息、其他國內借款付息、向國外政府借款付息、向國際組織借款付息、其他國外借款付息。

8．債務還本支出。下設2款：國內債務還本、國外債務還本。

9．基本建設支出。分設9款：房屋建築物購建、辦公設備購置、專用設備購置、交通工具購置、基礎設施建設、大型修繕、信息網路購建、物資儲備、其他基本建設支出。

10．其他資本性支出。分設9款：房屋建築物購建、辦公設備購置、專用設備購置、交通工具購置、基礎設施建設、大型修繕、信息網路購建、物資儲備、其他資本性支出。

11．貸款轉貸及產權參股。分設6款：國內貸款、國外貸款、國內轉貸、國外轉貸、產權參股、其他貸款轉貸及產權參股支出。

12．其他支出。分設5款：預備費、預留、補充全國社會保障基金、未劃分的項目支出、其他支出。