㈠ 我是蘇州人，九九年時我花錢買了房管所一套使用權房，由於當時某種原因，房卡上寫了母親的名字。現在父母
到房管局去過戶就行
㈡ 我當年買的是廠房,車站南路要拆遷,怎麼補償
根據目前上海市的有關規定，房屋拆遷因土地性質的不同分為國有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。
集體土地上非居住房屋的拆遷補償對象僅為被拆遷房屋的產權人，房屋的承租人並未包括在內，而且只能實行貨幣補償。被拆遷人所能夠得到的補償共五項：
1、被拆遷房屋的建安重置價；
2、相應的土地使用權取得費用；
3、貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；
4、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；
5、因拆遷造成停產、停業的適當補償；
其中，被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。另外根據上海市的相關規定集體土地上廠房、店面拆遷造成停產、停業的適當補償標准為：每平方米(建築面積)100至350元。你可以參照上述標准並結合自己的實際情況與拆遷單位進行磋商。
如果你對拆遷部門的評估有異議，可以在收到估價報告之日起5日內，向原估價機構申請復估，也可以另行委託估價機構重新估價。拆遷當事人對原估價機構的估價結果、復估結果有異議或者另行委託估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，可以自收到估價報告、復估報告或重估報告之日起15日內，向上海市房地產估價師協會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定。
你也可以看一下中_國_拆_遷_律_師_網chaiqian315，裡面有具體的上海所有拆遷公告和上海各區縣的拆遷最低補償安置標准。你如果還有其他問題，你可以問問裡面的律師，他們很熱心的。
㈢ 廠里公房能買下來嗎
不能，公房就是公房。但是，你這種情況找找人就可以了！找單位領導，請客，花錢！
㈣ 使用權的房產買了以後能有什麼後果
「小產權房」只是使用權沒有產權。大部分是開發商與當地居委會簽訂土地使用合同「宅基地」，未掛牌，無土地證「無固定使用年限」，國家嚴令禁止這種佔用農村耕地進行房產商品化的行為，同時糾紛較多
㈤ 我現在買了工廠蓋的房子沒有房產證只有土使用權和有四證，有沒有問題，能不能買，謝謝
可以買，但就跟你租的一樣，
㈥ 一般工廠的小區房使用權是多少年
你好，抄.房屋沒有年限,但土地使用襲有年限,土地使用權住宅是70年2.《物權法》規定,住宅用地滿70年自動延續3.一般土地使用權開始算的日期是發展商徵用這塊土地的時間,二手房也是由一手徵用的時間開始計算。4.但房改房、經濟適用房、安居房等政府優惠政策的土地不同,因為當初這些土地不是用來出售的,而是福利政策,但在其出售時,賣方就必須要補交「土地出讓金」,然後新房產證的土地使用許可權就從交易開始計算70年。5.某些房改房又會有區別,因為有些房改房是單位購買商品房後,再通過房改政策分給員工的,那麼這些房改房的土地出讓金實際上是單位幫你交了,所以土地使用權仍然是按照一手發展商徵用土地的時間開始。望採納，謝謝
㈦ 我2000年將使用權的房子給賣了，是中介辦理的過戶。買主可能是將此房買了產權。
要查就在房產局，你已經賣了11年了，房產局未必會給你查。
㈧ 關於房產問題，懂的朋友來說。 情況：二十年前廠里給分的房子，貌似是不能過戶，只有居住權，不可轉賣。
這個只能咨詢專業律師了，涉及專業性太多了！使用權房子如果說當初使用證明上名字是你他就沒有出售的資格！房產交易中心也不能過戶，除非他有你的公證委託書
㈨ 關於房子使用權的請問
1.如果該企業目前還是國有企業,變賣國有房產涉嫌國有資產處置的政策問題,應予考慮.
2.如果已改製成集體企業,房產屬集體所有,合同有企業印章,風險要小一些.
3.A企業在出賣房產以後,因面臨破產而將該房產作抵押的可能性是存在的,但這是違法的,會面臨法律制裁.
4.如果是集體企業,房產出賣在倒閉之前,並不影響房產所有權改變的事實.