地地使用權租賃協議書

㈠ 土地使用權租賃的合同範本

土地使用權租賃合同
甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立並合法存續的_________企業。
企業法人營業執照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立並合法存續的_________公司。
企業法人營業執照號碼：_________
注冊地址：_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱「土地使用權」）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條土地使用權租賃范圍
1．1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱「租賃土地」）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1．2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1．3對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條租賃期限
2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標准依國家的有關規定標准或（在無該等標准時）依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途

3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費
5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（「租賃土地年租金」）。對於本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。
5．2甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5．3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為「付款日」）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6．1甲方的權利和義務：
（a）依據本合同約定向乙方收取租金。
（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（g）對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6．2乙方的權利和義務：
（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。
（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條合同的變更和終止
7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7．2本合同按下列方式終止：
（a）本合同期限後滿，或
（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或
（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或
（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9．1甲方的陳述和保證：
（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
（b）甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9．2乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
（b）乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第10條不可抗力
10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、台風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關於合同終止的規定。
第11條其他規定
11．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11．2合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
11．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為准）後第_________天（若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
（c）以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而列印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13．1本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則
14．1本合同以中文書寫。
14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________

㈡ 土地租賃合同怎麼寫

租地協議書
甲方：____ 乙方：____

甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經雙方協商一致，達成如下協議： 雙方權利與義務： 協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設備。 活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志願者____名，甲方有義務對乙方所提供的2名志願者進行培訓，乙方要派____名志願者幫助甲方布置和清理活動現場，並且乙方誌願者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。 活動期間，甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展，不得私自擴張面積或轉租。 乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經甲方許可事宜，且經甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權終止合同，不負違約責任，並由乙方承擔由此造成的一切損失。 甲方需在活動前五天簽署合同並將全部合同費用及活動方案交於乙方，如甲方簽署_____合同後，活動舉辦前___個工作日內未能交付全部合同費用，乙方有權單方解除本合同。 乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品，否則，由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。 合同一經簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔違約金，違約金額為全部活動費用的__%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔違約金，違約金額為全部活動費用的__%。 活動中如發生協議中未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(章)：____

乙方(章)： ____

委託代理人：____

電話：____
傳真：____
住所地：_____
郵政編碼：____ _
簽約地點：____ ____年__月__日

㈢ 租地協議書怎樣寫

租地協議書如下：

出租方(以下稱甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利，協商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一、租地情況：甲方將位於 的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;總面積 平方米(以下稱該土地)，土地證編號: (另附圖紙)。

二、甲方承諾對本合同第一條所指土地要有合法的使用權並有權出租給乙方使用，並提供合法手續給乙方建設廠房，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

三、租賃用途：乙方租用該地用於放置鋼材、建設生產廠房、搭建辦公場所及生活宿舍等附屬設施。

四、租期：租賃期限為 年;自 年 月 日 至年 月 日止。

五、租金：雙方協商確定該土地的租賃價格為人民幣 元/平方米，共人民幣 元/年(大寫 元)。

六、付款方式：每半年支付一次，由乙方於每年的 月 日 至 月 日支付年第一次租金，每年的 月 日 至 月 日支付年第二次租金。

七、交付場地：甲方在本合同生效之日起十日內，將該場地交付給乙方。

八、乙方辦理生產所需的營業執照等手續時甲方必須提供所需相關證件。

九、續租：租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。在同等條件下乙方對該場地有優先的承租權。

十、租賃期滿後，本合同即終止。屆時乙方做好場地內除建築物以外的生產設備的轉移工作，並將場地退還給甲方。

十一、提前終止合同：

1、如因國家建設需要，甲方必須終止合同時，甲方應提前3個月書面通知乙方並退還未發生的租金。政府對承租方的誤工補貼及搬遷費用歸乙方所有;

2、其他原因，提前終止合同，甲方應退還未發生的租金及未扣除完的建設投資資金給乙方。

十二、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的以補充協議為准。

十三、本合同畫橫線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十四、爭議解決方式：如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該土地所在地人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方：___________________(蓋章) 乙方：___________________(簽名或蓋章)

法定代表人：__________________

簽訂日期：______年_____月____日 簽訂日期：______年_____月____日

(3)地地使用權租賃協議書擴展閱讀：

國務院關於制止買賣、租賃土地的通知

近年來，一些農村社隊、國家企事業單位等，違反國家法律規定，買賣、租賃集體所有和國家所有土地的

情況不斷發生。在一些城市郊區，這個問題尤為突出。一些農村社隊把土地當作商品買賣、租賃，撈取大量錢

款和物資。有的土地租金每畝每年幾百元、幾千元、上萬元，有的出賣土地每畝可得款幾千元，甚至幾萬元。

還有的私下議定條件，以租賃、買賣房屋的方式，租賃、買賣良田菜地，或者採取「聯合建房」、「聯合辦廠

」、「聯合建造倉庫」等方式，達到侵佔土地的目地。這是嚴重違犯憲法的行為。《中華人民共和國憲法》規

定：「任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地」。我國人口多、耕地少，必須

十分珍惜每寸土地，切實保護現有耕地。對買賣、租賃土地的行為，必須堅決制止。為此，特作如下通知：

一、認真宣傳貫徹憲法和其他法律、法規中有關土地管理的規定，宣傳保護土地的重大意義，發動廣大幹

部、群眾同買賣、租賃土地的違法行為作斗爭。

二、各地要對買賣、租賃土地等非法活動，進行一次認真的檢查、清理。對幹部，特別是領導幹部帶頭違

法和指使違法的典型案件，要嚴肅處理，決不能遷就姑息。對那些一貫利用買賣、租賃土地進行貪污、受賄、

非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事責任。

三、財政金融部門要發揮監督、管理的職能，有權拒絕收付買賣、租賃土地的資金，並向有關部門報告。

四、依法管理土地是各級政府的重要職責。各級政府要加強領導，建立、健全土地管理機構和制度，切實

把土地全面管理起來。