『壹』 根據《物權法》的規定，下列有關共有的表述正確的是（）。
A
第97條，處分共有抄財產和重在修繕，分兩種情況，一是按份共有，三分之二同意；二是共同共有，全體共有人同意！而B項說的是共同共有人，應當經全體同意！
第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
『貳』 關於物權，以下表述正確的是
答案是A，因為來物權是權利人直接源支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。
物權的客體是物，但「只能是特定物」的說法是錯誤的。
民法上的物，指存在於人身之外，能夠為人力所支配，並能用以滿足人類某種需要的物體。
需要具備的法律特徵：
1）物是有形有體的物質實體。無法從物理上感知的無體物，不是物權法、民法意義上的物。如知識。
2）物存在於人身之外。認識民法法律關系的主體，但脫離人體的器官、屍體等可以作為物。
3）物能夠為人力所支配。
4）物能用以滿足人類某種需要。
『叄』 根據我國物權法的規定，下列選項中正確的是
A是對的。
土地承包經營權法第二十二條規定：「承包合同自成立之日起生效。內承包方自承包合同生效時取容得土地承包經營權」。
B船舶和車是一樣的 適用動產的移轉制度即交付即轉移所有權，但是登記是對抗要件。
C物權客體消滅時 權利消滅。
D繼承是當被繼承人死亡時，遺產立即由所有繼承人共有。但是遺贈不是。遺贈至少還得在兩個月之內作出是否接受遺贈的意思表示，期間屆滿的話視為放棄遺贈。從這個角度來講D應該是不對的。
但是貌似D也可以選。
看是單選還是多選了
『肆』 根據<物權法>中關於質權的規定,以下說法中正確的是
質權人一般是可以轉質的，但要經過出質人的同意。質權人不可以處分質押財產，比如將財產賣掉，這是為了保障出質人的權利。
『伍』 根據《物權法》的相關規定，土地承包經營權在什麼時候成立
就是土地承包抄經營權和地役權在合同生效時就設立了，不像所有權變動需要登記才發生物權變動的效力。不得對抗第三人，舉個例子說，如果你和別人簽訂了一個地役權合同，你是供役地人，那麼如果你把自己的享有建設用地使用權的地轉讓了，那麼也就是那個受讓人成為了這個負擔地役權義務的人，但是如果這個人在受讓時不知道其中有地役權則他就是善意的，如果你們的地役權合同沒有登記就不能對抗他。也就是他不用承擔地役權合同的義務。
『陸』 根據《物權法》，建設用地使用權自什麼之日起設立
物權法第一百三十九條規定」設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書「
『柒』 物權法的一道題
ABD
甲、乙、丙、丁對於各自居住的房子享有獨立所有權，其客體是使用和構造上均具有獨立性的部分，所以一層住戶肯定不對三、四層的樓板享有所有權。B對。整堵牆以及樓頂屬於甲、乙、丙、丁共同擁有的，所以牆的廣告收入四人分享，丁在樓頂建花圃必須要得到甲、乙、丙的同意。AD對。至於C於法於理無據。
『捌』 關於不動產物設立的說法，正確的是 A不動產物權的設立應依法登記 C不動產物權的設立自合同成立生效
選A呀，
C是忽視了不動產無權轉移需要法律認可，
舉個例子，房屋買賣簽了合同後並不立即轉移物權，
需要登記後才生效。
很多選擇題都是似是而非，
抓住關鍵點才行。
『玖』 根據《物權法》，下列關於抵押的說法正確的是( )。
正確答案為：D選項
答案解析：抵押是指債務人或第三人不轉移對可抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行到期債務時，債權人有權依法以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押財產的使用權仍歸債務人所有。