商鋪樓板以上使用權

❶ 面向外面公路的臨街商鋪在二樓樓板一下的門面是否屬於業主所有物業有沒有權利收廣告費

因為根據描述我判斷不出，具體是屬於業主共有部位嗎？還是某業主已經購買的專有部分？如果是共用部位則是屬於業主共有。
物業可以在業委會的授權下（徵得人數佔半數以上且專有建築面積佔半數以上業主同意）收取廣告費，廣告收益歸全體業主所有，物業公司可以按跟業委會協商好的比例從中提取管理費。

❷ 商鋪 樓板承重

商場商鋪樓面荷載標準是350千克/平方米。荷載是指使結構或構件產生內力和變形的外力及其它因素。或習慣上指施加在工程結構上使工程結構火構件產生效應的各種直接作用。

❸ 商鋪產權都是多少年的

1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。

2、土地有出讓年限。

住宅用地70年，商業40年。

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（

（五）綜合或其他用地50年。

3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。

只是由於出讓金交納了40-70年，之後，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。

這個國家都有考慮，並且已經出台了相關文件解答了。

只是現在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統一規定，估計，最早到2020年以後，最早一批商業用地（年限40年），才會涉及這個問題。

另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的升值潛力，不能看它的今天，要看未來區域市場5年、10年規劃和動態的變化。

❹ 商住樓商鋪可以拆除樓板嗎

商住樓商鋪事實上應該是可以拆除樓板。

❺ 商鋪 現澆樓板承重

不可以，一般商場樓面活荷載只有0.4噸/平方米，你現在的荷載超過了，有1.5噸/平方米。樓面梁板都要加固。可以採用貼碳纖維布或粘鋼板的方式處理。

❻ 小區商鋪業主自己拆樓板,物業有權干涉嗎

小區商鋪業主自己拆樓板，如果違章裝修的話，物業是有權利干涉的，如果小區商鋪業主裝修一定要遵照物業的規定，不要發生違章裝修的情況。

❼ 商鋪樓板（即商鋪上下兩層間的隔板）厚度不夠，現在應該如何要求其賠償或維修（已進行多次洽談無果，現

樓板厚度不夠怎麼維修？不能再貼兩公分混凝土上去吧？這事只能談賠償。賠償的額度應由業主代表與開發商協商解決。此種情況下，業主必須抱成團，同心協力，不能被開發商分化了，被分化的業主就是一盤散沙，開發商就不會鳥你。報團的業主，不管是找建設主管部門或質量監控部門，和一盤散沙的分量是完全不同的。
對於開發商的迴避推諉，先找當地建設部門介入，能推動媒體介入更好。不行。可收集證據起訴。希望我的解答能幫到你

❽ 一名業主將一樓商鋪和二樓住宅打穿，此舉為何會引發業主眾怒

一名業主將一樓商鋪和二樓住宅打穿，此舉之所以會引發業主眾怒，主要是因為該業主把一樓商鋪的樓板全部砸掉，想要在一樓商鋪里安裝樓梯直通二樓住宅，方便出行，也看起來像是小復式非常上檔次和美觀。眾所周知商鋪就是商鋪，住宅就是住宅，把商鋪和住宅整體裝修，自然是有點不妥當。到時候電費水費的計費問題，取暖費的計費問題統統都是問題。這些問題還是小事情，最主要的是該業主買的是高層的店鋪和一樓，該業主把樓板砸掉，可想而知對於整個樓體有多大的影響。因為此舉，該樓非常有可能會成為危樓，而且這棟樓是高層，在高層居住的業主豈不是會人人自危。

該業主想法是很豐滿的，但是現實是很骨感的，商鋪就是商鋪，住宅就是住宅不可肆意改造，不可肆意妄為，樓板和承重牆一樣動不得，砸了很有可能就會危及整棟樓的安全。