不動產的擔保物權

『壹』 擔保物權包括哪些

擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。
擔保物權有以下分類：

1、以擔保物權的原因為標准，擔保物權可以分為法定擔保物權與意定擔保物權。
法定擔保物權，指依法律的直接規定而當然發生的擔保物權，如留置權；意定擔保物權，指依當事人的設立合同而成立的擔保物權，抵押權和質權為典型的意定擔保物權。法定擔保物權通常是為擔保一定的債權而成立的，所以具有強烈的從屬性。意定擔保物權具有媒介融資的作用（即以擔保物權作為獲取融資的手段），故又稱為融資性擔保物權。
2、擔保物權以其主要效力為標准，可以分為留置性擔保物權與優先清償性擔保物權。
留置性擔保物權是以留置標的物，迫使債務人清償債務為其主要效力的擔保物權，如留置權和質權；優先清償性擔保物權是支配標的物的交換價值，以確保優先清償為其主要效力的擔保物權，如抵押權。留置權性擔保物權，因權利人需要佔有標的物，導致債務人不能使用、收益標的物，所以企業融資一般不採取這種方式。優先清償性擔保物權是以標的物的交換價值作為優先清償債務的保障，不將標的物的佔有移轉給債權人，債務人佔有、使用標的物，符合企業的經營方針，所以為企業所樂於採用。這種擔保物權在現在經濟生活中居於主導地位。
3、以擔保物權的標的物的不同而作的區分，可分為動產擔保物權、不動產擔保物權、權利擔保物權和非特定財產擔保物權。
動產擔保物權，指以動產為標的物而設立的擔保物權，如動產抵押權和動產質權；不動產擔保物權，指以不動產為標的物而設立的擔保物權，如權利質權和權利抵押權；非特定財產擔保物權，指以內容經常變動的財產為標的物而設立擔保物權，如企業擔保（浮動擔保）等等。
4、以擔保物權的構造形態的不同為標准，擔保物權可分為定限性擔保物權與權利移轉性的擔保物權。
定限性擔保物權，擔保權人取得的只是定限性的權利，擔保標的物的所有權仍然保存在設立人（債務人或第三人）之手。權利移轉性擔保物權，是將擔保標的物的所有權或其他權利移轉給擔保權人的擔保權，以讓與擔保為其典型。
5、以是否移轉擔保標的物的佔有為標准，擔保物權可以分為佔有擔保物權與非佔有擔保物權。
將標的物移轉給債權人佔有的擔保物權，為佔有擔保物權，如留置權和質權；非佔有擔保物權，指不把標的物移轉給債權人佔有、債務人仍繼續使用、收益擔保的物的擔保物權，如抵押權。
6、以擔保是否為民法所明文規定為標准，擔保可以分為典型擔保與非典型擔保。
凡由民法所明文規定的擔保為典型擔保，如抵押權、留置權和質權；非典型擔保，又稱不規則擔保或變態擔保，指在社會交易的實踐中自發產生為判例學說所認可的擔保形式，如讓與擔保等等。

『貳』 擔保物權和益物權的區別是：擔保物權是動產，用益物權是不動產對嗎

物權法問題
一一解答
1擔保物權和用益物權都屬於物權中的他物權
2用益物權只適用於不動產
3擔保物權中的抵押權是可以適用於不動產的
4其他的擔保物權：保證、質押、留置、定金
都適用於動產

『叄』 擔保物權的意義和種類

1、擔保物權的意義：
（1）擔保物權是保障債權受償的可靠手段。
（2）擔保物權是債務人版融資的有效手段。權
（3）擔保物權是充分發揮財產效用的法律手段。
2、擔保物權的種類：
（1）法定擔保物權（留置權、優先權）和約定擔保物權。（發生原因）
（2）動產擔保物權、不動產擔保物權和權利擔保物權。（擔保物的性質）
（3）轉移佔有的擔保物權和不轉移佔有的擔保物權。（擔保物是否轉移佔有）
（4）登記的擔保物權和不登記的擔保物權。（登記與否）

『肆』 所有權人只能對自己的不動產設計立用益物權和擔保物權

所有權人有來權在自己的不動源產或者動廣上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

所有權人依據法律與合同用物為他人債務提供擔保，是行使所有權中的處分權，他人取得、行使擔保物權，必須依據法律與合同的規定進行，他人享有的擔保物權，也是從所有權中分離出來的權能。因此設定他物權，是所有權人行使所有權的結果。

(4)不動產的擔保物權擴展閱讀：

注意事項：

約定的時間。法律沒有作出任何限制性規定，夫妻雙方可以在婚前，也可以在婚姻關系存續期間進行約定。

約定的范圍。夫妻雙方可以對婚姻關系存續期間的財產作出約定，也可以對雙方的婚前財產作出約定。但不得對國家、集體、他人的財產所有權進行約定。

約定的內容。雙方既可以約定雙方的財產歸共同所有，也可以約定各自的收入歸各自所有，既可以約定雙方財產中的一部分為雙方共同所有，一部分歸各自所有，也可以約定一方財產的一部分歸另一方所有。

『伍』 擔保物權和抵押權，質權有什麼區別

質權是債權人於債務人不履行到期債務或發生約定的情形時，得就債務人或第三人轉移專佔有或經登記而供擔保屬的動產或權利之變價價值優先受償的權利。抵押權，是債權人對於債務人或者第三人不移轉佔有，而供債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或者當事人約定的情形發生時，予以變價並就其價款優先受償的權利。抵押權與質權有以下區別：1.擔保標的不同(1)質權提供擔保標的有動產和權利。(2)抵押權提供擔保標的有不動產、不動產用益物權及動產。2.成立要件不同(1)質權以質物轉移佔有為必要，質物的佔有移轉，既是質權的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押權的成立，一般須經登記才成立，不需要登記的是簽訂抵押合同，不需要抵押物的移轉佔有。3.擔保的機制不同(1)質權，除有優先受償的效力外，尚具有對標的物或其權利憑證法人佔有、留置效力，由質權人直接控制標的物，從而造成出質人的心理壓迫，以促使債務如期歸還。這種留置效力為抵押權所不具備。(2)抵押權為非佔有性擔保物權，以優先受償效力來發揮擔保作用。

『陸』 不動產物權不限於所有權是什麼意思

看物權法，我國物權法定，根據物權法現有物權種類為：所有權，用益物權，擔保物權和佔有四大類（有很多學說認為佔有為事實，不為物權，但個人認為佔有也是物權的一種）。

不限於所有權的意思，就是還有用益物權，即，可以行使地役權；還有擔保物權，即可以抵押。你這話肯定是截取自哪裡，具體情況具體分析吧。

『柒』 擔保物權、抵押權、質權、留置權四者之間的區別是

擔保物權包括抵來押、質押、留自置的統稱，也即是質押、抵押是擔保物權的具體表現形式。

抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。

質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

抵押與質押的區別在於：1.抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。2.抵押要登記才生效，質押則只需佔有就可以。3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。4.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。

『捌』 質權等不動產擔保物權可否繼承哪些不能繼承

不動產不能成立質權。更不存在繼承這個問題。擔保物權從屬於債權，要看債權的性質。不能籠統地說能不能繼承。

『玖』 擔保物權和抵押權，質權有什麼區別啊，舉個例撒

質權抄是債權人於債務人不履行到期債務或發生約定的情形時，得就債務人或第三人轉移佔有或經登記而供擔保的動產或權利之變價價值優先受償的權利。抵押權，是債權人對於債務人或者第三人不移轉佔有，而供債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或者當事人約定的情形發生時，予以變價並就其價款優先受償的權利。抵押權與質權有以下區別：1.擔保標的不同(1)質權提供擔保標的有動產和權利。(2)抵押權提供擔保標的有不動產、不動產用益物權及動產。2.成立要件不同(1)質權以質物轉移佔有為必要，質物的佔有移轉，既是質權的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押權的成立，一般須經登記才成立，不需要登記的是簽訂抵押合同，不需要抵押物的移轉佔有。3.擔保的機制不同(1)質權，除有優先受償的效力外，尚具有對標的物或其權利憑證法人佔有、留置效力，由質權人直接控制標的物，從而造成出質人的心理壓迫，以促使債務如期歸還。這種留置效力為抵押權所不具備。(2)抵押權為非佔有性擔保物權，以優先受償效力來發揮擔保作用。

『拾』 關於動產設置擔保物權，是以簽訂合同為生效要件，還是以登記為生效要件不動產是一定要經過登記為生效要

合同成立即生效，登記則產生對抗效力