頂樓如何獲得閣樓使用權

A. 新物權法下，頂樓贈閣樓，閣樓產權問題

1、關於閣樓的產權：這個要看開發商報批的規劃設計是什麼——就是說是不是能夠在你的產權證上顯示出來閣樓的面積，如果沒有那是沒有產權的。
2、如果沒有產權關於共用面積還是專有面積其實這個意義並不是太大，如果閣樓的樓梯或進出口在你家中，難道還有人要從你家去閣樓不成？
3、現在好多躍式及一些變形結構樓房的產權面積只有一層的，實際使用的面積及結構都是相當於一層半或更多。

B. 買了個頂樓5層的樓上有個閣樓！我想問下這個閣樓的使用權歸誰

那當然歸五樓了

C. 頂樓業主需要具備哪些條件才能擁有屋頂使用權

開發商賣給你的，使用權就是你的。要錯也是賣給你的人錯，如果得不到使用權叫他退錢。但有一點，房頂是消防用的。看你是否有買的證據？

D. 有關閣樓的使用權問題

是看你們小區怎麼說的，國家沒有這方面的規定

E. 房屋的頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓專的每一屬個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

F. 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

G. 我買了頂樓送閣樓！我想咨詢下閣樓所有權和使用權是否歸我所有；閣樓的屋面所有權和使用權是否也歸我所有

既然是送的閣樓，肯定是沒有所有權的，如果你簽訂合同的時候，註明了你的使用權，你可能的損失就會有人負責。但切記不要讓本棟樓的其他住戶太反感，否則會有麻煩。

H. 最近看二手房，看上一個頂層，送一層閣樓，怎麼能確定這個閣樓的產權問題產權歸業主，還是說業主只有使

看合同，沒寫的話最好問清，有時候銷售就靠這個騙人，產權歸物業，隨時可以拆，不拆在按平米收費，到時候房價漲的話你得按照市場他們指定的標准價才行，看合同，沒有一般只有臨時使用權

I. 18層小高層頂樓閣樓使用權

一是看看你的頂樓有沒有做隔熱層，然後看看你的層高和樓高，一般說來35-45米是空氣灰塵的滯留層，空氣還會比較臟。這得看周邊環境和所處位置。
但是頂層的觀景和採光是別的樓層沒法比的。而且會很安靜

J. 關於頂層用戶對頂樓露台的個人使用權

樓頂使用抄權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。

按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。