河南省農村集體土地使用權

1. 農村集體土地確權登記發證是否收費，現在河南省上蔡縣1平方讓農民交1.36元，合理嗎

答：不合理！但是你要看大局你們方圓50公里內是否是一樣，如果一樣不合理你也得叫。要不你就別要那破證！

2. 河南農村集體土地確權預計什麼時候結束

按規定今年年底，也就是2012.12.30之前全國都要結束，我們這馬上就搞定了

3. 河南實行不分農村城鎮戶口會不會影響土地使用權，如果改為市區戶口是不是國家會收地

這只是戶籍制度改革，並不影響農民對農村集體土地的使用權，即使改為區戶口，但仍屬於農業性質，不會因此收回土地，當然，如果全家遷入市區並變成非農業戶口的，集體可以因此收回土地。

4. 河南省國土資源局關於農村土地承包政策

找到成片的土地後，與承包戶商談價格，採取轉讓、轉包形式承包。

5. 現在河南省農村土地是不是都歸個人所有

農村土地的所有權歸國家和村農民集體所有，農村土地承包當事人只有使用權。

農村土地承包法
第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根據憲法，制定本法。
第十二條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

6. 河南省縣鄉村集體用地可以建房出租嗎

政策是不允許的，但是只要跟村委會搞好就行了，

7. 河南省承包村集體土地，以前沒農業稅那種機動地，有糧補嗎如果有應歸誰所有，合同沒有說明。

你好，作為一名三農領域的創作者，在這里我簡單的發表一下我個人的觀點，希望可以對你有所幫助。

3.徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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8. 協議租用農用地，有關人員受處罰——河南省登電集團租賃集體土地案是怎樣

2004年1月，河南省登封市登電集團水泥有限公司私自與東金店鄉庫庄村村委會簽訂447畝土地的用地協議，擬建設日產5千萬噸的新型干法水泥生產線項目。該塊土地在土地利用總體規劃中為耕地。
登封市國土資源局對登電集團水泥有限公司處以586.3萬元的罰款（已繳納）。鄭州市政府作出決定，對在企業違法用地行為中制止不力的登封市副市長白宇宙給予行政警告處分，並責成登封市政府對監管不力的原東金店鄉鄉長段國群、副鄉長和楓分別給予行政警告處分。
【分析】本案是一起公司租賃集體土地從事非農業建設的案件。
從本案案情來看，對此案的處理有以下不足之處：
第一，對用地單位登電集團水泥有限公司租用農用地的行為，沒有嚴格按照《土地管理法》第七十六條的規定進行處罰，存在「以罰代法」之嫌。
第二，對出租方東金店鄉庫庄村村委會的擅自出租行為，應責令限期改正，沒收違法所得並處罰款。但在本案中，並未對於東金店鄉庫庄村村委會進行處罰，明顯存在疏漏。
第三，對於是否應追究用地單位有關責任人的刑事責任問題，應當核查被非法佔用的447畝土地的地類情況，並依據《中華人民共和國刑法》第三百四十二條和《最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的有關規定進行追究。

9. 河南省上蔡縣農村集體土地宅基地辦證要什麼流程

正在統計你那裡的。

10. 國家關於農村宅基地確權有什麼規定

宅基地使用權的法律規定

宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用於建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。

宅基地使用權人對宅基地享有佔有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

宅基地轉讓出租的限制：

宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地;

權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員;

轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。

《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規定，它明確：

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

宅基地使用權的特徵

(一)主體的限定性

(二)客體僅限於農民集體所有的土地

(三)宅基地使用權的用途特定

宅基地使用權的內容

一、宅基地使用權人的權利

(一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權利

(二)在宅基地空閑處建造其他建築物、附著物或種植竹木

(三)宅基地使用權的有限處分權

二、宅基地使用權人的義務

(一)按照批準的用途使用宅基地的義務

(二)按照批準的面積建造房屋的義務

(三)服從規劃的義務(四)行使宅基地使用權不得妨礙鄰人合法權益的義務

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使用程序

農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：

一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

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