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集體所有制土地使用權轉讓協議

發布時間:2020-12-12 14:40:16

❶ 請問合同里有一條該房屋佔用范圍內的土地所有權為集體所有,國有土地使用權轉讓方式獲得

如果你提的問題是合同原文,那我理解為:這套二手房坐落在院內內,院內的容土地組成部分有商業轉讓土地,也有集體土地(農民用地),換句話說,院內的房屋有可以上市交易的,也有不能上市交易的。文中「該房屋佔用范圍內的土地所有權為集體所有」,也就是說提到的這套二手房是小產房,小產房是不能上市交易的。
希望我的回答是最佳答案!

❷ 農村宅基地轉讓要具備哪些條件

1.宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅回基地);

(2)同一集體經濟組答織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一並轉讓。

2.根據我國法律規定,農村宅基地可以在農村組織內部成員之間轉讓,而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員是指具有農村戶籍,符合宅基地的申請條件,因為宅基地本來就屬於農村集體的建設土地,集體享有所有權,所以在農民之間相互轉讓不算違法

3.宅基地所有權是屬於集體的,只有使用權由農民個人享有,農民買賣在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用權也隨著轉移,此時,宅基地的轉讓是有效的,只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。

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