土地使用權不同情況的會計處理

Ⅰ 土地使用權的賬務處理問題

計入工程成本的是你已經買下了那塊地用來建房子，而計入管理費用的是你租入的土地使用權用來辦公或是其他用途，至於推銷就是把租金分攤到土地使用期限的各個期間，這樣更能准確的核算成本和費用

Ⅱ 請幫我做一下土地使用權會計分錄。

借：固定資產-機器設備 100000
無形資產-土地使用權 40000
貸：實收資本(股本) 140000

Ⅲ 企業有關土地使用權正確的會計處理方法有（ ）。

[答案]ADE
[解釋]B選項，土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，相關的土地使用權不回應當計人所建造的廠答房建築物成本，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊；C選項，房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，應當計入所建造的房屋建築物成本。

Ⅳ 土地使用權用途發生改變的會計處理問題

企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但屬於投資性房地產的土地使版用權，權應當按投資性房地產進行會計處理。
土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。(我們不要把土地的價值轉入在建工程成本)
2.企業外購房屋建築物所支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配;確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
企業改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用於賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。

Ⅳ 土地使用權賬務處理

如果你取得抄的土地使用權繳納的土地出讓金是分期開發，會計分錄：借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 貸：銀行存款。按照每期建築面積分攤土地出讓金。借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費（一期） 貸：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費；如果不分期，：借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 （xx項目） 貸：銀行存款。政府返還款，要看是返還的什麼款。如果是返還的土地出讓金，就沖減「開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 」。因為返還款有許多情況，必須知道是返還的什麼，才好入賬。

Ⅵ 下列各項關於土地使用權會計處理的表述中，正確的有( )。

正確答案:A,B,C
解析：用於出租的土地使用權和地上建築物．應將其作為投資性房地產核算，選項C正確，選項D錯誤。

Ⅶ 土地使用權會計處理詳情有沒有清楚的

• 首先明確土地使用權，所謂的土地使用權就是對取得的土地的一種使用的權利，自己怎麼去使用是自己的事，在會計上自己取得土地的使用權就是自己的一項相關的資產。這就是土地使用權。

  

• 但是如果房地產企業准備建設房子對外銷售的話，那麼就作為自己的一項相關的存貨進行處理，計入開發成本之中。

Ⅷ 投資性房地產中土地使用權的會計處理

根據企業會計准則體系（2006）的有關規定，企業將其擁有土地使用權的土地用於出租或者持有並准備增值後轉讓的，應當將該土地使用權確認為投資性房地產。

假設上述投資性房地產原為企業自用的土地使用權，按照轉換為投資性房地產後採用的計量模式的不同，應當採用不同的會計處理。

1、如果企業採用成本模式計量該投資性房地產的，則：
借：投資性房地產
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
貸：無形資產
貸：投資性房地產累計攤銷
貸：投資性房地產減值准備

之後各期間，仍按原攤銷期限分期攤銷

借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計攤銷

2、如果企業採用公允價值模式計量該投資性房地產的，則：

1）如果轉換當日，土地使用權公允價值大於其賬面價值的
借：投資性房地產——成本
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
貸：無形資產
貸：資本公積——其他資本公積

2）如果轉換當日，土地使用權公允價值小於其賬面價值的
借：投資性房地產——成本
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
借：公允價值變動損益
貸：無形資產

3）轉換後，各期期末，根據土地使用權公允價值，調整投資性房地產的賬面價值
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益

或者：

借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動