Ⅰ 恆通公司2010年1月1日外購一項土地使用權用於出租，成本2010萬元，年租金為120萬元，恆通公司採用公允價值
土地使用權屬於無形資產。無形資產攤銷范圍：當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷。在2012年該無形資產只用了兩個月，而租金的全年的。題目只問了2012年所以只考慮2012年。
處置無形資產，應當將取得的價款扣除該無形資產賬面價值以及出售相關稅費後的差額營業外收入或營業外支出（收入-稅費-未攤銷額）
Ⅱ 土地使用權出租設定登記程序是什麼
一、申請
（一）申請人
出租人（土地使用者）和承租人。
（二）申請時限
在租賃合同簽訂後15日內，申請土地使用權出租登記。
（三）申請人應提交的證明文件
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明。
（3）土地權屬來源證明：土地使用證。
（4）地上建築物、附著物權屬證明。
（5）出租合同。
（6）有關部門認證的出租地塊開發投資證明。
（四）收件
二、地籍調查
三、權屬審核
主要審核以下內容：
（一）對申請人的審核
對土地使用權出租設定登記申請人的審核按照對土地登記申請人審核的一般步驟和要求進行。
此外，土地登記機關還應重點審核以下兩個方面的內容：
（1）出租人應為土地使用者並與土地使用證的土地權利人一致。
（2）出租人和承租人應與租賃合同簽訂雙方一致。
（二）對土地投資情況的審核
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用的土地，土地使用權不得出租。
（三）對土地用途的審核
出租土地的用途應符合出讓合同等規定的土地用途。
（四）對租賃期限的審核
出讓土地使用權的租賃期限應小於土地使用權出讓期限減去已使用期限的剩餘期限。
經過以上審核，符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。
土地使用權出租設定登記不涉及土地所有權、使用權的變更，因此，土地使用權出租設定登記不需報人民政府批准，經土地行政管理部門批准後，即可直接進行注冊登記。
四、注冊登記
土地使用權出租設定登記的注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行。在《土地登記卡》（續表）「序號」欄填寫本次土地使用權出租設定登記在此《土地登記卡》上進行注冊登記的順序號；「日期」欄填寫本次注冊登記的時間；「登記的其他內容及變更登記的事項」欄填寫土地使用權出租所依據證明文件的類型、編號、日期、承租人名稱、通訊地址、出租范圍、租金及租金交納方式等；「經辦人」欄由填寫本次注冊登記內容的土地登記人員簽字；「審核人」欄由負責審核本次注冊登記內容的土地登記機關負責人簽字。
五、頒發證書
土地登記機關根據《土地登記卡》在土地使用證上記錄土地使用權出租內容，填制《土地他項權利證明書》並頒發給承租人。
Ⅲ 2010年1月1日長江公司將一項土地使用權對外出租並採用公允價值模式計量，出租時，該項土地使用權成
長江公司將一項土地使用權對外出租並採用公允價值模式計量，出租時，該項土地使用權成
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2010年1月1日長江公司將一項土地使用權對外出租並採用公允價值模式計量，出租時，該項土地使用權成本為2000，公允價值為2300，2010年末該土地使用權的公允價值為1800，不考慮稅費，2010長江公司應確認當期損益為多少？答案為-
Ⅳ 恆通公司2009年1月1日外購一項土地使用權成本2000萬,用於出租,年租金為200萬,採用公允價值進行後續計量，
一看就知道是考試題·害人不淺
Ⅳ 土地使用權出租由承租人為納稅人對不對
您好！
通常土地使用稅由土地使用權人來繳納。
凡在城市、縣城、建制鎮、工回礦區范圍內使用答土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
2.土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納;
3.土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
Ⅵ 國有土地使用權出租有什麼法律要求
國有土地抄使用權出租有以下法律要求：襲1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資、開發土地的，不得出租土地使用權；2、土地使用權出租時，出租人與承租人應該簽訂租賃合同，租賃合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；3、土地使用權和地上建築物、其他附著物出租時，出租人必須依法辦理出租手續。
Ⅶ 請簡要回答出讓土地使用權出租須具備哪些條件
出租土地使用權必須按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的。 這個你可以搜《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院55號令）。希望採納
Ⅷ 土地使用權可以是公允價值計量嗎
1、接受捐贈採用公允價值計量 《企業所得稅法》第六條及《企業所得稅法實施條例》第十三條規定，接受捐贈收入為非貨幣性收入，應當按照公允價值確定收入。 2、接受投資採用公允價值計量 《企業所得稅法實施條例》第七十一條規定，通過支付現金以外的方式取得的投資資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為成本。 《企業所得稅法實施條例》第十二條規定，《企業所得稅法》第六條所稱企業取得收入的非貨幣形式，包括固定資產、生物資產、無形資產、股權投資、存貨、不準備持有至到期的債券投資、勞務以及有關權益等。股票股利屬於規定中的股權投資，應為非貨幣性收入，依據第十三條規定，應當按照公允價值確定收入。 4、非貨幣性資產交換採用公允價值計量 《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，企業發生非貨幣性資產交換，應當視同銷售貨物，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。稅法不需要區分貨幣性資產交換和非貨幣性資產交換，即無論補價占整個資產交換的比例是中國，稅法均應當分解為按公允價值銷售和購進兩筆業務進行處理。而會計首先要區分貨幣性資產交換和非貨幣性資產交換，然後對非貨幣性資產交換再區分是採用賬面價值計量還是公允價值計量。 《企業會計准則》規定，如果非貨幣性資產交換不具有商業實質，或者換入資產和換出資產的公允價值都不能可靠地計量，則應當以換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，不確認損益。此時稅法與會計存在差異。 5、稅法採用公允價值計量，確認門面房銷售收入117萬元，應納稅所得額117-（50-20）-40=47（萬元）。而會計上不確認所得，按照換出資產的賬面價值和支付的相關稅費確認換入資產成本，換入原材料會計成本為40+30=70（萬元），與稅法存在差異，應進行調整
Ⅸ 企業將土地使用權出租 採用公允價值計價，成本2000，公允價值2300。計入投資性房地產-成本科
借 投資性房地產-成本 2300
（房地產企業的話） 貸 開發商品 2000
資本公積 ——其他資本公積-公允價值變動 300
（一般企業 貸 原科目 固定資產OR無形資產）
Ⅹ 18,甲公司將出租的一項土地使用權確認為投資性房地產,採用公允價值模式計量,該土地
18、甲公司將出租的一項土地使用權確認為投資性房地產，採用公允價值模式計量，該土地
使用權成本為 2000 萬元，2009 年 12 月 31 日，該投資性房地產公允價值貸方余額 200 萬元，
該投資性房地產的賬面價值（A.1800）萬元