1. 城鎮戶口能否購買農村宅基地（城郊的）使用權
來農村宅基地（城自郊的）使用權不能買賣，原因如下：
其一，根據《土地管理法》第62條及其他條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是集體經濟組織的成員，且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致房屋項下的宅基地使用權一並轉讓，這勢必導致宅基地使用權享受主體的擴大化，違反《土地管理法》中關於宅基地使用權身份限制的規定。
其二，《土地管理法》第63條規定：「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。
其三，1999年國務院辦公廳在《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
2. 城市戶口買的農村宅基地，我蓋的房子現在面臨拆遷，賣方要求分補償款，我應該怎麼辦
買賣宅基地是違法行為，宅基地使用權不得單獨轉讓，城鎮居民購買宅基地認定無效。拆遷時政府依法可以取消賣方使用權，即賣方不會得到補償。
買方受處罰後，還可以參與審批，若符合相關規定則可以認定是合法使用，能夠得到補償。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。」
(2)城市人購買宅基地使用權擴展閱讀：
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
參考資料來源：
網路-宅基地
網路-中華人民共和國土地管理法
3. 城市人能到農村買宅基地嗎
根據《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》的通知要求，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。但須指出，農村村民對宅基地只有使用權，而沒有所有權，宅基地和建築在其上的房屋是兩碼事。房屋屬於私人所有，村民可以對房屋依法進行買賣、轉讓、出租、抵押、繼承。而對於宅基地，農村村民只有使用權，不能隨意處置。如果人們購買民房，實際是購買宅基地使用權，這種行為本身不合法。鑒於國務院已經明確規定「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」，所以，城鎮居民在農村購買房屋是不能被法律認可的。農村宅基地是具有一定的許可權的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標准使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。
4. 城鎮戶口可以購買農村房屋土地嗎
我國法律明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
5. 城市人購買宅基地問題
只要那戶農民不著你麻煩就沒有事情
如果要的話，你也能拿到賠償，至少你付的錢要還給你，還有你蓋房子的費用也是要給你的
這個你可以咨詢一下當地的律師，
現在國家還沒有明確的規定具體的辦法，尤其是以前歷史遺留下來的問題，各地的政策法規也不太一樣
引用一點東西，你看看
由於2004年10月21日國務院以國發〔2004〕28號文件的名義發布了《關於深化改革嚴格土地管理的決定》，其中強調了：「在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。」因此為了配合《城鄉規劃法》的施行，年底國務院與之配套的政令或行政通知，不可能在這個已有的原則上完全退步。當然無論政自何方，都不應該激化矛盾，並使國民利益問題變為社會沖突。
《城鄉規劃法》的施行，對有關集體所有土地管理配套法規的出台有了迫切要求。有效的解決小產權房問題已為期漸進，在改革的總攻之前，大眾應該接受等待，領導者應該接受民眾的期待。等待是山，期待是海，改革應該是勢如破竹、排山倒海。誠可謂大禹治水的經驗：「隨山刊木，奠高山大川」；「高高下下，疏川導滯」。
祝福你了，呵呵
6. 城市戶口可以買農村住房（含宅基地）嗎
不可以，農村的抄房子是和宅基地一起不可轉讓的，宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內成員，才能受讓，城鎮戶口不能受讓農村宅基地以及地上建築物。
根據法律相關規定宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
7. 城市戶口對農村宅基地還有使用權么具體說明的相關法律是什麼比如《土地管理法》
城市戶口對農村宅基地沒有使用權；具體解釋如下：
1、依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;(四)轉讓行為征 得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。
2、我國人多地少，一直實行最嚴格的土地管理制度，且為防止出現農民轉讓宅基地後流離失所，進而影響社會穩定這一大局，我國立法禁止城鎮居民購買宅基地。國務院於《關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」《土地管理法》中有關「農村村民出 賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」的規定，也體現了不允許宅基地使用權向集體經濟組織外的城鎮居民轉讓的意思。
綜上，農村宅基地只能在村集體成員內部之間轉讓，不能轉讓給城鎮戶口的居民。
8. 城市人可以買農村宅基地上的房子嗎，會不會發宅基地使用權證
農村宅基地有土地使用權證
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使回用者申請，由城市各級人民答政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣(市)人民政府批准後，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基土地使用權證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。