❶ 請問合同里有一條該房屋佔用范圍內的土地所有權為集體所有，國有土地使用權以轉讓方式獲得
如果你提的問題是合同原文，那我理解為：這套二手房坐落在院內內，院內的容土地組成部分有商業轉讓土地，也有集體土地（農民用地），換句話說，院內的房屋有可以上市交易的，也有不能上市交易的。文中「該房屋佔用范圍內的土地所有權為集體所有」，也就是說提到的這套二手房是小產房，小產房是不能上市交易的。
希望我的回答是最佳答案！
❷ 農村宅基地轉讓要具備哪些條件
1.宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅回基地);
(2)同一集體經濟組答織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
2.根據我國法律規定，農村宅基地可以在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員是指具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，因為宅基地本來就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，所以在農民之間相互轉讓不算違法
3.宅基地所有權是屬於集體的，只有使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。