〈城市房地產來轉讓管理規定〉第六條源下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。 根據法律規定，合同無效。
『貳』 本人與親戚合資建房，房產證上寫的是對方的名字（房證上註明房子是不能買賣的），
沒有用的。
既然該房屋是你與親戚共同出資合建的，《房屋所有權證》只寫的他內一個人的名字，在法容律意義上，你的親戚擁有該房屋的房屋所有權，即對該房屋有佔有、使用、收益、處分的權利且具有排他性，所以，你如果想讓你在該房屋的權益得到法律保護，你應該與你的親戚一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權登記手續，將該房屋產權按你們雙方當時的合作建房約定辦成你與你親戚共有的房屋。
『叄』 合資建房關於所有權的問題
房屋所有權與宅基地使用權不可分離的，在農村集體土地上建房也無需辦理產權登記回即可取得房屋所有權答，但也可以去辦理產權登記，所以說產權也就是房屋的所有權，同時也有宅基地使用權！先理解一下前面說的。再談合資建房，首先看你們三方有沒有約定，有約定從約定。沒約定可以根據你們的出資比例按份共有，或每人一層或一層分幾間每人都有等方式，所以說一旦你把房屋所有權與他們共有，你的宅基地使用權也被他們共有。提供解決辦法，1，你可以以宅基地使用權為出資，從而可多獲得房屋所有權的比例，如你一個人可以獲得兩層，或房間數量上也可多要點。2，如果你實在不想出讓宅基地使用權，你也可以和他倆約定整個房屋歸你所有，但他倆擁有使用權，以他們的出資折抵使用年限等
『肆』 合資建房協議有什麼法律效力
協議即具合同效力，受《合同法》和《民法通則》等法律的規范與調整，如果一方違版約須權承擔不利法律後果。
《合同法》第三章合同的效力
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
為了避免糾紛的發生，合同當事人成就合同後可以選擇合同公證程序，經過公證的合同從合同構成的程序與成就事項的完備性、合法法方面會更合法有效。也可以選擇擔保人或見證人的方式來提升合同有約束力。
『伍』 合資建房協議有什麼法律效力
協議即具合同效力，受《合同法》和《民法通則》等法律的規范與調整版，如果一方違約須權承擔不利法律後果。
《合同法》第三章合同的效力
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
為了避免糾紛的發生，合同當事人成就合同後可以選擇合同公證程序，經過公證的合同從合同構成的程序與成就事項的完備性、合法法方面會更合法有效。也可以選擇擔保人或見證人的方式來提升合同有約束力。
『陸』 非農戶口宅基地合資建房所有權問題
你好,作為國土部門工作人員，可以明確的告訴你，根據《土地管理法》第四十三專條規定，「任何屬單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。」即：只有本集體經濟組織內的農村居民可以享有宅基地，而且必須一戶一宅。因而，你的門面是得不到法律認可的，而且農村宅基地作為農民的住宅用地是沒有門面這一說法的，只能說，有的地方將宅基地用做了經營，形成了事實門面，一般在拆遷的時候會根據現實情況給予比住宅稍高一點的補償，因而，首先你應明確你的名字不可能受法律保護，但如果你老婆是本集體經濟組織的農村居民用你老婆的名義也是合法的。不然就只有最後一個辦法，就是你和你岳母合資組建一個公司以興辦鄉鎮企業的名義修建房屋，如：農家樂，那你就名正言順了。
當然，實在不行你就到村委會或公正處公正吧，在合同上你一定要約定好，拆遷以後兩個門面的補償款歸你所有，這是很必要的喲！
有問題，可隨時提，我樂意為你解答，也請給我一個好評謝謝。
『柒』 合資建房協議
平時的協議怎麼寫，這個就怎麼寫，寫清楚樓房二層由她們出資，使用權歸她們2口子，子女不享受使用權的繼承。在她們走了之後，按照她們百年之時的現行價格*平方數給予經濟補償。公證就可以了
『捌』 合資建房協議合法嗎
目前的法律並不會直接『承認』你們這樣的《出資建房協議協議》。
徵收補償分為內對土地（容包括宅基地）和地上物（房屋及附屬物等）兩種。如果發生徵用問題，補償對象也會是原房主。
不過，你們的《出資建房協議》肯定會涉及出資各方出資數額的內容，這就使得出資各方有了類似借貸或債權債務的關系。你們可以私下約定以後如有補償收益，一方應當向另一方做出適當的補償。
『玖』 家人合資建房後房子的產權是歸誰所有
繼續上訴，拿回屬於自己的！
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