土地使用權合成

A. 泉州市土地使用權證和房產證有合成一本的說法嗎

沒有
1、初始土地登記。
（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
2、變更土地登記（過戶）。
（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。
（3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。
（4）注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
3、土地使用權抵押登記。
（1）申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
（2）地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
（3）權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。
（4）注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。
（5）頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

B. 工業用地為什麼不能進行分割轉讓

工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證,使用者不能進行產權分割,無法進行轉讓和再開發。

目前的工業用地出讓、使用政策規定，工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證，使用者不能進行產權分割，無法進行轉讓和再開發。

在這種傳統制度約束下，眾多工業用地上的產權房只能出讓使用權或租給其他企業，而且經常出現四五個企業共同在一個產權證下擁有使用權的情況。

其次，這也符合家族式企業升級轉型的需要，有不少工業用地是一個家庭的幾個兄弟合夥買下的，不可分割的規定限制了他們各自的發展;

這些業態有不少介於傳統工業製造和商業之間，需要更加靈活的產業空間。

隨著企業轉型，高新技術企業已經不需要太大面積的工廠廠房了，分割後可為其攤薄廠房使用、購買成本，同時也減輕了產權所有者的轉讓壓力。

購買分割產權的企業擁有產權證後也方便出租或急需轉讓，能夠獲得穩定的產權。

由於此前的產權模式實施了很多年，短時間內調整規則難度很大，相關部門進行確權等工作的工作量會突然增加很多，還需要對涉及政策進行調整。

(2)土地使用權合成擴展閱讀：

當把技術、經濟上有直接依賴關系的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。

可見影響工業用地大小的因素很多，規劃中必須根據城市發展戰略對不同類型的工業用地進行充分的調查分析，為未來的城市支柱產業留有足夠的空間和彈性。

但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。

形式2

地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。

利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設於山坡地，對安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。

形式3

（3）水源要求安排工業項目時注意工業與農業用水的協調平衡。

由於冷卻、工藝、原料、鍋爐、沖洗以及空調的需要，如火力發電、造紙、紡織、化纖等，用水量很大的工業類型用地，應布置在供水量充沛可靠的地方，並注意與水源高差的問題。

水源條件對工業用地的選址往往起決定作用。

有些工業對水質有特殊的要求，如食品工業對水的味道和氣味、造紙廠對水的透明度和顏色、紡織工業對水溫、絲織工業對水的鐵質等的要求，規劃布局時必須予以充分注意。

形式4

能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引入相應工業投資項目。

大量用電的煉鋁、鐵合金、電爐煉鋼、有機合成與電解企業用地要盡可能靠近電源布置，爭取採用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。

染料廠、膠合板廠、氨廠、鹼廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由於加熱、乾燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應盡可能靠近熱電站布置。]

C. 國土資源局和土地局，什麼區別呀

國土資源局和土地局的區別包括成立緣由不同、發展狀況不同、職責范圍不同。

1、成立緣由不同

國土資源局是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發〔2008〕11號）設立。土地局也就是國家土地管理局，是1986年2月國務院第100次常務會議決定組建。

2、發展狀況不同

國土資源局由地質礦產部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局共同組建。而國家土地管理局是中華人民共和國國務院曾經存在的組成部門，已被並入國土資源局，經過國務院機構改革後，土地局已不復存在。

3、職責范圍不同

國土資源局由於是由地質礦產部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局合並而成的，職責范圍更廣，國家土地管理局則只負責全國土地、城鄉地政的統一管理工作，職責范圍相對較小。

D. 工業用地可以分割轉讓嗎

工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證,使用者不能進行產權分割,無法進行轉讓和再開發。
工業用地可以分割轉讓嗎?
目前的工業用地出讓、使用政策規定，工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證，使用者不能進行產權分割，無法進行轉讓和再開發。
建議允許工業用地分割轉讓。業內表示，這種方法改變了此前該類房屋只能整棟擁有一個產權證的局面，可有效為工廠攤薄土地成本和出讓壓力，但由於此前各地多年都保持原有制度，短時間內調整較難。
在這種傳統制度約束下，眾多工業用地上的產權房只能出讓使用權或租給其他企業，而且經常出現四五個企業共同在一個產權證下擁有使用權的情況，這些企業如再出讓使用權就會出現權利分割不清的問題。
對於允許工業用地廠房分割轉讓的建議，首先，這將有利於降低改造成本，促進合作開發，因為一家企業自行改造一棟樓成本過高，若是能夠尋找合作夥伴共同更新改造，利用效率會大大提高;其次，這也符合家族式企業升級轉型的需要，有不少工業用地是一個家庭的幾個兄弟合夥買下的，不可分割的規定限制了他們各自的發展;此外，產權可分割符合新興業態的空間需求，土地再開發與產業轉型升級存在緊密關聯，而產業轉型升級常常伴隨著新業態的出現，這些業態有不少介於傳統工業製造和商業之間，需要更加靈活的產業空間。
隨著企業轉型，高新技術企業已經不需要太大面積的工廠廠房了，分割後可為其攤薄廠房使用、購買成本，同時也減輕了產權所有者的轉讓壓力，購買分割產權的企業擁有產權證後也方便出租或急需轉讓，能夠獲得穩定的產權。由於此前的產權模式實施了很多年，短時間內調整規則難度很大，相關部門進行確權等工作的工作量會突然增加很多，還需要對涉及政策進行調整。

E. 大家族的農田被老大私自買掉要如何解決

大家族的農田被老大私自賣掉，你家的農田被私自賣掉，既然已經賣掉的話，估計也收不回來，那你就要求他分給你租金呀。

F. 土地使用證寫誰的名字就是誰有使用權嗎

土地使用證是誰的名字就是誰有使用權，這是受到法律保護的，肯定是您丈夫的

G. 房產證和不動產證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 這法條如何理解：土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

這是抄一個亘古不滅的原則襲「地隨物走，物隨地走」。

土地使用權屬於誰，地上建築物就屬於誰，如果出現兩個權利主體，這就說明有錯誤了，不是土地局登記錯誤，就是房產局登記錯誤。但一般不會出現，開發商在拿地後，建造房屋，房屋建成後賣給小業主，就會申請製作小產證，屆時土地局和房產局會把土地、房屋的大產證分割後登記的。

我比較贊成上海市的作法，將房屋和土地行政管理部門合成一家，只製作房產權證，既包含土地權屬登記，也包含房屋權屬登記，不會搞錯。

上海市房屋土地資源管理局政策法規處

I. 各位高手幫幫忙，古巴比倫，古印度，古埃及，古希臘，同時期中國的經濟生產，政治制度文化三方面的特點。

一.古巴比倫王國的興起

烏爾第三王朝的滅亡標志著蘇美爾人在美索不達米亞政治舞台上的終結。此後相當一段時間里，美索不達米亞處於多國林立的列國時期。在這些國家中，最重要的有南部的伊新和拉爾薩，北部的埃什努那、馬里和亞述，它們共存達二個世紀之久。伊新王朝建於公元前2017年，創立者是伊什比·伊拉；拉爾薩王朝建於公元前2025年，創立者納波拉努，是第一個在巴比倫尼亞建立統治的阿摩利人。

在拉爾薩國王蘇姆·埃爾統治的第一年即公元前1894年，阿摩利人的首領之一蘇姆·阿布建立了另一個重要王國。他選擇位於基什以西幾英里、幼發拉底河左岸的一個城市作為都城，該城在美索不達米亞歷史上具有重要的戰略地位，它就是後來聞名世界的巴比倫城。①他建立的王國史稱古巴比倫王國，或稱巴比倫第一王朝。伊新和拉爾薩的長期征戰，客觀上為古巴比倫王國的發展創造了外部條件。巴比倫的前五位國王花了將近六十年的時光積蓄力量，逐漸地控制了整個阿卡德地區。公元前1792年，巴比倫出現了一位傑出的政治家——漢謨拉比（公元前1792—1750年）。

漢謨拉比從他父親辛·穆巴里特手中接過的只是大約80英里長、20英里寬的小國，領土只限於西帕爾和馬拉德之間，周圍強敵林立。他首先致力於鞏固內部、發展經濟，積蓄了一定的力量後，才開始對外擴張。他採取遠交近攻的策略。先承認亞述的統治，而與北方的馬里和南方的拉爾薩結盟，滅亡了南方的近鄰伊新。隨後繼續與馬里修好，准備進攻拉爾薩。他幫助馬里擺脫了亞述的控制，又於公元前1764年擊敗了馬里的勁敵、經常入侵馬里的埃什努那。次年，漢謨拉比打敗了拉爾薩，之後，他立即揮師北上，征服馬里，並於公元前1757年把馬里這座一度繁榮的城市夷為平地。此時漢謨拉比的強敵只剩下亞述和埃什努那。他多次戰勝亞述及其盟軍，並佔領其南部疆土，但未能征服之。在他統治的第38年，滅亡了埃什努那。至此，漢謨拉比創建了一個從波斯灣到地中海的奴隸制大國，兩河流域得到了空前的統一。漢謨拉比自稱「強大之王，巴比倫之王，阿穆魯全國之王，蘇美爾和阿卡德之王，世界四方之王。」

二、漢謨拉比的統治

在漢謨拉比統治時期，國王具有絕對的權威，事無巨細他都要親自過問。在享有一定程度自治權的城市，國王則通過城市行政機關貫徹自己的意志，中央政府通過與地方行政長官的書信往來及派遣王室官員或國王的私人代表與城市保持聯系。漢謨拉比擁有一套高效率的官僚體系，各種官吏由國王本人任免。各行省和城市總督（現存材料較多的是涉及拉爾薩總督沙馬什·哈西爾和另一職位比他高的名叫辛·伊丁納姆的人的書信）的重要職責之一是管理王室土地；對合法佔有的土地給予保護，對非法佔有的土地予以沒收；①出租王室土地，徵收各種租稅。例如在給沙馬什·哈西爾的一封信中，漢謨拉比這樣寫道：「你先前獲取的、現在仍在你手中的恩利爾·沙杜舒的土地……如果你尚未全部出租，請記錄下他先前的俸祿田20布爾，並通知我……如果你已全部出租出去，記錄下你手中現有的20布爾灌溉田，並通知我。」又如，漢謨拉比命令辛·伊丁納姆把兩個商人頭領送到巴比倫，每個帶去所欠的1000庫爾大麥和若干銀子。另外，他們還負責挖掘、修復和疏通運河，以確保灌溉順利進行。漢謨拉比和中央政府對地方官員實行嚴密的監督和控制，國王的信使遍及全國，及時把各地情況上報國王和中央政府。地方官員如有不軌之舉，受害者可直接上訴中央政府甚至國王本人。例如，一位叫伊什米阿尼的人寫信給漢謨拉比，狀告沙馬什·哈西爾剝奪了他傳自父親的田產，並給了另一人。漢謨拉比立即寫信責問沙馬什·哈西爾：「曾幾何時可以沒收永久性財產？核查此事，如田產確系伊什米阿尼得自其父，應把土地還給他！」漢謨拉比的中央政府組織情況，目前所知甚少。從材料看，漢謨拉比身邊有一些官居要職（具體職位不詳）之人，他們構成中央政府的核心。其中較著名的是魯·尼努爾塔。他不僅掌管王室事務，也負責公社事務，不單單是執行國王的命令，而且在某些方面有獨立決定權。如果有人在地方蒙冤，可直接上書魯·尼努爾塔，他有時直接做出最後裁決，有時移交給地方行政機關，後者根據他的指示進行處理，並把處理結果報告給他。地方總督直接聽命於他（例如，他經常寫信批評沙馬什·哈西爾工作中的過失）；他參與國王政策的制定，漢謨拉比在一些問題的處理上經常徵求並採納他的意見。無論是王室依附民還是自由的公社成員，如遭受不公，都可直接上書國王或中央政府（如魯·尼努爾塔），求得公正解決。上訴到國王的案子通過三種途徑解決：其一，國王（或國王的法官）親自審理並做出最後裁決，一般情況下證人要前往巴比倫出庭；其二，國王做出指示，然後移交地方當局執行，國王要聽取最後的處理結果；其三，國王將整個案子全權交由地方法官辦理，最後聽取結果。國王或中央政府對地方法庭實行監督和控制。

漢謨拉比建立了嚴格的軍事制度，軍隊的最高指揮官稱將軍（VGVLA.MARTU），由國王任命。阿摩利人是其軍隊的核心。漢謨拉比實行份地與軍事義務相關聯的兵役制度，即王室為所有服兵役之人提供相應的土地（包括田園、房屋等），軍人的財產受到保護。漢謨拉比親自掌管軍隊大權，他可以任意調撥軍隊。例如，他曾命令辛·伊丁那姆把他所控制的一支240人的軍隊並入另一人統領的軍隊，不得延誤。」在另一封給辛·伊丁那姆的信中，漢謨拉比命令他「從烏爾城一帶的部隊中抽出90人」，派到一隻船上去。

漢謨拉比還加強對國內經濟的控制。他把神廟經濟完全納入王室經濟，使其成為王室經濟的一部分。在漢謨拉比以前，神廟官員自稱為「神廟仆從」，或某位神人仆從。從漢謨拉比開始，他們改稱「國王的仆從」。漢謨拉比還控制地方神廟的收入。例如，他曾命令辛·伊丁那姆催促一些神廟官員迅速到巴比倫向國王報帳。灌溉農業在兩河流域經濟中佔有重要地位，因此漢謨拉比非常重視水利工程的建設和管理。漢謨拉比在位的第8、9、24、33年都是開鑿運河之年、興修水利之年，尤其是第33年重鑿的「安努與恩利爾所寵愛的漢謨拉比」運河。漢謨拉比控制著大量勞動力，從事公共工程的建設，他經常寫信給辛·伊丁那姆，讓他組織勞動力。

漢謨拉比竭力神化自己。他自稱為「天神安努與地神恩利爾所寵愛之人」，「恩利爾所任命的牧者」，「戰神薩巴巴的堂兄弟」及「眾神之王」，其權力得自享有統治全人類大權的馬爾都克的神授。為適應中央集權制的需要，他將巴比倫城主神馬爾都克的地位提高到眾神之上，同時為各城之神修建或重建廟宇，以求得被征服地區居民在精神上的歸附。

三.漢謨拉比法典及其反映的社會

法典概況 古代美索不達米亞很早就有立法傳統，漢謨拉比在統一了兩河流域之後，便效仿其前輩，制定了著名的《漢謨拉比法典》。

漢謨拉比法典的石碑是1901年12月至1902年1月由丁·摩爾根率領的法國考古隊在埃蘭古都蘇薩遺址發現的。石碑由三塊黑色玄武岩合成，高2.25米，上部周長1.65米，底部周長1.90米。石碑上部刻有太陽神、正義之神沙馬什授予漢謨拉比王權標的浮雕，下部是用阿卡德語楔形文字刻寫的法典銘文，共3500行，石碑現存巴黎盧浮宮。

漢謨拉比法典由前言、正文和結語三部分組成。前言大致包括三方面的內容：其一，神化王權，宣揚其權力來自神授；其二，炫耀他的偉大業績，其三，表明他的立法目的，即「發揚正義於世，滅除不法邪惡之人，使強不凌弱。」在結語中，漢謨拉比主要宣揚他的法典之「公平」與「正義」，希望垂之後世，並詛咒敢於破壞其法典之人。正文共282條，內容涉及訴訟程序、盜竊處理、土地管理、租佃、僱傭、高利貸、債務、買賣奴隸、合夥經商、婚姻家庭、繼承以及行醫、建築等技術性勞動。

土地制度 漢謨拉比時代土地制度的最基本格局是王室土地和私人佔有土地並存。漢謨拉比在征服過程中，不斷地把被征服地區的土地劃歸王室所有，因此王室佔有大量的土地。王室土地大體上可分為以下三部分：

第一類是王室直接享用的土地（eqlut ekallim或eqlumsaresekallim ukallu），包括王室庄園和皇家牧場、花園等。

第二類是分配給為王室服務的人員的土地，稱為「服役田」（ilkum—land）或「供養田」（eqlum Kurumatum或sukūsum）。凡為王室負擔某種義務之人，均可享有與其所負義務相當的一份土地，作為其報酬。這些人包括祭司、商人、軍人、官吏和各種以技能為王室服務之人，如書吏、占卜者、歌手、金銀細工、碑銘刻工、寶石工、木工、石工、紡織工、轎夫、漁人、牧人和廚師等。這類土地的所有權歸王室，服役之人具有使用權和支配權。一般說來，服役的內容和期限以及與此相適應的享有土地的份額，均有明確規定。只要堅持負擔義務，服役者可長期享用其份地，甚至20年或40年。這類土地又分兩種情況。一種土地可以有條件地轉讓和出賣，包括祭司和商人等的份地，條件是買者在買得土地的同時，必須承擔附著在土地上的相應的義務（見法典第40條）。另一種禁止買賣和轉讓的土地是士兵（red um和』rum）的份地。士兵不得將與其所負義務相關的田園房屋出賣、遺贈給其妻女及抵償債務，但自行買得的田園房屋不受此限制（參見法典第36—39條）。如果士兵在戰爭中被俘，其子能代父服役，他就可以繼承其父的那塊土地；如其子年幼不能代父服兵役，就只留三分之一的土地給其妻，讓她養育幼子。接替被俘者服役之人可以享用其土地，被俘者回來後仍可領回土地；如果士兵自己離開職守而放棄土地，他人佔用其地並代其服役超過3年，即使他再回來也不能領回原來的土地（見法典27—31條）。

第三類為出租地（eqel biltim）。王室將這類土地出租出去，以收取租稅，這是王室的主要收入來源之一。領取和租種這類土地之人被稱為納貢人（nā i biltim）。這類土地同樣不能買賣和轉讓。通常納貢人要將所租種土地收成的一半或三分之一交給王室，自己則留下另一半或剩餘的三分之二。這類土地直接歸王室管理，王室負責組織和安排這類土地的耕種。

古巴比倫時期私人佔有土地的現象比較普遍。從漢謨拉比法典中可以看出，一般的公民（城市公社成員）都擁有自己的土地，可以轉讓、抵押和買賣（參見法典第39、49、50、137、150、165、198等）。這時期有關買賣土地的文書相當多，反映出私有經濟比較活躍。國家承認私人土地的買賣和轉讓，並給予保護。例如，在一件土地糾紛中，一人聲稱從另一人手中買得了一塊土地，漢謨拉比命令沙馬什·哈西爾調查此事，把土地判給買者。

等級制度從漢謨拉比法典中可以看出，古巴比倫社會的居民明顯地劃分為三個等級：阿維魯（Awilum）、穆什欽努（Mu kēnum）和奴隸（男奴為Warm，女奴為Amatum）。一般認為，①阿維魯是在公社中佔有土地並享有全部權利、處於公社司法管轄之下的全權公民。在公社中擁有土地是保持公民身份和地位的必要前提，一旦喪失公社土地，也就喪失了阿維魯身份或公民地位。阿維魯中的上層為少數的王族、大官吏、高級祭司和大商人等，下層主要為擁有小塊土地的小土地所有者、自耕農以及自由的小手工業者。商人塔木卡和高級祭司無疑屬於阿維魯，在許多材料中，塔木卡被直接稱為「某某城市的阿維魯」，如「西帕爾城的阿維魯」等。

穆什欽努是沒有公民權的自由民，他們自己沒有土地、靠為王室服務獲得王室不是一個統一的階級，他們內部也有貧富之別。穆什欽努中的少數富有者有一定的私人經濟，甚至擁有奴隸，大部分人則很貧窮，地位不斷惡化。阿維魯的上層和穆什欽努的上層構成統治階級，下層則成為被統治、被剝削階級。奴隸處於社會的最底層，他們同牲畜一樣被視為奴隸主的財產，可以任意買賣、轉讓、交換、租借和贈送。據漢謨拉比法典，奴隸的價格一般為20舍克勒。奴隸大多數控制在王室、神廟、大官吏和大商人手中，一般自由民擁有的數量在三、五個左右，不超過十幾個。三個等級的人的法律地位顯然不同。例如，傷害了阿維魯的眼睛或骨頭，必須受到同樣的懲罰；傷害了穆什欽努的眼睛或骨頭，只需賠償一明那銀子（合505克）；傷害了奴隸的眼睛或骨頭則只需向奴隸主賠償奴隸身價的一半。

社會經濟的發展 古巴比倫時期的社會經濟與以前相比，得到了巨大發展。在農業方面，青銅工具已廣泛使用，農業工具除巴狄勒犁和淑金犁以外，還有修整土地的窄斧、鎬及平整土地的耙等。灌溉技術也已達到相當高的水平，對灌溉網的管理和使用納入國家的立法之中。這時期，農人已懂得總結長期以來的農耕經驗，出現了一部用蘇美爾語寫成的農人歷書，這是目前所知世界上最早的一部農人歷書。歷書記述了從灌溉、耕作到收獲的過程，並提出了各環節應注意的問題。王室的手工工場和私人手工作坊都不同程度地得到了發展，僅漢謨拉比法典中提及的工匠就達十幾種，例如制磚工、織麻工、刻石工、珠寶匠、冶金工、皮革工、木工、造船工和建築工等。

這時期商品經濟比較發達，除國家和神廟控制和組織的商業貿易外，私人的商業活動也十分活躍。出現了一些商業中心，如巴比倫、烏爾、西帕爾，和拉爾薩等，其中以巴比倫和烏爾最為著名。許多商船雲集在巴比倫的碼頭，這里成為商貿的集散地，這些商業活動多半是屬於私人性質的。古巴比倫時期的對外貿易具有如下特點：其一，商人在生意結束後往往向神廟和國家交稅；其二，商人常常採用合夥經營的方式。①其三，商業資本多半來自私人，一般的借貸契約都有5—8位證人，並有證人的印章；最後，這時期出現了專營某種商品的大商人。

漢謨拉比法典中提到了兩種主要商人，一是「大商人」（ AB.GAL）塔木卡（Tamkārum），一是「小商人」（ AB.TUR）沙馬魯（ arnall m）。塔木卡的活動包括：從事商業貿易、高利貸（法典中有30多條涉及到塔木卡的借貸活動）、販賣奴隸、為國家徵收租稅，塔木卡因此享有王室份地。①沙馬魯既是塔木卡的代理人，也是其商業夥伴（參見法典第100—107條），他所從事的商業活動有的是為塔木卡推銷商品，塔木卡付給其工資；有的則是與塔木卡合夥經營，參加分成。沙馬魯在社會經濟地位上雖比不上塔木卡，但也可能比較富有，基本是獨立的私商，而不是王室官員。

漢謨拉比法典是現知古代世界一部相當完備的法典。法典在法律上肯定了自烏爾第三王朝滅亡以來兩河流域在社會經濟方面出現的新秩序，從而有利於鞏固奴隸制經濟的基礎，促進私有制和奴隸制經濟的迅速發展。

四 古巴比倫王國的衰亡

古巴比倫王國的鼎盛在很大程度上依靠的是漢謨拉比的強權，其內部根基並不穩固。公元前1750年漢謨拉比死後，其子薩姆蘇伊魯納繼位（公元前1749—1712年），王國開始陷入內外交困的境地。在其統治早期，埃蘭邊界地區發生暴動，領導者自稱里姆辛（拉爾薩王朝末代王之名），堅持戰鬥了兩年多，最後被鎮壓。公元前1740年左右，一位名叫伊魯瑪·伊魯的人在蘇美爾舉起獨立的旗幟，他假稱伊新王朝末代國王之後代，成為尼普爾以南整個地區的主人，建立了所謂的巴比倫第三王朝或海國王朝。薩姆蘇伊魯納在應付內部反叛的同時，還面臨著外敵入侵的壓力。在其統治的第九年，東北部山區的喀喜特人開始入侵巴比倫，這一次雖然被打退，但他們以後逐漸對巴比倫構成威脅。在他統治末年，其父所開拓的疆土已喪失殆盡，王國的領土又縮回到漢謨拉比以前的疆域，即僅限於阿卡德地區。

薩姆蘇伊魯納的四位後繼者又勉強維持了約一個世紀。在這時期，巴比倫社會內部矛盾異常尖銳，抗租抗債問題非常嚴重。巴比倫國王不得不經常寫信給地方城市官員，命令他們催交拖欠的租稅，包括穀物、牲畜和稅銀等；與此同時，不斷發布「米沙魯姆」法令（mi arum），即所謂的「巴比倫解負令」，宣布減免債務。

外部威脅也有增無已。薩姆蘇伊魯納之子阿比舒統治時期（公元前1711—1684年），喀喜特人向巴比倫發動了第二次進攻。這次進攻雖然和第一次進攻一樣遭到了失敗，但許多喀喜特人卻在巴比倫尼亞定居下來，成為耕種土地的農民。不僅如此，喀喜特人的首領卡什提利什一世還在僅距巴比倫城200英里遠的幼發拉底河畔的哈納建立了立腳點。阿比舒還試圖趕走統治蘇美爾的海國王朝，但遭到了失敗。公元前1595年，赫梯入侵巴比倫尼亞，巴比倫城慘遭洗劫，主神馬爾都克及其妻子的雕像作為戰利品被入侵者帶走，古巴比倫王國滅亡。赫梯人退去後，喀喜特人開始統治美索不達米亞。

公元4300年前，蘇美爾人在兩河流域下游的沼澤地帶（今天的巴士拉周圍）就開始了農耕。公元前3500年左右出現國家，並逐漸有了城防建築。各城邦之間經常發生激烈的爭霸戰。到公元前24世紀中期，北方塞姆人建立的阿卡德王國統一了兩河流域南部。它那時就已經擁有一支5400人的常備軍，發動了數十次遠征。

公元前2191年，東北山區的游牧部落庫提人攻入兩河流域的南部，一舉滅亡了阿卡德王國。一個世紀後，庫提人被烏魯克國王趕走，而烏魯克人又很快被強盛起來的烏爾人打敗。烏爾王朝歷經五代，四處用兵，終於在公元前2006年國王伊比辛被埃蘭（波斯的前身）的軍隊俘獲，王朝滅亡。

公元前2000年，古巴比倫時代開始。公元前1763年，漢謨拉比國王征服了整個蘇美爾，結束了兩百年來群雄紛爭的局面，建立起一個東起波斯灣，西至地中海東岸的巴比倫王國。「巴比倫」意為「群神之門」，位於幼發拉底河中游東岸，在今天的巴格達城南約90公里。

公元前1595年，來自北方的赫梯人佔領了巴比倫，他們擁有世界上最早使用鐵制兵器及戰車、戰馬的軍隊。之後，加喜特人又以武力成為這里的主人，直至公元前13世紀末滅亡。

盡管巴比倫統治者頻繁更替，但是，他們對數學知識的傳播和使用，從遠古時代起到亞歷山大時代卻始終沒有間斷．
一百多年前，人們發現巴比倫人是用楔形文字來記數的．他們是用頭部呈三角形的木筆把字刻寫在軟泥板上，然後，用火燒或曬干使它堅韌如石，以便保存下來進行知識交流．由於字的形狀象楔子，所以人們稱為楔形文字．由於泥版書需要靠太陽或火燒烘乾，遇到風吹雨淋，難於保存原樣，所以流傳到現在的泥版書並不多見，並且楔形文字的書寫也阻礙了長篇論著的編制．
巴比倫人從遠古時代開始，已經積累了一定的數學知識，並能應用於解決實際問題．從數學本身看，他們的數學知識也只是觀察和經驗所得，沒有綜合結論和證明．
在算術方面，他們對整數和分數有了較系統的寫法，在記數中，已經有了位值制的觀念，從而把算術推進到一定的高度，並用之於解決許多實際問題，特別是天文方面的問題．
在代數方面，巴比倫人用特殊的名稱和記號來表示未知量，採用了少數運算記號，解出了含有一個或較多個未知量的幾種形式的方程，特別是解出了二次方程，這些都是代數的開端．
在幾何方面，巴比倫人認識到了關於平行線間的比例關系和初步的畢達哥拉斯定理，會求出簡單幾何圖形的面積和體積．並建立了在特定情況下的底面是正方形的稜台體積公式．