㈠ 居委會擁有土地所有權嗎
居委會沒有土地所有權的，中國的所有土地都是歸國家所有的。
村委會作為基層村民自治組織，可以代理國家行使土地管理職責。居委會不具有該項職能。
㈡ 關於集體土地使用權的問題
該地塊屬於集體抄建設用地，關鍵是你以什麼理由去使用該地塊。
一般情況下，集體建設用地只能對外承租，所以在排除你非法用地的前提下，你只能看與村委會的承租合同簽了多少年，就擁有多少年的承租權，無法長期使用該地塊。
所建房屋沒有任何手續，為違章建築，拆遷不能獲得房屋拆遷賠償。土地所有權為集體所有，土地補償也與你無關；若沒有簽定承租合同，則承租違約賠償也沒有。
建議趕快辦理建房手續，簽定集體土地承租合同。
承租合同在不同地區有不同的規定，建房手續也是如此，建議到當地房地產行政主管部門和村委會詢問，重點是房地產部門。找熟人幫忙會好很多。
㈢ 集體土地使用權設定登記程序是什麼
一、申請
（一）申請人
集體土地使用者。
（二）申請時限應當在接到有批准權的地方人民政府批准用地文件或者農地使用合同簽訂之日起30日內申請集體土地使用權設定登記。
（三）申請人應提交的證明文件
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明。土地使用者是法人的，申請人提交單位法人證明（有的不需提交，如機關法人等）、土地登記法人代表身份證明書和法人代表的個人身份證或戶籍證明。
土地使用者是自然人的（也包括個體工商戶和農村承包經營戶），申請人提交個人身份證或戶籍證明。
不管土地使用者是法人還是自然人，凡是委託他人代理申請的，還須同時提交土地登記委託書和委託代理人的個人身份證。代理人為監護人的，不必再辦土地登記委託書，而須提交村委會或居委會開具的監護人證明。
（3）土地權屬來源證明。集體土地非農業建設用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬來源證明為地方人民政府用地批准文件。
集體所有的「四荒」地使用者向土地登記機關提交的土地權屬來源證明為「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議等。
（四）收件
二、地籍調查
三、權屬審核
主要審核以下內容：
（一）對申請人的審核
對集體土地使用權設定登記申請人的審核按照對土地登記申請人審核的一般步驟和要求進行，即申請人是自然人的，土地登記機關查驗其個人身份證或戶籍證明，並對其民事行為能力進行審查；申請人為法人或其他組織的，土地登記機關審查其法人資格證明、土地登記法人代表身份證明書和法人代表的個人身份證或戶籍證明；委託他人代理申請人，土地登記機關同時審查其土地登記委託書（監護人為監護人證明）和代理人的個人身份證或戶籍證明。
此外，土地登記機關還應重點審核以下兩方面的內容：
（1）設定集體土地使用權的宗地為集體土地非農業建設用地的，申請人應與地方人民政府用地批准文件規定的集體土地使用者一致。
設定集體土地使用權的宗地為集體所有的「四荒」地的，申請人應與「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議中的集體土地使用者一致。
（2）集體土地住宅建設用地的使用者一般為本農民集體的成員，此外經批准也可以為城鎮非農業戶口居民，經批准回原籍落戶的職工、退伍軍人、離退休幹部以及回家鄉定居的華僑、港澳台同胞等。
集體土地非農業建設用地的使用者一般只能為本集體及其內部成員，包括農村集體經濟組織興辦的各類工業企業、商業企業、旅遊業、種植業、養殖業等企業，以及個體工商戶、農村承包經營戶等。但特殊情況例外，如全民所有制企業和城市集體所有制企業與農民集體舉辦的聯營企業。經批准，農民集體按照聯營協議將土地使用權作為聯營條件的，聯營企業可以獲得集體土地使用權；農民集體經濟組織的集體土地使用權以入股方式興辦鄉鎮企業和外商企業的，該企業可以獲得集體土地使用權等。
集體土地農業用地的使用者一般為本集體內部的成員，但特殊情況例外。
集體所有的「四荒」地使用者比較廣泛，可以為本村村民，也可以是有治理開發能力的企事業單位、社會團體及其他組織或個人。
（二）對土地權屬來源文件的審核
土地登記人員對批准用地文件、「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議進行審核。
批准用地文件的批准單位必須符合法律規定資格和批准用地許可權。
「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議的甲方（出租方或拍賣方）必須是集體土地所有權人。
（三）對集體土地使用權期限的審核
租賃、拍賣「四荒」地使用權，最長不得超過50年。
（四）對拍賣「四荒」地使用權拍賣金支付情況的審核
通過拍賣方式取得「四荒」地使用權的「四荒」地使用者，應按「四荒」地拍賣協議支付拍賣金。
經過以上審核符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。
集體土地使用權設定登記涉及到土地使用權的變更，因此，集體土地使用權設定登記需要報人民政府批准，經人民政府批准後，方可進行注冊登記。
四、注冊登記
注冊登記包括兩部分的內容：一是在《土地登記卡》上注冊登記；二是根據《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》。
五、頒發證書
根據《土地登記卡》填制《集體土地使用證》，並由土地登記機關代表政府頒發給集體土地使用者。
㈣ 居民委員會跟村民委員會有區別，但是以前是農村現在是城中村這種，還有集體土地的，到底按哪個來
答復如下：
一、土地管理法規定，我國的土地屬於國家所有（城市市區土地）和農民集體所有（農村和城市郊區土地，法律規定屬於國家所有的除外），個人和單位可以依法獲得土地使用權，
二、在農民集體土地的問題上，若土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理，
三、涉及農民集體土地的合同，是以村委會名義簽還是以經濟合作社名義簽，需要看土地在農村集體內部的歸屬，歸屬於誰，就由誰簽。
四、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第八條：城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第十條：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
㈤ 村民小組集體所有土地權性質被改變到社區居委會,合法嗎
村民小組集體所有土地歸全體村民所有，未經批准，補償不能改變到社區居委會。私自改變土地所有權是違法行為。社區居委會土地是城市用地，屬於國有土地。
㈥ 社區居委會所屬集體宅基地能辦理集體土地登記嗎
可以。農村居民需要使用宅基地的，應當向本集體經濟組織提出申請，由本集體經濟組織張榜公布申請宅基地戶主名單、申請理由、申請用地位置和面積，提交村民大會（三分之二以上村民參加）討論並表決通過。經表決通過並在本集體經濟組織公示15天，公示期滿無異議的，經鄉（鎮）國土所初審，符合條件的逐級報鄉鎮人民政府和縣（市）國土資源行政主管部門審核。涉及建設規劃、交通、水務、電力、環保等部門的應當取得相關部門審核意見。縣（市）級國土資源行政主管部門審核上報縣人民政府批准，縣人民政府批准後，村民委員會應當向村民張榜公布批准使用宅基地相關情況。
㈦ 農村鄉鎮成立居委會後是否集體土地收歸國有如果是集體土地（已建房）有房產證，有土地使用證能否買賣
各地政策不一樣。
比如綿陽，可以申請變性，不是收歸國有，而是變成國有出讓土地。
具體參見《關於綿陽城區城中村村改居後原農村村民住宅用地辦理國有土地使用證有關問題的意見》
㈧ 居委會所屬集體土地能辦理集體建設用地使用權登記發證嗎
因為會所屬集體土地能辦理集體建設用地使用權登記發放證，居民居民所不能集中土地，能辦理時市長，這再有土地局車板，居民委會沒權利辦這些
㈨ 我們居委會說，我們以前1985年發的土地集體使用證已經失效。居委全部的土地都是國有土地。要我們去辦
感覺是居委會在忽悠你們。
如果之前是集體所有的土地，並不因所謂的使用者失效而喪失產權，因為集體對集體土地有的是所有權，也就是土地歸集體所有。使用權只是所有權的一部分，而且依附於所有權，只要有所有權，就可以得到使用權。
集體土地轉國有，是需要經過法定的徵收程序的，國家不會侵佔集體財產。集體對集體土地的使用權是沒有期限的，而國有土地的使用權是有使用期限的。
目前你們最該搞懂的是土地性質，是屬於國有還是集體所有。
㈩ 戶口在居委會，有權利承包集體所有土地嗎
法律面前人人平等。一般農村現在都把嫁出去（未遷戶口）的女性都不算在分紅或者分土地上面，但是如果法院判決，根據法律規定，肯定會分給這些女性的。
根據《中華人民共和國婦女權益保障法》第三十二條：婦女在農村土地承包經營、集體經濟組織收益分配、土地徵收或者徵用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權利。