① 上海靜安區是什麼行政級別
靜安區是正廳級
上海的浦東新區是副省級
崇明也是正廳級 縣委書記 縣長都是正廳級幹部
② 為什麼上海的靜安區被人稱為富人區
因為靜安區的地理位置很好，消費非常高，所以靜安區稱為富人區。
靜安區地處上海市中心，周圍與6個區相鄰。東臨成都北路，與黃浦區為鄰；西以鎮寧路、萬航渡路、武定西路、江蘇路、長寧路，與長寧區交界；南沿延安中路、陝西南路、長樂路與盧灣區和徐匯區銜接；北至安遠路、長壽路，與普陀區毗連；隔蘇州河與閘北區相望，全區總面積7.62平方公里，其中土地面積7.57平方公里，河道面積0.05平方公里。
③ 上海市靜安區土地開發管理中心和靜安區房屋土地管理局的關系
靜安區土地開發管理中心的直屬上級部門就是靜安區房屋土地管理局
靜安區房屋土地管理局現有10個行政科室和9個事業單位：
行政科室：
辦公室、市場管理科、拆遷管理科、物業管理科、權籍管理科、土地利用管理科、人事監察科、法制科、住宅建設管理科、房屋修繕改造科
事業單位：
住房保障中心、土地開發管理中心、房地產交易中心、房地產測繪中心、曹家渡房地辦事處、石門二路房地辦事處、江寧路房地辦事處、靜安寺房地辦事處、南京西路房地辦事處。
④ 上海靜安區
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如是買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找上海的別墅，網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB
⑤ 上海靜安區是禁區嗎
什麼是禁區，反正人和車是可以進去的
⑥ 上海市區與市郊房屋置換居住（是房屋使用權的置換，所有權不變）
樓主真天真啊靜安區的60平我家借出去每月8000元如果到島上再租房以你家標准4000元應該夠了吧。所以樓主想法是不可能實現的。何況人的情況一直在變你所謂居住權協議多少時間一簽一年還是半年。我祝樓主婚姻美滿幸福工作順利加薪能在市區買房。我其實是和樓主一樣是那85%的人只是運氣好父母在我5歲時幫我爭取到了房子我媽還是有遠見的我5歲時我那房只要6000元。
⑦ 上海有靜安區嗎
當然有，閘北區上次與靜安區合並了
也就是說現在靜安區還包括了原閘北區
⑧ 上海市靜安區是上海轄區還是上海轄縣
上海市靜安區屬於上海市轄區
按照最新的上海市行政規劃（2016年5月），上海市下轄15個區、1個縣和4塊飛地。
15個區、1個縣分別為：
黃浦區（原黃浦區和盧灣區合並）、徐匯區、長寧區、靜安區（原靜安區和閘北區合並）、普陀區、虹口區、楊浦區、閔行區、浦東新區、寶山區、嘉定區、金山區、松江區、青浦區、奉賢區、崇明縣。
除上述行政區域，上海在浙江省、江蘇省和安徽省尚有行政上完全屬上海市管轄的四塊飛地。
上海洋山深水港，隸屬於浙江舟山嵊泗崎嶇列島，由大、小洋山等數十個島嶼組成。
上海大豐農場，在江蘇省鹽城市大豐區中部地區，文革時期，上海在此建有三個農場安置知識青年和關押勞教人員，最盛期擁有8萬知青。每年供應上海糧油等物產。
上海市白茅嶺監獄，在安徽省郎溪地區，是關押在上海犯下刑事性罪犯人員的監獄。上海在戰爭時期遺留的未爆彈葯均在此銷毀。
上海市軍天湖監獄，位於安徽省宣城市西南約20公里處，距離上海約318公里，318國道、申蘇浙皖高速從北側穿過。
⑨ 上海靜安府什麼情況
項目位置：中環至外環的汶水路與平陸路交口
最大亮點：
1、地處靜安區核心區位，是上海市中心近十年來、罕有的近70萬方超大體量整體開發的國際住區；
2、融合住宅、低密院墅、總部辦公、等多元業態於一體，同時，社區內還包括了精品菜場、鄰里中心、幼兒園等多重生活配套，居住生活非常便利；
3、大寧靈石公園、閘北公園雙公園環繞，環境非常好；
4、周邊有大寧國際小學、閘北實驗小學、風華中學等優質學校資源；
不利因素：
1、容積率高，周邊居住密度較大。