共用宗土地使用權分攤面積匯總表

⑴ 辦國有土地使用證

辦事規程： 一、受理申請材料

二、審核材料

三、校準登記

四、頒發證書

所需材料： 一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料；

（一）、轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土

資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新

方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份

並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並注

明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶

數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。

（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

（二）、受讓方應提供的材料：

1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復

印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）

2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證

明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執

照或行政、事業代碼復印件1份。）

（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有

權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況

附書面說明。

（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地

登記的函」（成都市土地礦權交易中心出具）；

（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權》變更登記還應提供「國有土地使用

權交易審查表」（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書

、法人身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機

構代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一

致；）

（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原

件）。

（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書

復印件（驗原件）；

（五）因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具

的地址變更證明原件。

三、《國有土地使用證》的注銷登記：

（一）出具書面申請和土地登記申請書；

（二）申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；

（三）申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受

託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。（上述材

料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。

（四）原土地證書；

（五）政府批文或土地權利終止的有效文件；

四、土地證書遺失補辦申請材料：

（一）出具書面申請和土地登記申請書；

（二）申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；

（三）申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人

身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。（上述材料中

的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。

（四）《成都日報》刊登遺失啟事的報紙一天（土地登記人為單位的應刊登1-8版正

版，土地登記人為個人的可刊登1-8版的為您服務欄，見版3個月後到成都市國土資源

局青羊分局索取《注銷公告》（遺失啟事的內容要包括土地使用人名稱、土地座落、

辦理時限： 一、待辦公設備配齊後，辦理《國有土地使用證》變更登記可當日取件。 二、集團報件登記和大型宗地分割變更登記，在資料齊全、審核無誤後，15個工作日完成。 三、《國有土地使用證》注銷登記，自受理之日起15個工作日完成，需進行地籍調查的宗地，另加20個工作日。

⑵ 鄉鎮街道二手房，1993年買的，辦有房產證。房產證裡面註明使用國有土地73平方米。沒有土地使用證。

可以補辦的，回答字數有限，你還是追問吧。手續很復雜
四、《國有土地使用證》辦理程序：
1，受理申請材料
2，審核材料
3，校準登記
4，頒發證書[3]
五、《國有土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料——
（一）轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
2、土地出讓合同復印件1份；
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；
4、總產權復印件1份；
5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）

⑶ 買房子沒有土地使用證怎麼辦

買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。

其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

(3)共用宗土地使用權分攤面積匯總表擴展閱讀：

《國有土地使用證》辦理程序：

1、受理申請材料

2、審核材料

3、校準登記

4、頒發證書

《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人。

共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

⑷ 在西城區辦土地使用證在哪裡辦呢北京市長

土地使用證證件辦理：
一、收費程序：
由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》
二、收費標准、收費依據：
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
三、辦件類別：
工作日隨到隨辦
四、《國有土地使用證》辦理程序：
1，受理申請材料
2，審核材料
3，校準登記
4，頒發證書
五、《國有土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
（一）轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
2、土地出讓合同復印件1份；
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；
4、總產權復印件1份；
5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。
（二）受讓方應提供的材料：
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）
2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

⑸ 土地使用證分割成幾個人的名字該如何辦理

不知道該4層房屋的房產證是否為一本，還是各層一本？房產證的產權人是父親嗎內？母親是否健在？土地是容否為國有出讓性質？

如果房產證和土地證均為父親名下，在未留有遺囑的前提下，父親去世後，必須進行繼承公證，配偶、子女和父母均同為合法繼承人，公證書是辦理產權過戶的依據。

土地證要分層辦理，首先必須房產證先辦理分層，然後分割土地總證。

⑹ 如何辦理土地使用證

土地使用證件辦理

一、收費程序

由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》

二、收費標准、收費依據

1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)。

①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。

②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元。

③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元。

④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元。

⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。

另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2。

對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

三、辦件類別

工作日隨到隨辦

四、《國有土地使用證》辦理程序：

1，受理申請材料

2，審核材料

3，校準登記

4，頒發證書

五、《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）。

2、土地出讓合同復印件1份。

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。

4、總產權復印件1份。

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）。

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）。

7、產權測量報告。

8、申請書1份。

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明。

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。

（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。

（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

（二）受讓方應提供的材料：

1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）

2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

(6)共用宗土地使用權分攤面積匯總表擴展閱讀：

變更登記

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況附書面說明。

（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」（成都市土地礦權交易中心出具）。

（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。

（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原件）。

（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件（驗原件）。

（五）因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

⑺ 開發企業辦理《國有土地使用證》要提交那些材料

所需材料： 一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料；

（一）、轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土

資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新

方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份

並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並注

明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶

數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。

（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

（二）、受讓方應提供的材料：

1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復

印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）

2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證

明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執

照或行政、事業代碼復印件1份。）

（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有

權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況

附書面說明。

（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地

登記的函」（成都市土地礦權交易中心出具）；

（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權》變更登記還應提供「國有土地使用

權交易審查表」（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書

、法人身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機

構代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一

致；）

（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原

件）。

（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書

復印件（驗原件）；

（五）因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具

的地址變更證明原件。

三、《國有土地使用證》的注銷登記：

（一）出具書面申請和土地登記申請書；

（二）申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；

（三）申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受

託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。（上述材

料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。

（四）原土地證書；

（五）政府批文或土地權利終止的有效文件；

⑻ 如何辦理契稅證和土地證

辦事規程： 一、受理申請材料

二、審核材料

三、校準登記

四、頒發證書

所需材料： 一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料；

（一）、轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土

資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新

方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份

並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並注

明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶

數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。

（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

（二）、受讓方應提供的材料：

1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復

印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）

2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證

明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執

照或行政、事業代碼復印件1份。）

（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有

權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況

附書面說明。

（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地

登記的函」（成都市土地礦權交易中心出具）；

（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權》變更登記還應提供「國有土地使用

權交易審查表」（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書

、法人身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機

構代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一

致；）

（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原

件）。

（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書

復印件（驗原件）；

（五）因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具

的地址變更證明原件。

三、《國有土地使用證》的注銷登記：

（一）出具書面申請和土地登記申請書；

（二）申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；

（三）申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受

託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。

⑼ 請問房子上的土地使用證所說的大本和小本有什麼區別。麻煩說的詳細點！

大證指的是開發商或單位依法得到一塊土地時辦理的土地證，通常面積都是以畝為單位的。這里講的一個單元一本，應該是每個單元隸屬於不同的單位，而每個單位都持有一本土地證。

這種情況是在大證注銷的情況下，辦理下來的，也算是大證的一種。有些時候，各單位持有的大證上面只有幾戶其單位職工的房子，上面會標注清楚幾單元幾號。

個人的土地證是大證分割後，請測繪單位測繪數據就可以申請登記到個人名下。

(9)共用宗土地使用權分攤面積匯總表擴展閱讀：

證件辦理

一、、收費標准、收費依據

1、土地登記費

①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;

②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;

③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;

④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;

⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。

另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務費

依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2。

對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2，雙方各承擔一半，對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

二、《國有土地使用證》辦理程序：

1、受理申請材料

2、審核材料

3、校準登記

4、頒發證書

三、《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。

（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。

（二）受讓方應提供的材料：

1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）

2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。