已抵押土地使用權掛牌出讓

A. 土地掛牌出讓公告是否有法律效力

這樣認為不對。兩者法律意義不同。法律出讓合同是土地出讓的協議，只是雙方的意思表示，只有履行後受讓人才能獲得土地的使用權。作為不動產土地使用權的所有和實現要經過不動產登記獲得土地使用權證，只有獲得土地使用權證，才真正獲得法律意義上的土地所有權，才真正完成出讓合同，是受人物權權。只有獲得土地使用權證，才能行使對該物的出質權、抵押權。一般地說臨時土地證不能抵押。但在有些地方可以限制性抵押，即只能用於本土地開發項目的抵押，有些地方不允許。

B. 怎麼把土地掛牌出讓

嚴格來講不能叫「出讓」，出讓指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓於土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。你這個應該叫轉讓，指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
你可以直接登廣告找到買主，簽訂轉讓協議，到國土局申請登記。要提供一系列證明，如土地證、原土地出讓合同、批文、出讓金發票等等，可以到國土局了解。貌似還要評估，你們交易金額低於評估價20%的話政府有優先購買權。

以上指的是國有土地使用權轉讓。轉讓後土地使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去你已使用年限後的剩餘年限。

看你文中描述似乎是集體土地，而且還可能是農業用地。

這個就比較麻煩了。新《土地管理法》第63條規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設；也就是說你的地只能拿來種，不能拿來蓋房子。並且，還需要村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。這個叫轉讓「承包經營權」。
貌似國務院至今未出台一部相關的集體土地使用權轉讓的管理，所以只是我個人的理解了，供你參考。

C. 國有土地使用證已抵押貸款,現該地塊需要掛牌出讓，流程該怎麼走

應該先通知抵押權人。針得同意後，按照正常的程序進行出讓即可。。

D. 土地使用權出租與出讓、轉讓、抵押的區別

出租就是國家做大房東，你做二房東，出讓就是把使用權賣給別人，版轉讓也是賣給別人，不過更像是權賣給熟人什麼的，抵押是把使用權抵押給銀行或第三者，然後從銀行或第三者處借到協商好的錢或物，要是到時還不了，銀行或者是第三方就會把這地的使用權賣掉，用以償還你的債務

E. 掛牌出讓土地使用權是什麼意思

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

F. 土地掛牌出讓的法律依據有哪些

土地使用權出讓復，是指國家將制國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。
土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。
商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。
採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。土地使用權出讓最高年限由國務院規定。

G. 土地掛牌出讓是什麼意思

掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權（簡稱土地掛牌），是指通過發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。

掛牌出讓與招標拍賣等方式不同：

1、掛牌時間長，且允許多次報價，有利於投資者理性決策和競爭；

2、操作簡便，便於開展；

3、有利於土地有形市場的形成和運作。

國土資源部將掛牌出讓與招標拍賣方式並列，將掛牌出讓作為招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充，對掛牌出讓的適用范圍、程序等作了較為詳細的規定。

考慮到在掛牌截止時有可能出現眾多競價人競相競價的情況，為了實現土地效益的最大化，根據《城市房地產管理法》等法律法規，規定：「在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，由出價最高者取得土地使用權。」

(7)已抵押土地使用權掛牌出讓擴展閱讀：

國有土地掛牌出讓的程序：

一、征詢規劃意見。市國土資源局向市建設局征詢擬出讓地塊規劃紅線及相關經濟技術指標。

二、報批方案。市國土資源局向市政府報批國有土地使用權掛牌出讓方案，經市政府批准後實施。

三、確定土地出讓底價。委託土地評估機構對擬出讓地塊進行地價評估，結合土地儲備開發成本和房地產市場狀況，由市土地交易儲備中心擬訂土地出讓底價報市國土資源局，經市土地估價審定委員會研究確定出讓底價。

四、公告。市國土資源局通過報刊、信息網路等媒介發布公告並將掛牌底價密封交公正機關。

五、報名。競買人到市土地交易儲備中心領購有關掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領取競買證。

六、報價。競買人在公告規定的掛牌報價期限為填單報價，市土地交易儲備中心即時公布最高有效報價。

七、確定競得人。報價截止時間到時，市土地交易儲備中心根據報價情況按規則確定競得人。

八、簽訂確認書。競得人當場簽訂《國有土地使用權掛牌成交確認書》，其他競買人交納的保證金於掛牌活動結束5日後退還。

九、簽訂土地出讓合同。競得人在確認書規定的期限內與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，按規定支付出讓金及有關費用。

十、土地登記。競得人領取《建設用地批准書》後，並按規定申請辦理土地登記，領取土地使用權證。