農村老房翻建後物權歸誰

㈠ 農村已經拆除的住房，宅基地的所有權歸誰

請問一下你們，人家拆除後復耕將排水溝廢了，對所在的農村住房構成危險該怎麼辦？

㈡ 舊房拆除重建可認是所有權人對自己的不動產依法享有處分的權利嗎

物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
不覺得把房子與宅基地分開論違背事實嗎？物權法的相關規定與事實是保持一致的，也就是強調宅基地使用權，房子不在物權法裡面另設物權

㈢ 關於老屋翻建後歸屬問題

國家最新規定是：農村的老房子不能拆蓋，到最後國家出錢回收宅基地。

㈣ 農村祖屋重建後，確權無屬祖屋人的名，使用權歸誰所有

如果有合法手續房產證和土地使用證有一個就沒人動你房子，如果二次建房改動特別大或沒有手續就算違建。

㈤ 老房子自行拆除重建後所有權會消滅標的物算滅失

農村和法自建的房子建造完成就取得了所有權，一旦拆除，所有權自動消失，

㈥ 農村老房子拆掉後土地屬於誰

就你說的內容尚不能給出明確答復。你要弄清楚以下幾點，然後自己對比就大致可知道答案：1.你房子未塌前蓋的新房的地是為什麼給你的？是老房子置換還是給集體交錢新購的？如果是新購的，對原宅基地村集體是什麼意見？2.你和你弟弟在一起居住，本村是按照2戶計算還是1戶？3.你村新增的宅基地賣給農戶或者外村人的，是什麼政策？。現在國家有關部門對於新增宅基地是否可以賣給外村人或者城鎮居民是有分歧意見的。至於別人辦沒辦證，你首先看你自己的辦沒辦證，這個應該是一樣的。如果你了解了上述情況，自己還不能有效進行判斷，建議直接找當地國土資源局咨詢。因為據我了解，各地對宅基地的使用是有地區區別的。
只能幫你到這，請採納。

㈦ 農村老房改建後歸屬權屬於持有房產證持有人嗎

農村宅基地房屋改建也是沒有房產證的，因為土地的所有權歸國家土地的使用權歸個人，而只有使用權沒有土地的所有權，哪有房產證。

㈧ 農村房屋改建後宅基地所有權歸誰

農村房屋的土地歸集體所有,地面上的建築歸個人所有。如果是本村的村民國家征地拆遷可以重新劃拔宅基地並補償地面建築物的重置價格，如果不本村村民或是非農戶口，只補償地面建築物土地沒有補償。

㈨ 老房子拆除原址重建屬於所有權滅失嗎

如果老房子拆除了,給你了拆遷費或者另外分你房子了,那拆除後的原址重建所有權就自動滅失了
要是在原址上翻建，這其實是所有權變更，而不是滅失

㈩ 老宅基地房屋翻建後，遺產如何繼承

宅基地房屋翻建後的繼承問題

一：被繼承人生前居住房屋內無同住繼承人，去世後一方繼承人翻建房屋。

新翻建房屋的產權應延續之前的狀態歸所有繼承人按份共有，但其他繼承人應對翻建人的出資予以補償。即使其他繼承人知情且未反對翻建，也不能認定其放棄繼承房屋產權。

二：被繼承人生前居住房屋內有同住繼承人，去世後同住繼承人翻建房屋。

該種情形屬於同住繼承人作為宅基地使用權人合理改善自身居住條件，其他繼承人不享有新翻建房屋的份額，但翻建人應當補償其他繼承人在原房屋中的份額。如案例三中，黃乙翻建房屋後多出的面積不屬於遺產范圍，黃丙不享有新翻建房屋的份額。

三：被繼承人去世前，一方繼承人出資翻建房屋但無房屋轉讓書面協議。

新翻建房屋應當作為被繼承人的遺產處理，由各繼承人按份共有。對於出資翻建房屋的繼承人在分配房屋產權份額時，可以適當多分或者要求其他繼承人給予適當補償。

四：被繼承人去世前，一方繼承人出資翻建房屋且有房屋轉讓書面協議。

若轉讓協議有效，則翻建人對新翻建房屋享有全部產權；若翻建人與被繼承人非同一經濟組織成員或已另獲批宅基地，則該轉讓協議無效，新翻建房屋的處理方式與無書面轉讓協議的情況相同。