㈠ 地皮使用權是70年的,請問過了70年就不是自己的了嗎
地的使用權時70年，房子是你建的，所有權是你的，不存在70年的使用期。只是說70年後，可能你要在補土地錢而已，按照現在就70年居住性質的房屋，是自動續期的，不用補地錢的。
㈡ 請問，由於房屋地基的使用權和所有權發生糾紛，故意造成的財產損失要陪償嗎，要負法律責任嗎
以事實為依據，以法律為准繩
㈢ 屋檐下的地基使用權是屬於該屋主么
您好！
宅基地使用權的范圍，以宅基地使用證確定范圍、四至為准，不以房屋的屋檐為准。
如宅基地使用證的范圍超過了屋檐的范圍，則屋檐下的宅基地使用權當然歸屋主。
㈣ 農村自建房過戶時宅地基的使用權是否也跟隨一並轉讓了
農村自建房屋轉讓過戶後，宅基地使用權也就同時轉讓了，所以碰到拆遷宅基地的補償也就由新戶主獲得。除非他不是農業戶口。
㈤ 農村房屋地基權屬
中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
我國不承認村民對宅基地的所有權，僅僅是保護其使用權。這就產生了一個問題：村民擁有自己的房子，卻只對房屋賴以存在的土地擁有使用權。而且，宅基地的使用權是有限制的：一戶只能一處。那麼，《物權法》所能保護的也僅僅是村民的房屋而不是宅基地。農村的宅基地為集體所有，個人沒有產權的說法。但是如果宅基證還在戶主戶口在本村的情況下使用權的問題不大。
㈥ 請問，我買了一棟連地基一起的房子，過不了戶賣家有土地使用權但改不成是我名字，賣家願意把土地使用權給
建議還是到國土局去辦理相關過戶手續，不然有時需要貸款的時候，有可能會造成不必要的麻煩
㈦ 關於農村房屋地基所有權問題
1、你所說的「繼承時爺爺答應分其中一間給他兄弟」，這個「分給」是基於什麼關系，是你爺爺的兄弟基於繼承他們上一輩的關系得到的，還是你爺爺基於贈與的關系給你爺爺兄弟的？2、如果是基於繼承的他們上一輩的關系得到的，你爺爺的兄弟是有權得到一間房屋的。現老屋已經翻蓋過了。所以你爺爺的兄弟無權要求無條件的得到其中一間，至少給你們蓋房的補償。3、如果你爺爺答應分其中一間給他兄弟是基於贈與的關系。房屋沒有過戶，贈與行為還沒有完成。你爺爺是有權撤銷這個贈與合同的。
㈧ 農村起屋地基屬於誰的有什麼法律根據
《土地管理法》第八條：
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
農村宅基地所有權當然屬於村集體，你和鄰居都只享有各自分得的宅基地的使用權，至於自建的房子，房子所有權是歸各自的。這條巷的性質，當然也是農村集體用地，屬於集體所有，但使用權是分給了你，還是分給了你鄰居，抑或都沒分作為公共通道使用，主要看你的宅基地規劃圖上尺寸，這個圖在村委會里應該都會有存檔，因為各村集體的土地分割都由集體確定。如果是不想讓他人通過，則牽扯到民法中的相鄰關系，為了生產和生活的方便，他人是可以在小巷子中通過的。
㈨ 自己買了地基蓋房子,是買來的地基哦,老房子還在，那老房子的地基使用權還是不是我的
先說你買的地基是不是農村的宅基地吧，如果是的話，老房子的宅基地是可以收回的。
㈩ 現在的地基使用權是幾年
現抄在的地基使用權年襲限，也就是指土地使用年限，按照規定：住宅使用年限70年，工業用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年，《中華人民共和國物權法》規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。