你好。
【1】物權請求權包括
（一）返還原物請求權
（二）排除妨害請求權內
（三）消除危險請容求權
（四）恢復原狀請求權
【2】只有物權人才能行使這些權利。物權人不能約定將這些權利轉讓給非物權人行使。
【3】例如，甲將自己所有的房屋出租給乙。後丙強行入住。甲可以對丙行使返還原物請求權，因為甲是物權人，但乙不能對丙行使返還原物所有權，只能對丙行使佔有物返還請求權。因為乙不享有物權，只享有承租權。
又如，甲將房屋出賣給乙並辦理過戶登記，但甲不能約定由自己享有返還原物請求權。因此甲已經不是所有權人了。返還原物請求權只能由現在的房屋所有人乙行使。
【請採納為滿意回答。謝謝！】
『貳』 如何區分債權的轉讓與物權的轉讓
（一）物權反映靜態的財產支配關系, 債權反映動態的財產流轉關系（二）主體、客體不同（三）效力不同在有無期限性上存在區不同物權的變動采法定主義和公示主義,債權的變動則否。
『叄』 物權變更與物權轉讓有何區別
物權是權利主體對物依法享有的支配權，即權利人在法定范圍內直接支回配一定的物，並排答斥他人干涉的權利。物權根據不同的分類方法可分為所有權、他物權，用益物權、擔保物權、動產物權、不動產物權等。物權的變更廣義上包括物權主體的變更、物權內容的變更和物權客體的變更。物權變更狹義上僅指物權內容的變更和物權客體的變更，不包括物權主體的變更。因為物權主體的變更會引起原物權人物權的喪失和新物權人物權的取得，因此通常不作為物權變更看待。
物權轉讓，實際上就是物權主體的變更，但是內容不變。
物權變更，實際上就是物權內容發生了改變，但是主體不變。
『肆』 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。這個什麼意思
1、東西由出讓人佔有。
2、東西的所有權歸受讓人。
3、這句話中，包含的一個意思要特別注意——風險已轉移給了受讓人。
『伍』 抵押權的主債權部分轉讓的情況
1、張三有套房，張三因為資金需要將該房抵押給銀行，拿到貸款後又將該房賣給李四。
上述案例中，張三將房屋所有權轉讓的行為就是抵押權的主債權轉讓情況。
2、張三有輛汽車，張三因為資金需要將該汽車抵押給銀行，然後又將該車賣給李四。
如果張三辦理了抵押登記，那麼銀行就可以對抗李四。此種情況李四可能為善意第三人。此處有兩處需要你理解。第一就是善意的判斷。判斷依據為：張三李四簽訂購車合同時李四是否知道此車已經設立抵押權。知道的為惡意，不知道的為善意。（此處為司法考試的考點）第二就是對抗是理解。即銀行可以給李四說：「張三已經把車抵押給我啦，我有車管所的抵押登記為證據。根據《中華人民共和國物權法》191條第2款的規定，你只能在代替張三清償債務後方可購買這個汽車，你明白了嗎？」（注此處也是司法考試的重要考點）
如果沒辦登記，銀行就不能說上面的話，即銀行不能對抗李四。因為李四此情況為善意第三人，此時李四可以得意的給銀行說：「沒學法律吃虧了吧？！根據《合同法》規定，此為正常交易，法院不會支持你的！」
上述情況同樣適用浮動抵押。
附：《物權法》
第191條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
『陸』 物權轉讓的方式有哪些
你問的是物權轉讓（變動權屬），還得物權的取得？
物權變動的方式：
1、動產，交付（支付價款獲得所有權）。
2、不動產，登記（變更所有權登記）
『柒』 什麼叫做物權轉讓他的法律結構包括哪些
找了一個叫現代物業發展論壇的，上面還有活動，你也去參加的哦！
『捌』 物權法關於專有部分的解釋
業主對侵害自己合法權益的行為，解決辦法是可以依法向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國物權法》關於專有部分的解釋：
《中華人民共和國物權法》
第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
(8)部分轉讓物權擴展閱讀：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）指出：
第二條當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
第三條異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效後，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。
第四條未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。
『玖』 根據物權法，土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓，如果有人惡意分別轉讓怎麼辦
樓主反映的是房地產方面的問題，我是學土地的，從房地產方面解答一下樓主的問題吧
住宅用地分為集體土地和國有土地，集體土地（即農民的宅基地）法律規定是不允許轉讓的，如果是集體土地住宅轉讓那就不受法律保護；樓主說的應該是國有土地上住宅的轉讓。
對於國有土地住宅，其實在物權法出台之前，我國的房地產方面法律就規定房地不可分割，必須同時轉讓。
A將房屋轉讓給B，根據法律規定，房屋價格中就包含了土地價格；像市場上出售的商品房3000元/平方米或者6000元/平方米，都是包含土地價格在內的房地產的售價。同時A又將土地轉讓給C，進行土地使用權轉讓時必須明確地上建築物殘值是否包含在內；如果買方只買土地使用權，則原房主應拆除房屋後轉讓土地或聲明房屋不要錢了；否則土地價格就是包含了房屋殘值在內的價格。總之一句話，地不離房，房不離地，房地產不可分割，必須同時轉讓。
案例中A卻將房地產分割開來，涉嫌將房屋和土地賣出兩次，應屬於詐騙行為。如B、C都不知情，則都屬於受害者，可以要求法院追究A的詐騙罪，討回自己的損失。
關於應保護B、C中誰的利益，如果不是同一天，則應保護先買的那個；但案中是同一天時間不分先後，法律應沒有這方面的規定，具體要看法院協調吧
『拾』 《物權法》第27條，佔有改定只能適用於動產物權的轉讓,而不能適用於動產物權的設定。動產物權的設定指什麼
動產物權的設立，就是在動產上設立以動產為客體的權利：所有權、質權、留置權等。
動產物權不採用不動產物權以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件。
在具體方法及法律效果上又有兩種不同規定，一為交付公示主義，即規定未經交付，動產物權的讓與僅在當事人間產生效力，但不得對抗第三人；另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產生效力。依讓與以外的權利原因取得動產物權時，除非法律另有規定，無須轉移佔有即應發生效力，例如，因繼承而取得動產物權。
動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。這一點是核心。
(10)部分轉讓物權擴展閱讀：
物權法對動產的設立、轉讓、變更和消滅的規定：
(1)動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
(2)船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
(3)動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。
(4)動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
(5)動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。
參考資料：網路——動產物權