1. 關於居住在二樓的露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！
2. 頂層露台的使用權和所有權
問：這個露來台的使用權就自屬於購買頂層套房的住戶咯？
不是的，頂層露台的所有權屬於全體業主，其面積也屬於公攤面積，使用權當然屬於全體業主。
問：如果其他業主的合同沒有這條，那這條還有效么？
答：即使其他業主沒有這條，但他們對頂層露台的使用權不可剝奪，開發商的承諾是一廂情願的事，今後麻煩多多。
3. 購買商品房露台不算公攤面積,但我們購房合同上也沒有,只是買房時單價高了怎麼辦
買房時贈送的露台，購房合同上也沒有標注，現在已經把露台都封閉起來了，辦理房產證時也不會計算在內的產權面積及建築面積以合同上備注的戶型面積為准
4. 物權法對頂樓的露台使用權由什麼要求
這個問題是需要調查研究地好回答的，這只能簡單說一下。關鍵是你要有證據，如果有產權證是最好的，如果沒有確實難以得到支持的。
5. 商品房贈送露台使用權問題
開發商不讓用。不得私自改變建築外觀。等小區老舊了就沒人管了。過幾年再說吧！你先養花試試。沒人管了再行動
6. 關於購房合同中露台的使用權
1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同專上屬明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。
7. 請教：開發商將露台使用權轉讓給個人是合法的嗎
首先，應當判斷該露台是否屬於全體業主共有，如果該露台是用於消防等公共回用途，則屬於業主答共有的；如果是從某業主的卧室等門可以直接到達的，在買賣時可以附贈給該業主。
露台，不能夠進行獨立的產權登記，那麼作為獨立的商品進行銷售就存在疑問。
8. 關於二樓露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！
9. 關於頂樓屋面露台使用權問題，
首先先確定抄的是所有權肯定不是你的襲，這個從開發商的合同中就能看出，上面只寫使用權。
其次，天台的使用權一定是全體業主的，這個因為有法律背書，開發商和你簽訂的合同效力不夠，所以這一條是屬於無效條款
最後是不是放棄使用權，一樣的道理，已經是法律規定好的權利與義務，沒那麼容易變更。你的使用權一直是不合法的，所以一直沒有得到過，不在於合同是不是明確。
10. 購買商品房露台,有使用權嗎
這個問題比較復雜來，首先，需要源明確露台是否納入了公攤面積，如果納入了公攤面積，應該由全體業主共有，開發商是無權出賣的，那您的損失應該找開發商；
其次，如果露台是獨立的沒有納入公攤的，應該不會被城管局拆除，所以推測是開發商無權出賣導致的您的損失。