戶口遷出後宅基地使用權

Ⅰ 村民遷出後宅基地如何處理

戶口遷出後則不享受原村集體村民待遇，故宅基地也不再給劃分，依據實際操作的經驗，農村的宅基地已劃分的通常不再收回，故小兒子可以繼承。農村宅基地管理辦法有如下規定：第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第十條 建房農戶人口計算： (一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口; (二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口; (三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

Ⅱ 戶口遷出後宅基地的歸屬

較真的說，那宅基地不屬於你了。宅基地是跟著戶口走的。不過，如果你在其他地方沒有房子，你們家人緣不錯，那找人疏通疏通，也是可以整下來的。呵呵~~

Ⅲ 戶口遷出後農村父親遺留下來的宅基地還有使用權嗎

有使用權，宅基地雖然不能繼承,但繼承農村房屋的繼承人可以「連帶」使用宅基本。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。

但《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。

(3)戶口遷出後宅基地使用權擴展閱讀：

宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，並承擔一定的義務：

（1）佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。

（2）收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

（3）宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

（4）宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。

參考資料：

中華人民共和國物權法-網路

確定土地所有權和使用權的若干規定-網路

Ⅳ 我從別人那裡買的宅基地，如果我的戶口遷出去之後，我對宅基地還有使用權嗎

有使用權，宅基地雖然不能繼承,但繼承農村房屋的繼承人可以「連帶」使用宅基本。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。但《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。

Ⅳ 戶口遷出，對原享有的宅基地使用權是否還可以

一，農村的宅基地屬於集體所有，宅基地的地上築物屬於個人所有，當事人可以就地上建築物行使使用權和處置權。但是對於宅基地，沒有所有權。
二，宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

Ⅵ 宅基地在戶口遷出後，使用權還在嗎

您好！宅基地在戶口遷出後，只要原宅基地的使用者沒有將該宅基地的使用權有償轉讓，則該宅基地的使用權還屬於原來的主人。謝謝閱讀！

Ⅶ 戶口遷出後還可以享受宅基地嗎

戶口遷出後則不享受原村集體村民待遇，故宅基地也不再給劃分，依據實際操作的經驗，農村的宅基地已劃分的通常不再收回，故小兒子可以繼承。
農村宅基地管理辦法有如下規定：
第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
第十條 建房農戶人口計算：
(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;
(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;
(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

Ⅷ 戶口遷出原村後還享有原村的宅基地使用權嗎

王某家原有老屋一間，是王某的父親在解放前建的，在1970年，王某父親去世，王某在1962年因出國戶口遷出了村子，1984年，老屋因為坍塌不能住人，被王某的兄弟（本村農民）申請在這塊地上拆了重建，王某不在申請表上，這是王某和其兄弟都認可的，並且王某為建房還贊助了，新房建成後，土地使用證，宅基地使用證，房產證都是王某的兄弟領的，現因新房要拆遷，請問，王某對這個土地有使用權嗎？對宅基地，新房子，有所有權嗎？還有，王某認為自己對這個新房還有繼承權，是老屋拆建的，他有嗎？並且，王某認為拆遷安置費也要給他，合理嗎？（王某自從出去就沒有回鄉定居，一直生活在國外）能給我具體的法律解釋嗎？