注會土地使用權攤銷

『壹』 CPA考試問題，土地使用權問題！

我來回答一下這個問題：
你問的這4個問題 其實是一個問題，那就是 房 地 你沒分清楚
1、本題中投資性房地產包括兩塊 廠房和土地使用權 投資性房地產的賬面價值是1200（從分錄就能看出來）
2、以後計提折舊的話 廠房和土地使用權要分別提折舊或攤銷
3、租賃期滿廠房作為國定資產，土地使用權作為無形資產核算。
4、包括。

總之 記住一點房子是房子地是地。現在只有房地產公司買地建房子才把土地使用權和房子一起作為固定資產。
相信我說明白了！

『貳』 注會會計，存在溢折價的借款需要攤銷，那麼攤銷的目的是為了在還款日使得實際收到的款項和票面金額相同嗎

方法不同而已，如果直接實際利率*實際金額（其實我想你想表述的是實際的本金）會專得到同票面利率*票面金額調屬整本期攤銷的費用一樣的結果。
這樣做的目的是要在報表中正確的反映出真正的借款利息，和真正的借款利息的組成。
不管有沒有攤銷金額，只要你能找到實際利率，都可以用實際利率*實際金額得到當期實際的利息費用。

『叄』 注會 固定資產折舊 政府補助 遞延收益攤銷

呵呵，你的理解是正確的，與資產相關的政府補助，自相關資產達到預定可使用狀態時起在該資產使用壽命內平均分配，應該是從10月份開始攤銷。

『肆』 注會 土地使用權的確認 無形資產

問題1：（1）你注意一下題目所問的時間，2005年是按照從2月份開始攤銷回，到了2008年當然是攤答銷一年的。
問題2： （3）聯系一點實務吧，實務中你拿地的時候一定知道是什麼用途了（政府有強制要求），並且企業不能擅自更改。房地產開發企業拿地建住宅，直接計入開發成本就OK了。

『伍』 注冊會計：為什麼無形資產攤銷計入了工程成本，卻不在在建工程列報金額中

2000（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權攤銷）
2000包含了100了

『陸』 注會：購入土地自行建造投資性房地產

選項A，企業購復入的制用於建造對外出租建築物的土地使用權，已經作出書面決議明確表明建成後出租的，此時土地使用權也應作為投資性房地產核算，因此無形資產的列示金額為0；選項B，投資性房地產的列示金額-土地使用權［4000-4000／(50×12-9)×3］+建築物（6000-6000/30×3／12）=9929 .70（萬元）；選項C，出租房地產計提的折舊或攤銷金額計入其他業務成本，因此利潤表中營業成本的列示金額=4000／(50×12-9)×3+6000/30／12×3=70 .30（萬元）；選項D，企業出租房地產取得的租金收入計入其他業務收入，因此利潤表中營業收入的列示金額=80×3=240（萬元）

『柒』 關於注會無形資產的問題

CPA例題

根據理解，企業取得土地使用權，通常應當按照取得時支付的價專款及相關稅屬費確認為無形資產，自行開發建造廠房的，土地使用權賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，並分別進行攤銷。

看你的照片，應該這道例題是以前年度的題目和答案，僅僅作為參考，實際考試時應該按照最新CPA要求來答題。

『捌』 土地使用權攤銷為什麼沒有計入建設成本（cpa，會計

未做扣繳稅款的處理，是指企業未代扣代繳非居民企業轉讓專利取得的回100萬的稅款，扣答繳的稅款是不計入到應納稅所得額中，因為這部分稅款是由境外企業負擔。5萬元是攤銷金額，並且已經進行了攤銷，在會計利潤上已經按照管理費用進行了扣除了，所以不用調整。考察對非居民企業扣繳稅款的處理。

『玖』 用於建造廠房的土地使用權的攤銷額在廠房建造期間是否計入成本 cpa會計2012教材例6-4（87頁）的疑問

土地地價值是能夠單獨核算的，計入無形資產，

不能夠單獨核算的計入固定資產的價值中。

如果題目中明確土地獲得價款的，土地單獨核算，計入無形資產。

『拾』 注會的會計題：求因專利權的攤銷和報廢對公司利潤總額的影響金額是多少的問題

專利權報廢分錄
借：營業外支出 54000
累計攤銷 36000
貸：無形資產——專利權 90000
注意：題中問的是2011年專利權的攤銷和報廢對利潤總額的影響 因此應該是54000+9000（當年的攤銷）=63000 這個也就是當年利潤總額的減少額