房屋物權訴訟時效

㈠ 訴訟時效適用不動產嗎

《民法總則》將現行二年的一般訴訟時效期間延長為三年，同時明確了不適用內訴訟時效的情形容。而對不動產物權的請求權則不適用訴訟時效。

訴訟時效是權利人在法定期間內不行使權利，該期間屆滿後，權利不受保護的法律制度。該制度有利於促使權利人及時行使權利，維護交易秩序和安全。

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《民法總則》196條明確規定：下列請求權不適用訴訟時效的規定：

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

根據該條規定，不動產物權的權利人請求返還財產不適用訴訟時效的規定。這就意味著，一個不動產不管被他人佔有多長時間，甚至超過最長的權利保護期間20年之後，不動產的權利人仍然享有請求權，仍然可以要求返還不動產。佔有人以訴訟時效已過進行抗辯的，法院不得予以支持。

㈡ 物權是否受訴訟時效限制。

物權不受訴訟時效限制，訴訟時效也不適用於物權。

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，權利人將失去勝訴權利，即勝訴權利歸於消滅。
根據我國現行法律的規定，訴訟時效只適用於財產權中的債權性請求權。因此下列權利不適用訴訟時效：
1．人身權的請求權
2．財產性支配權：包括物權和知識產權
3．抗辯權
4．形成權

參考：
1、物權_網路
http://ke..com/link?url=-_kZtJmzUOw10yqj1vIe-zupRmmwEFm15JiBvu7vCidY_
2、訴訟時效_網路
http://ke..com/link?url=I4EDOcrCVeiCG8LxidhqhBcp7--

㈢ 物權法施行前，房產確權糾紛受訴訟時效保護嗎

確權糾紛不是債權請求權,不適用訴訟時效規定，也就無訴訟時效的保護。

1、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

2、法律依據《民法總則》第一百九十六條規定：

下列請求權不適用訴訟時效的規定：

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

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《中華人民共和國民法總則》第九章 訴訟時效

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿後，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已自願履行的，不得請求返還。

第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

㈣ 物權與訴訟時效

只有分家的單子，很難說清，因為分家單上的簽字是代筆，而且你爺爺以外回的另外三個人都答已經去世。
地隨房走，分家以後，宅基地應當隨之變更。你可以查一下目前這兩塊宅基地的使用人是誰，（如果宅基地使用證不好找，到土地管理局可以查檔）另外一家蓋上了房，只要宅基地還是你爺爺的名字，蓋房者在他的宅基地上蓋房，屬於侵權，你爺爺可以主張權利。
如果蓋房時間超過二十年，你家都沒有理會，現在主張權利就有難度了。
以上見解，僅供參考。

㈤ 物權請求權是否適用訴訟時效

學界分三種觀點：1、否定說2、肯定說3、區別說（有限肯定說和有限否定說） 本人支持肯定說；理由如下： 1、 物權是絕對權，即以一般不特定人為義務人，而要求其為一定行為的權利。 權利系私法的中心概念，且為多樣性法律生活的最終抽象。權利乃享受特定利益的法律之力。物權乃直接支配其標的物，而享受其利益之具有排他性的權利。 任何權利，無論是物權還是請求權，為發揮其功能或恢復不受侵害的圓滿狀態，都必須藉助於請求權的行使。債權請求權原則上於債權成立時，當然隨之存在。物權請求權則多於受到第三人侵害時，適告發生。一旦發生，物權從絕對權變成了相對權，即債權人和債務人的身份確定。 2、 物權請求權的功能或者趣旨能夠通過債權請求權的保護方式得以實現。如所有權返還之訴，能夠使物權恢復到原有狀態。 3、 物分為動產和不動產。不動產以佔有為其公示方式，為了保護善意第三人利益，減少交易的成本，加快商品的流轉，法律的意旨在於用彌補處分權能欠缺的方式來實現上述目的。假如物權請求權不適用訴訟時效的規定，始終讓物權處於不穩定狀態，佔有物返還請求權和所有權返還請求權必然相互沖突，必然會造成法律價值理念的沖突。 不動產以登記作為其公示方式，權屬狀態比較明確。如當事人未約定典期的，出典人得隨時返還典價回贖典物，但出典後經過20年不回贖，典權人即取得所有權。間接承認了不動產物權請求權的訴訟時效制度。 4、排除妨礙請求權和消除危險請求權，不法行為始終處於持續狀態，似乎沒有規定訴訟時效的必要。但是如果不法行為已經發生，然而並沒有造成實質損害，訴訟時效的規定有利於止爭定紛。如不法行為人暫時佔用所有人的車位，在要求下停止了妨害所有人的使用權。