A. 什麼是標的物的所有權轉移，什麼是標的物的風險轉移
一、什麼是標的物的所有權轉移
《合同法》第133條確立了所有權轉移時間：標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
（一）標的物轉移原則
1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移。 這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。
2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，於是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，並且進行了房屋過戶登記。分析：根據上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對於乙來說，只能根據合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。
3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最後一筆款項時移轉給買受人。
4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規定，都允許當事人約定，而且有約定的，優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。如收藏家甲在畫家乙家中看到一幅畫，與乙達成買賣協議，協議中特別約定合同成立時該畫所有權即移轉給甲，即屬此例。此案中若甲第三天來取畫，發現乙已於前一天將畫賣給第三人丙且丙已取得該畫。甲可對丙行使物上追及權收回該畫，並有權請求乙承擔侵權責任。因為乙的行為並非一物二賣，而是典型的無權處分行為（第51條）。當然，若丙系善意第三人，得以善意取得對抗甲。
（二）交付的方式
1、現實交付，即出賣人將標的物置於買受人的實際控制之下，即標的物直接佔有的移轉。此為交付的常態。？
2、觀念交付。觀念交付又分為三種：①擬制交付。即交付提取標的物的單證，以代替標的物的現實交付的交付方式。標的物的單證，即物權憑證，包括倉單、提單等。②簡易交付。即買賣合同訂立前，買受人已經通過租賃、借用、保管等合同關系實際佔有標的物，標的物的交付系於合同生效的交付方式（第140條）。③佔有改定。即由雙方當事人簽訂協議，使買受人取得標的物的間接佔有，以代替標的物直接佔有的移轉的交付方式。我國《合同法》未確認這種交付方式，這里僅作學理探討。我國《合同法》分別於第133、135、140條確認了現實交付、指示交付與簡易交付三種交付方式。
3、現實交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：（1）送貨上門。即由出賣人送運貨物到買受人處，此時貨交買受人處才算完成交付。（2）上門提貨。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時貨物運出出賣人處即算完成交付。（3）代辦托運。即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承擔運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交付。
二、什麼是標的物的風險轉移
《合同法》第142條確立了風險轉移的基本原則：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
風險負擔，是指非可歸責於任何一方當事人的原因，標的物發生的毀損滅失的損失承擔。
注意：風險轉移採取交付主義，不僅適用於動產，而且也適用不動產。
（一）交付主義：不同交付方式下的風險負擔：
1、現實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時轉移風險給買受人；若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉移風險給買受人；若為代辦托運，自貨交承運人時轉移風險給買受人。
2、指示交付情形下，自物權憑證交付給買受人時轉移風險給買受人。
3、簡易交付情形下，自合同生效時轉移風險給買受人。
（二）例外
1、第143條，因買受人原因交貨遲延的；
2、第148條，出賣人瑕疵履行的；
3、第144條，路貨買賣；
4、第145條，交貨地點不明確的；
5、第146條，買受人受領遲延的。
另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權憑證以外的標的物單證、資料的，不影響風險負擔轉移（第147條）。買受人承擔風險負擔的，不影響出賣人承擔違約責任（第149條）。
（三）不能混淆
1、在所有權保留買賣合同中，可能會出現風險負擔人與物的所有權人並不一致的情形，這正體現了交付主義與所有權人主義立法規則的差別。比如，甲賣牛一頭給乙，6月1日交貨，牛款1800元，約定乙半年內每月付款300元，付清最後一筆款項後，牛的所有權歸乙。結果7月1日這天牛被雷擊而死。此時風險負擔歸乙，但牛的真正所有權人卻是甲。
2、試用買賣中的風險負擔規則也值得重視
如，甲於5月20日交付一輛賓士車供乙試用，試用期2周，下面以次為例分析如下：
（1）在試用期間，發生風險，應由甲負擔；
（2）試用期屆滿，乙表示買下，其後發生風險，應由乙負擔；
（3）試用期屆滿，乙未作任何錶示，其後發生風險，應由乙負擔；
（4）試用期屆滿，乙表示不購買，甲未當即取回，其後發生風險，應歸甲承擔
提示：試用期屆滿，乙表示購買（或不作任何錶示），二人之間的買賣即告成立，此時發生簡易交付，故以此時間點來確定風險負擔規則。
3、在簡易交付場合下，往往合同的成立與生效，交付的完成，所有權的轉移，風險負擔的轉移等四個法律現象，是一並發生的。
B. 法律上什麼叫做權力瑕疵擔保
所謂權力瑕疵擔保，是指出賣人擔保第三人不能就買賣的標的物向買受人主張任何權利。
在我國民法上，買賣權僅指實物買賣，權力瑕疵擔保也僅指出賣人擔保轉移的標的物的所有權無瑕疵。
《合同法》第150、151、152條都是對權利瑕疵擔保的規定。
附：《合同法》
第一百五十條：出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權
利的義務，但法律另有規定的除外。
第一百五十一條：買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有
權利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規定的義務。
第一百五十二條：買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中
止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。
C. 房屋買賣時權利有瑕疵，但起訴時已經消除，合同是否有效
只要是雙方自願的簽訂合同，應該是有效的【注意：應查明該房產是不是他們夫妻共有財產，是的話應由其配偶同意，並寫出書面東西】。公證只是證明你們的協議是真實，合法的，並不代表房產所有權的轉移，物權法規定，房產過戶後才有效。
D. 物權有瑕疵,債權無瑕疵會怎麼樣
現行法律規定，債權行為和物權行為的效力是相對獨立的，物權有瑕疵，將按照物權法的規定來認定其效力
E. 什麼是專利轉讓主體資格瑕疵的法律風險
您好：
專利轉讓是指專利權人作為轉讓方，將其發明創造專利的所有權或將持有權轉移受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。無轉讓權人擅自轉讓專利五種情形，轉讓合同主體資格有瑕疵，可能有法律風險。下面，法律快車小編為你詳細介紹。
法律上，自然人、法人、其他組織等民事主體都可以成為專利轉讓合同的當事人。作為專利出讓人，應是合法擁有專利技術的權利人，也包括其他有權對外轉讓技術的人。
實踐中，可能出現下述無轉讓權人擅自轉讓專利的情形：
(1)不具備民事主體資格的科研組織擅自以自身名義簽訂專利轉讓合同；
(2)法人或其它組織內部設立的從事技術研發的部門擅自以自己名義將法人或其它組織的專利轉讓給他人；
(3)法人或其它組織的個人擅自轉讓職務發明創造；
(4)技術合作開發合同約定不享有專利權的一方，擅自轉讓合作開發技術；
(5)委託開發技術合同約定不享有專利權的一方，擅自轉讓委託開發技術。
在法律上，如果專利轉讓合同的主體資格存在瑕疵，可能導致合同效力不確定的法律風險。比如，不具備民事主體資格的課題組、工作室等科研組織所訂立的合同，如果經過所在單位授權或追認，則視為法人或其他組織訂立的合同，由法人或其他組織承擔責任，合同有效；如果未經授權或事後未得到追認，則由該科研組織成員共同承擔責任，但法人或者其他組織因該合同受益的，應當在其受益范圍內承擔相應責任。
此外，由於對不同類型的技術開發合同中有關專利權屬約定不清晰，也是造成專利轉讓合同主體資格瑕疵的原因之一。
因此，專利受讓人應嚴格審查轉讓人的主體資格，專利轉讓人與專利權屬證書的權利人應一致或取得合法的授權轉讓證明文件
F. 物權法實施前的房產過戶（有瑕疵）是否可以推翻
1、你母親去世後，你母親的遺產應該由她的繼承人予以分配。
2、你父親有權處理他的遺產及所享有的你母親的遺產份額，無權處分他人的財產。
3、你可以主張你父親處理財產無效。
G. 最高院關於如何理解與適用合同法解釋第24條問題的答復
《最高法院關於如何理解與適用合同法解釋第24條問題的答復》應該是指《最高法院關於如何理解與適用合同法解釋（二）第24條問題的答復》。
《最高法院關於如何理解與適用合同法解釋（二）第24條問題的答復》
一、合同法司法解釋二第24條規定:「當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿後才提出異議並向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。」如果合同當事人一方在不具有解除權的情況下，向對方發出了解除通知，對方在本條規定的異議期經過後才向人民法院起訴提出異議的，人民法院是否支持，無論是在學術界還是在各地法院的審判實踐中均存在爭議。肯定的觀點主張，本條適用的前提是主張解除合同的一方應具有解除權，否則，對方提出異議的權利不受異議期的限制，本條不適用，人民法院對解除異議的訴訟請求仍應支持；否定的觀點主張，異議期限經過，異議權不再受法律保護，此時無論解除合同的一方是否具有解除權，對方當事人均無權再對合同解除提出異議，故對此種情形下的異議訴請，人民法院不應支持。以上兩種觀點，均具有一定的理論依據和現實基礎，根本差別在於對異議權的性質、異議期限經過的後果等認識不同。對此，最高法院將在進一步研究論證的基礎上，以司法解釋、司法政策或典型案例等形式，明確提出相應的意見，以統一裁判尺度。
二、發出解除通知的一方自己在三個月內起訴，請求法院確認解除合同的效力，屬於解除方通過提起確認之訴，對合同已經解除的法律事實進一步予以確認，而非對自己主張的合同解除提出異議。
H. 股權轉讓遭遇瑕疵股權，責任如何承擔
現在的股權轉讓都存在瑕疵，比如好多都沒有實繳，轉讓前的債權債務是否處理好，具體有以下幾種形式；
(1)完全未出資的瑕疵股權
通常表現為：驗資機構與股東惡意串通，在股東未提供任何現金、實物的情況下，為其出具虛假的驗資報告，欺騙公司登記機關，騙取營業執照；銀行部門提供虛假的資金信用證明，騙取驗資報告，取得公司營業執照；股東以貨幣出資、出具驗資報告、領取公司營業執照後，直接把出資的貨幣資金從銀行的「專用賬戶」或驗資機構的銀行賬戶劃回自己的賬戶，為投入到自己的公司；股東以不屬於自己所有的財產，如機器設備等作價出資，公司成立後，根本未將實物交付公司實際佔有、使用；股東之間約定，有一股東代替另一股東出資，空股的股東不能實際擁有股東的權利，使許多公司實際上成為一人公司。
(2)出資不適當的瑕疵股權
出資不適當的瑕疵股權是指股東未按照協議約定或公司章程規定履行全部出資義務或者股東出資時間、出資的方式或出資的手續不符合公司登記機關核准登記事項規定的情況。
如公司成立後，發現作為出資的實物、工業產權、非專利技術、土地使用權的實際價額顯著低於公司章程或驗資報告所訂價額的情形；以貨幣出資的股東在公司成立一段時間後才將貨幣繳付公司；以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資的股東在公司成立半年後未辦理財產權轉移手續；以實物等形式出資的用貨幣代替出資或以貨幣出資的用實物等其他財產替代出資。
I. 物權行為瑕疵的法律效力是怎樣的
你好，由於你的問題比較泛泛所以我也只能泛泛回答，物權變動，即物權的設立、變更、轉讓、消滅，立法例上分為意思主義，即只需當事人的意思表示即可發生物權變動，如土地承包經營權和地役權；形式主義，即除了物權變動的債權行為還需要物權行為以及登記或交付的法定要件才能發生物權變動；最後是折中主義，即不需要物權行為，只需要債權行為和登記交付的法定要件，如不動產抵押登記、房屋所有權轉讓、建設用地使用權的設立等等。
以上這些物權變動一旦出現瑕疵，如沒有不動產轉讓沒有登記或動產轉讓沒有交付，有關物權變動的合同不成立、無效、被撤銷，都將導致不發生物權效力。
希望我的回答對您有所幫助！
J. 什麼是專利轉讓主體資格瑕疵的法律風險
專利轉讓是指專利權人作為轉讓方，將其發明創造專利的所有權或將持有權轉移受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。無轉讓權人擅自轉讓專利五種情形，轉讓合同主體資格有瑕疵，可能有法律風險。下面，法律快車小編為你詳細介紹。法律上，自然人、法人、其他組織等民事主體都可以成為專利轉讓合同的當事人。作為專利出讓人，應是合法擁有專利技術的權利人，也包括其他有權對外轉讓技術的人。實踐中，可能出現下述無轉讓權人擅自轉讓專利的情形：(1)不具備民事主體資格的科研組織擅自以自身名義簽訂專利轉讓合同；(2)法人或其它組織內部設立的從事技術研發的部門擅自以自己名義將法人或其它組織的專利轉讓給他人；(3)法人或其它組織的個人擅自轉讓職務發明創造；(4)技術合作開發合同約定不享有專利權的一方，擅自轉讓合作開發技術；(5)委託開發技術合同約定不享有專利權的一方，擅自轉讓委託開發技術。在法律上，如果專利轉讓合同的主體資格存在瑕疵，可能導致合同效力不確定的法律風險。比如，不具備民事主體資格的課題組、工作室等科研組織所訂立的合同，如果經過所在單位授權或追認，則視為法人或其他組織訂立的合同，由法人或其他組織承擔責任，合同有效；如果未經授權或事後未得到追認，則由該科研組織成員共同承擔責任，但法人或者其他組織因該合同受益的，應當在其受益范圍內承擔相應責任。此外，由於對不同類型的技術開發合同中有關專利權屬約定不清晰，也是造成專利轉讓合同主體資格瑕疵的原因之一。因此，專利受讓人應嚴格審查轉讓人的主體資格，專利轉讓人與專利權屬證書的權利人應一致或取得合法的授權轉讓證明文件