以土地使用權出資未全面履行

A. 求！！！以劃撥土地使用權出資不履行出資義務判決案例！！！

不履行出資義務是什麼情況？是不辦理土地出讓手續嗎？

B. 土地使用權出資和土地使用權作價入股的區別

1、兩者本質不同

國家以土地使用權作價入股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業；而土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業。

2、兩者土地使用權持有者不同

國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資形成的國家股股權由國有資產投資主體委託有資格的國有股權持股單位統一持有；而土地使用權作價出資該土地使用權由新設企業持有。

3、兩者土地使用權的權力不同

土地使用權作價出資的企業可依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權；而國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。

(2)以土地使用權出資未全面履行擴展閱讀：

我國國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。而與此相對應地土地使用權類型有國有劃撥土地使用權、出讓土地使用權、承租土地使用權以及作價出資或入股土地使用權這四種類型。

發起人出資成立公司他們是最初的股東，這種情況下叫出資，土地使用權作價入股是以財產權置換股權，入股時公司一般已經存在。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權出讓是一級土地市場,這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家，通過這種方式取得的土地使用權都是最高使用年期。

C. 股東未履行出資義務，哪些主體能作為原告提起訴訟

股東未履行出資或者未全面履行出資義務，公司或者其他股東有權請求其向公司依法全面履行出資義務。

一、《公司法》

第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

二、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國公司法>若干問題的規定(三)》

1、第十條 出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資，已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理權屬變更手續；在前述期間內辦理了權屬變更手續的，人民法院應當認定其已經履行了出資義務；出資人主張自其實際交付財產給公司使用時享有相應股東權利的，人民法院應予支持。

出資人以前款規定的財產出資，已經辦理權屬變更手續但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、並在實際交付之前不享有相應股東權利的，人民法院應予支持。

2、第十三條 股東未履行或者未全面履行出資義務，公司或者其他股東請求其向公司依法全面履行出資義務的，人民法院應予支持。

三、《合同法》

1、第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

2、第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

D. 緊急求助！股東以劃撥土地使用權出資，但不履行出資義務，沒有辦理土地過戶轉讓到公司名下！求法律法規！

公司法對有關股東出資問題有詳細規定！
但是我負責任的告訴你沒有專業知識你自己完成不了這個事！還有你的股東土地使用權絕對不是劃撥方式取得！應該是出讓取得

E. 【土地使用權出資評估】土地使用權出資作價入股需要履行哪些程序

作價入股時，土地使用者應首先向人民政府申請辦理出資使用權出讓手續，繳專納土屬地出讓金，取得土地使用權。 （2）以集體農村土地使用權向非農村集體經濟組織設立的企業作價出資的，需要先辦理集體土地徵用和土地出讓手續，取得土地使用權。 （3）進行土地使用權的評估作價 根據《公司法》的規定，對於以非貨幣形式的土地使用權作價出資的，應當評估作價，核實財產。因此，對作為出資的土地使用權出資應當進行評估作價。 （4）辦理土地過戶登記手續 股東以土地使用權作價出資後，該土地使用權的權屬應當發生轉移，即從股東名下轉移至公司名下。《公司法》第28條規定，以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續；《土地管理法》第10條規定，依法改變土地權屬的，必須辦理土地使用權變更登記手續，更換土地使用權證。因此，股東按照出資協議約定的出資期限，在履行土地使用權出資義務時，不僅應將所出資的土地使用權交付於公司使用，而且還應當辦理土地使用權過戶登記手續，使該出資的土地使用權過戶至公司名下。

F. 土地使用權出資是否必須已經100%取得該項土地的使用權

第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

所以
一、土地使用權使用年限不影響出資，國有出讓土地都是有使用年限的，只要在期限內，都可以出資。土地使用權出資是要評估的，其剩餘使用年限的長短在評估價值里就能體現。
二、關鍵在能否辦理權屬變更登記，只有辦妥了使用權人過戶手續才算出資額實際繳納，所以出資人如果沒有取得完全的使用權無法辦理過戶，出資就無法到位。雖然在工商局辦理公司登記時只登記認繳數，但是公司設立後土地使用權不能變更到公司名下，也就無法按章程規定期限和出資方式繳納出資。

不知道你是什麼情況沒有100%使用權，建議你們去當地行政服務中心（市民服務中心）土地局窗口或者土地局辦事大廳問一下，能不能過戶，只要能過戶就行。

具體操作：
土地使用權價值評估；
股東協商，該股東認繳出資方式＂國有土地使用權＂，經評估作價，並寫入章程；
去工商局窗口核准公司名稱並辦理公司登記注冊；
企業法人營業執照和機構代碼證拿到後，去土地局辦理權屬變更登記，將使用權人變更到公司名下，出資就完成了。會計根據新的土地使用權證和評估報告價值就可以入賬。