土地承包經營權及農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作什麼意思

⑴ 農民農村土地承包經營權確權登記頒證什麼意思

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。
農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

⑵ 開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作有什麼重要意義

（1）有利於進一步穩定和完善農村土地承包關系，促進黨在農村基本政策的落實。以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制是黨的農村政策的基礎。把土地承包關系搞扎實，把老百姓承包的地塊、面積、空間位置等進一步搞清楚，有利於夯實黨的農村土地承包經營制度，推動黨在農村基本政策的落實到位。
（2）有利於維護農民合法權益，調動農民生產經營積極性。按照《物權法》的規定對農村土地承包經營權進行登記頒證，是建立城鄉統一的不動產登記制度的重要舉措，能夠依法落實農民的土地財產權，讓農民的財產權益依法得到有效保護。
（3）有利於落實黨的強農惠農政策、發展現代農業。通過開展確權登記，把地塊、面積、位置搞清楚，既利於保護好耕地，保障13億人的吃飯問題，有針對性地制定和落實一系列的強農惠農政策，更有利於國家依據登記的數據，擬定現代農業發展規劃，出台促進土地流轉的政策措施，通過引導土地規范流轉，在堅持家庭經營基礎上，大力促進種田大戶、合作社、家庭農場等新型農業經營主體的發育、壯大，有效解決大量農村勞動力進城後誰來種地的問題。
（4）有利於創新農村社會管理、促進農村社會穩定。農村稅費改革後，農村土地承包經營糾紛是影響農村穩定的最突出、最重要的因素。其產生的主要原因是土地承包原始數據和資料保護不力，流轉過程中合同不規范、面積不準確、信息不對稱等。通過確權登記頒證，將農戶承包數據和資料實現信息化管理，既能打消農民流轉會產生歸屬糾紛的擔憂，又為解決土地承包經營糾紛提供最清晰、最原始的重要數據，為化解農村的這些矛盾提供最有效、最堅實的基礎。

⑶ 什麼是農村土地承包經營權確權登記頒證

農村土地承包經營權確權登記是一種物權登記。按照我國法律，對不動產物權要通過登記明確權屬加強保護。如城市房屋、土地所有權等都要到有關部門進行登記，以更好地保護所有權人的權利。

(1)有利於進一步穩定和完善農村土地承包關系，促進黨在農村基本政策的落實。以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制是黨的農村政策的基礎。

把土地承包關系搞扎實，把老百姓承包的地塊、面積、空間位置等進一步搞清楚，有利於夯實黨的農村土地承包經營制度，推動黨在農村基本政策的落實到位。

(2)有利於維護農民合法權益，調動農民生產經營積極性。按照《物權法》的規定對農村土地承包經營權進行登記頒證，是建立城鄉統一的不動產登記制度的重要舉措，能夠依法落實農民的土地財產權，讓農民的財產權益依法得到有效保護。

(3)土地承包經營權及農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作什麼意思擴展閱讀：

截至2018年12月6日，全區共調查承包農戶895萬戶，應確權農戶886萬戶，實測耕地8247萬塊、4776萬畝，實際確權承包地面積4473萬畝；完善土地承包合同和登記簿870萬份，占應確權農戶總數的98.19%；頒發土地承包經營權證書831.9萬本，頒證率達93.89%。

我區建成了自治區、市、縣三級確權成果資料庫和信息管理平台，14個設區市均提交了農村土地確權工作基本完成情況的報告，全面完成農村土地確權工作成果縣級自查、市級核查和自治區驗收工作。111個縣（市、區）的農村土地確權成果數據全部通過農業部初檢。

通過開展農村土地確權工作，妥善解決了承包地面積不準、「四至」不清等問題，確認農民對承包地的佔有、使用、收益權利，為推進農村各項改革奠定了良好基礎。穩定了農村土地承包關系，優化了農業資源配置，推動了農村產權制度改革。

⑷ "集體土地所有權登記發證工作"與"村土地承包經營權確權登記頒證工作"一樣嗎

集體土地所有權頒證，針對集體頒證，集體土地所有權由國土部門頒發，確定鎮村組集體土地所有權。
農村土地承包經營權確權是指對家庭承包土地確權和其他承包方式承包的土地的使用權確權。家庭承包土地的確權是依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律規定，由縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發土地承包經營權證書，進一步明確農民對承包土地的各項權益。這是此次農村土地承包經營權確權工作的重點。
其他承包方式承包的土地確權是指根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規，對家庭承包以外的其他承包經營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，經縣農村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發土地承包經營權證書予以確認土地承包的權益。其他承包方式承包的土地確權登記頒證需由當事人提出申請，經縣級土地承包管理部門根據法律法規進行嚴格審核後，符合法律規定的，可參照家庭承包經營方式予以登記頒證。

⑸ 開展農村土地承包經營權確權登記頒證什麼意思

開展農村土地承包經營權確權登記頒證是依據《物權法》、《農村土地承包法》等法律規定，由縣（區、市）農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，由縣級以上地方人民政府確權頒發土地承包經營權證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權益。
開展農村土地承包經營權確權登記頒證，核心是確權，重點在登記，關鍵在權屬調查，具體步驟如下：
（一）開展土地承包檔案資料清查。依據農村土地所有權確權登記發證材料、土地承包方案、承包台賬、承包合同、承包經營權證書等相關權屬檔案資料進行清查整理、組卷，按要求進行補建、修復和保全，摸清承包地現狀，查清承包地塊的名稱、坐落、面積、四至、用途、流轉等原始記載；摸清農戶家庭承包狀況，收集、整理、核對承包方代表、家庭成員及其變動等信息。有條件的地方，可以把檔案清查、整理與土地承包管理信息化結合起來，推進土地承包原始檔案管理數字化。
（二）開展土地承包經營權調查。對農村集體耕地開展土地承包經營權調查，查清承包地權利歸屬。重點是做好發包方、承包方和承包地塊調查，如實准確填寫發包方調查表、承包方調查表、承包地塊調查表，製作調查結果公示表和權屬歸戶表。以農村集體土地所有權確權登記結果為基礎，以第二次全國土地調查成果為依據，充分利用現有的圖件、影像等數據，繪制工作底圖、調查草圖，採用符合標准規范、農民群眾認可的技術方法，查清農戶承包地塊的面積、四至、空間位置，製作承包地塊分布圖。調查成果經審核公示確認，作為土地承包經營權確實權的現實依據。對公示內容有異議的，進行補測核實。
（三）完善土地承包合同。根據公示確認的調查成果，完善土地承包合同，作為承包戶取得土地承包經營權的法定依據。對沒有簽訂土地承包合同的，要重新簽訂承包合同；對承包合同丟失、殘缺的，進行補簽、完善。實際承包面積與原土地承包合同、權屬證書記載面積不一致的，要根據本集體通過的土地承包經營權確權登記頒證方案進行確權。屬於原承包地塊四至范圍內的，原則上應確權給原承包農戶。未經本集體成員協商同意，不得將承包方多出的承包面積轉為其他方式承包並收取承包費。土地承包合同記載期限應以當地統一組織二輪延包的時點起算，承包期為30年，本輪土地承包期限屆滿，按屆時的法律和保持現有土地承包關系穩定並長久不變的政策規定執行。
（四）建立健全登記簿。根據這次確權登記頒證完善後的承包合同，以承包農戶為基本單位，按照一戶一簿原則，明確每塊承包地的范圍、面積及權利歸屬，由縣級人民政府農村經營管理機構建立健全統一規范的土地承包經營權登記簿，作為今後不動產統一登記的基礎依據。登記簿應當記載發包方、承包方的姓名、地址，承包共有人，承包方式，承包地塊的面積、坐落、界址、編碼、用途、權屬、地類及是否基本農田，承包合同編號、成立時間、期限，權利的內容及變化等。已經建立登記簿的，補充完善相關登記信息；未建立的，要抓緊建立。承包農戶自願提出變更、注銷登記申請的，經核實確認後，予以變更或注銷，並在登記簿中註明。
（五）頒發土地承包經營權證書。根據完善後的土地承包合同和建立健全的土地承包經營權登記簿，在確保信息准確無誤、責任權利明確的基礎上，按規定程序和修訂後的土地承包經營權證書樣本，向承包方頒發土地承包經營權證書，原已發的土地承包經營權權屬證書收回銷毀。承包經營權證書載明的戶主或共有人，要體現男女平等的原則，切實保護婦女土地承包權益。實行確權確股不確地的，也要向承包方頒發土地承包經營權證書，並註明確權方式為確權確股；承包方有意願要求的，發包方可以向承包方頒發農村集體的土地股權證。為與不動產統一登記工作銜接，今後可按照「不變不換」的原則，承包農戶可以自願申請、免費換取與不動產統一登記相銜接的證書，避免工作重復和資金浪費。抓緊研究制定統一的不動產登記簿冊和權屬證書辦法，在條件具備時實施。
（六）推進信息應用平台建設。充分利用現有資源，完善、建立中央與地方互聯互通的土地承包經營權信息應用平台，並以縣級為單位建立土地承包經營權確權登記頒證資料庫和土地承包經營權登記業務系統，實現土地承包合同管理、權屬登記、經營權流轉和糾紛調處等業務工作的信息化，避免重復建設和各自為政。以縣級土地承包經營權確權登記結果和現有資源為基礎，逐級匯總，完善、建立中央和省地縣四級土地承包經營權確權登記頒證數據匯總和動態管理制度。研究制定土地承包經營權登記業務系統與不動產登記信息平台的數據交換協議，與不動產登記信息平台實現信息共享。
(七) 建立健全檔案管理制度。土地承包經營權確權登記頒證過程中形成的文字、圖表、聲像、數據等文件材料，是對國家、社會有保存價值的重要憑證和歷史記錄。各地要按照農業部、國家檔案局制發的《農村土地承包經營權確權登記頒證檔案管理辦法》，堅持統一領導、分級實施、分類管理、集中保管的原則，認真做好土地承包經營權確權檔案的收集、整理、鑒定、保管、編研和利用等工作。檔案管理工作應當與土地承包經營權確權登記頒證工作同步部署、實施、檢查和驗收，做到組織有序、種類齊全、保管安全，確保管有人、存有地、查有序。

⑹ 什麼是農村土地承包經營權確權登記頒證

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農民對於土地承包的經營權是需要經過相關部門登記在冊，並頒發土地承包經營權證書的，這樣才能確保農民對承包土地的各項權益，那麼到底什麼是農村土地承包經營權確權登記頒證？針對這個問題，小編整理了相關資料，詳細請閱讀下文。
一、農村土地承包經營權確權登記頒證
農村土地承包經營權確權登記是一種物權登記。由縣級以上人民政府責任將農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記據實載於登記簿，頒發土地承包經營權證書，依法賦予農民對承包地的佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，進一步明確農民對承包土地的各項權益。
二、確權登記頒證的工作步驟有哪些?
一般按6個步驟開展工作：
(1)宣傳發動。要把確權登記的重大意義、政策規定、遵循原則等，通過致農民朋友一封信、編印操作手冊，召開鄉、村、組幹部動員會和農民群眾座談會等形式，進行深入廣泛的宣傳，將基層幹部群眾的思想廣泛發動起來，調動他們積極主動參與。
(2)清查核實。將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料、情況要一一摸清查實，切實做到資料全、數據真、情況准，為開展確權登記奠定扎實基礎。
(3)調繪勘測。由專業測繪人員為主、組織農民代表參與，依據二輪承包合同及權證等資料，對農村承包土地進行調繪勘測，力求精準實。
(4)張榜公示。將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所，用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結果無異議的，要由農戶簽字認可。有異議的要對(2)、(3)二個步驟重新核查，核查結果再次張榜公示，直至絕大部分農戶簽字認可。對極少數仍存異議的，暫緩確權登記。
(5)登記頒證。經公示無異議的農戶承包土地，按規定程序予以登記頒證，並將結果再次公示，確認無異議後向承包農戶發放權證。
(6)歸檔管理
。將本次各階段相關資料按紙質和電子兩類分門別類、歸集整理、全面系統、科學建檔，由縣級以上主管部門和檔案管理部門分別妥善保存，並按要求為今後查閱打好基礎。
農村土地承包經營權確權登記頒證的發放，即表示該證的所有人享有對這片土地的經營權，可以在法律允許的范圍內合理使用該土地。在需要土地承包的時候，進行確權登記頒證是必不可少的一步，因此，可千萬不要因為覺得麻煩，而不進行確權登記頒證。更多相關知識您可以咨詢深圳律師。
延伸閱讀：
土地承包經營權流轉程序是怎樣的?
土地承包經營權法律規定有哪些？
土地承包經營權設立時間有哪些法律條例？

⑺ 農村土地承包經營權確權登記頒證工作什麼意思

農村土地承包經營權確權登記是一種物權登記。按照我國法律，對不動產物權要通過登記明確權屬加強保護。如城市房屋、土地所有權等都要到有關部門進行登記，以更好地保護所有權人的權利。農村土地承包經營權確權登記就是依據法律規定，由縣級以上地方人民政府將農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，頒發土地承包經營權證等證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權益。這是強化對農村耕地等各類土地承包經營權的物權保護，是國家明確土地承包經營權歸屬、發揮土地承包經營權效用、保護土地承包經營權人權利的重要手段。

⑻ 國土資源部農村土地承包經營權確權登記頒證是什麼

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我國的法律制度逐漸完善，土地是農民賴以生存的基礎，也是保證國家糧食產量的重要基礎。農民對於土地的經營權是需要去相關部門登記的，並且辦法土地承包經營權確認登記證明的。這也能保證農民承包土地後的權益。那麼國土資源部農村土地承包經營權確權登記頒證是什麼呢?的小編為大家解惑。
一、農村土地承包經營權確權登記頒證
農村土地承包經營權確權登記是一種物權登記。由縣級以上人民政府責任將農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記據實載於登記簿，頒發土地承包經營權證書，依法賦予農民對承包地的佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，進一步明確農民對承包土地的各項權益。
二、確權登記頒證的工作步驟有哪些?
一般按6個步驟開展工作：
(1)宣傳發動。要把確權登記的重大意義、政策規定、遵循原則等，通過致農民朋友一封信、編印操作手冊，召開鄉、村、組幹部動員會和農民群眾座談會等形式，進行深入廣泛的宣傳，將基層幹部群眾的思想廣泛發動起來，調動他們積極主動參與。
(2)清查核實。將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料、情況要一一摸清查實，切實做到資料全、數據真、情況准，為開展確權登記奠定扎實基礎。
(3)調繪勘測。由專業測繪人員為主、組織農民代表參與，依據二輪承包合同及權證等資料，對農村承包土地進行調繪勘測，力求精準實。
(4)張榜公示。將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所，用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結果無異議的，要由農戶簽字認可。有異議的要對(2)、(3)二個步驟重新核查，核查結果再次張榜公示，直至絕大部分農戶簽字認可。對極少數仍存異議的，暫緩確權登記。
(5)登記頒證。經公示無異議的農戶承包土地，按規定程序予以登記頒證，並將結果再次公示，確認無異議後向承包農戶發放權證。
(6)歸檔管理。將本次各階段相關資料按紙質和電子兩類分門別類、歸集整理、全面系統、科學建檔，由縣級以上主管部門和檔案管理部門分別妥善保存，並按要求為今後查閱打好基礎。
由上文可知，國土資源部農村土地承包經營權確權登記頒證的發送就是代表了這個證的所有人擁有了這片土地的經營權，可以在可以在我國法律的允許范圍內合理的使用這片土地。在確認土地承包之前，辦法登記確認是一項必不可少的一步。因此即使很麻煩大家還是要進行確認登記的。
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土地承包合同的期限是多長
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⑼ 農村土地承包經營權確權登記頒證是怎麼回事其中的四至是指什麼

您好！

第一個問題的答案：

家庭承包土地的確權登記頒證，是依據《物權法》、《農村土地承包法》等法律規定，由縣（區、市）農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，由縣級以上地方人民政府確權頒發土地承包經營權證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權益。這是此次家庭土地承包經營權確權登記頒證工作的重點。 其他承包方式承包的土地確權登記頒證，是指根據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規，對家庭承包以外的其他承包經營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，經縣（區、市）農村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發土地承包經營權證書予以確認土地承包的權益。

第二個問題的答案：

說通俗點，您家有一塊地，東西南北四個方向各到哪裡，都挨著誰家的地，旁邊有沒有什麼河流或公路啥的。

四至：地籍上每宗地四鄰的名稱。一宗地四個方位與相鄰土地的交接界線。一般填寫四鄰的土地所有者或使用者單位和個人名稱。若毗鄰的土地為道路、河流等線狀地物或湖泊、山峰等，其四至填寫為相關地物的名稱。

界址點是指宗地權屬界線的轉折點，即拐點，它是標定宗地權屬界線的重要標志。在進行宗地權屬調查時，界址點應由宗地相鄰雙方指界人在現場共同認定。確認的界址點上要設置界標，進行編號，並精確測定其位置，以防止日後界標被破壞時，能用測量方法准確地在實地恢復權屬界址。

界址是指宗地四周的權屬界線，即界址點連線構成的折線或曲線。在標屬調查時，沿明顯界標物（如圍牆、籬笆等）的界址線，應標明其位置，如界標物的中心、外側或內側。