儲藏間有使用權可以買賣嗎

① 儲藏室能單獨買賣嗎

儲藏室可以單獨出售。

建超置業洪澤有限公司在銷售樓盤時，擅自將4幢高層的地下公共車庫分隔為140間儲藏室，並以拒絕交付房屋鑰匙為條件，強迫購房者領取商品房鑰匙時選購一間改造的地下儲藏室。依據《江蘇省實施〈反不正當競爭法〉辦法》規定，工商部門對當事人作出責令改正，進行行政處罰。

江蘇省工商局通報了房地產市場秩序專項整治行動階段性成效。自今年3月啟動專項整治行動以來，全省工商機關共立案查處房地產市場違法案件3100件，結案1650件，罰沒入庫3356.81萬元。

房地產企業經營者與相關行業之間存在的商業賄賂行為、強制交易、附加不合理條件等不正當競爭行為是重點整治對象。

(1)儲藏間有使用權可以買賣嗎擴展閱讀：

根據《物業收費管理條例》第十八條規定，物業公共服務費按照房屋產權證書登記的建築面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋買賣合同記載的建築面積計算。未計入產權面積的附屬房屋不得收取物業公共服務費。這就意味著若儲藏室未計入產權則不應收取費用，

如業主在物業服務合同上簽字認可，則業主需要繳付物業費。而架空層屬於業主共同所有，則不是單獨產權，因此納入公共服務費范圍，同時，未進行產權登記，因而不應繳納。

而對於有業主委員會的小區來說，這個是對於公共服務區域進行收費，不是通常情況下的物業合同內容，這需要徵得業主大會或多數業主同意，否則這就涉嫌無權，越權代理。業主如果有異議，可以向政府主管部門反應，明確提出異議。

② 儲藏間沒有產權，只有使用權，使用有沒有年限規定

儲藏間若在套抄內，其建築面襲積肯定已經包含的該套房屋以內；若該儲藏間在公共部位（例如過道）里，則它也是有產權的，只不過這間房的產權歸屬是該幢樓的全體業主。當然還會有例外：若這間的房產權關系獨立，被某個人買下，產權就屬於他了。

③ 買二手房時，儲藏間只有使用權，但是合同里未註明，那我買完房子，儲藏間是否一並歸我使用

正常情況下，您是有使抄用權的。這個分兩種情況一種是房產證上注有儲藏室，這樣的情況就是儲藏室歸你有其他任何人無權使用或收回。一種房產證上未註明，這種情況一般使用是可以。但是如果物業或開發商要收回或是使用您就無權過問。但是正常不會出現這種情況，尤其是二手房，由於儲藏室業主使用年限比較長，雖然法律程序上不屬於業主，但是一般都會默認。
是的，首先無論是我以上列舉的哪種情況，前房主都無權使用。其次，物業正常情況下不會收回或徵用儲藏室。就如你所說還有那麼多的業主在，物業不會干這傻事。至少我目前沒有遇到過這種情況。

④ 法律上車庫和儲藏間可以賣嗎

車庫應該可以賣吧，但儲藏間如個是整個房屋的一部分，根據法律、法規規定的不準將不動產最小單元再分零出售的規定，是不可以單獨出賣的。

⑤ 地下儲藏間出售是否合法

高層下的地下部分多數為人防，是沒有產權的，歸國家所有，很多開發商拿出來賣，你要看能不能辦房產證，如果能辦就沒問題。

⑥ 房產證上有儲藏室可以單獨賣嗎

如果你的車庫有獨立的產證的話，可以單獨賣。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

⑦ 簽定的是使用權的小區儲物室可以賣嗎

1、你們簽訂的是使用權合同，你只有使用權。對方是儲物室的所有人，只有他可以處分儲物室專。至於因所有權人屬的行為侵害了你的使用權，你可以向所有權人要錢賠償損失。
2、你不可以轉手賣給第三人，只可以轉手租給第三人，但需要經過所有權人的同意。需要的材料有你們簽訂使用合同的合同書，雙方的身份證復印件之類的證件。

⑧ 地下儲藏間有產權嗎

kfs不是傻子。有產權賣你這價！可能嗎？說白了地下室就是所有業主的，他沒權利買賣！買了的希望能笑道最後！

⑨ 有產權的地下儲藏室可以賣給小區之外的人嗎

小區儲藏室沒有產權也可以買小區車位地下空間多無產權只有使用權只有20年，你考慮清楚