海域使用權管理規定文號

❶ 申請海域使用權需提交哪些書面材料

海域使用權申請人、中標人或者買受人提出登記申請。
依據海域法第二十二條的規定確定給集體經濟組織或者村民委員會的海域使用權由集體經濟組織或者村民委員會提出登記申請。
設定他項權利的，由雙方共同提出登記申請。
第七條 海域使用權登記申請可以委託他人代理。代理人應當出具本人身份證明並提交授權委託書。境外委託人的授權委託書應當按照有關規定經過公證或者認證。
第一節 初始登記
第九條 通過申請審批或者招標拍賣方式確定海域使用權後，申請人應當提出初始登記。
第十條 初始登記申請材料包括：
（一）海域使用權登記申請表；
（二）營業執照、法定代表人身份證明、個人身份證明；
（三）宗海界址圖（包括宗海位置圖和平面圖）；
（四）項目用海批復或者海域使用權出讓合同；
（五）海域使用金繳納憑證。
第十一條 出租、抵押海域使用權的，雙方當事人應當在簽訂租賃、抵押協議之日起三十日內到原登記機關辦理出租、抵押登記。
第十二條 登記機關應當在受理申請後十日內進行登記，頒發海域使用權證書。
第二節 變更登記
第十三條 下列情形之一的，海域使用權人應當申請變更登記：
（一）海域使用權續期的；
（二）改變海域使用位置、面積或者期限的；
（三）地址或者法定代表人發生變化的；
（四）填（圍）海造地項目已竣工驗收的；
（五）其他形式的變更。
第十四條 有下列情形之一導致海域使用權人變更的，當事人應當申請變更登記：
（一）因企業合並、分立或者與他人合資、合作經營的；
（二）依法轉讓海域使用權的；
（三）依法繼承海域使用權的；
（四）因行政機關調解而引起海域使用權轉移的；
（五）因人民法院判決、裁定、調解或仲裁裁決而引起海域使用權轉移的；
（六）海域使用權人名稱改變的；
（七）其他形式的變更。
第十五條 變更登記應當在有關文書生效或者簽訂之日起三十日內向原登記機關申請。但依法批準的變更，應當在變更批准文件規定的期限內辦理變更登記。

❷ 海域使用證是否可以轉讓給外企，要有法律依據

使用證轉讓是需要登記的，去發證機關問一下你是否可以轉讓，不登記轉讓行為無效

❸ 承包海域合同怎樣寫法律上才能生效

海域租賃合同
海域使用權租賃合同

甲方（出租方）：

營業執照號碼（身份證號碼）： 公司地址（家庭住址）： 法定代表人： 聯系電話：

乙方（承租方）：

營業執照號碼： 公 司 地 址：

法定代表人：

聯系電話：

鑒於：

1、甲方系所出租海域及附屬物、建築物合法的使用權人；

2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權利等瑕疵；

3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實合法；

4、甲、乙一致確認，雙方在履行本合同過程中的送達地址以上述地址為准，若有變更書面通知另一方。

雙方根據《中華人民共和國海域使用管理法》和《海域使用權管理規定》等國家有關法律、法規的規定，經友好協商，就租賃海域使用權從事海產品養殖事宜達成一致意見。為明確的權利與義務，訂立本合同，供雙方共同遵照執行。

第一條 租賃海域的基本情況

1、坐落位置： （海域使用權證復印件作為本合同的附件一）。

2、使用權面積：其中，甲方有 畝（東至 ，西至 ，南至 ，北至
）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內辦理完該部分海域使用權證，確保乙方正常經營，否則造成乙方損失均由甲方承擔。

3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權所限定的

用途范圍內使用上述海域。

4、海域現狀：灘塗上無其它養殖及建築物。

5、批准使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應給予乙方順延，順延時間應按月每畝租金計算。

6、海域使用權證號：7、海域使用權出讓合同書號：第二條 租賃期限

1、租賃期限為年，自月日止。

2、在租賃期限內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權。

3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續租賃的優先權。

第三條 租賃海域的交付使用

1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權交付乙方。

2、乙方在甲方將該海域使用權交付之日起，必須依照本合同約定的用途實

施相應的經營、管理、使用等行為。在使用期內甲方不得以任何理由干預乙方生產經營。

第四條 租金、支付方式及稅費承擔

1、乙方向甲方支付本合同期內從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為
120元人民幣，按實際養殖面積計算。

2、雙方一致同意每年分次支付上述租金：

第一次於每年日前支付租金的50%。

第二次於每年 月 日前支付租金的50%。

上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號：

3、甲方負責交納與租賃海域有關的海域使用金、稅費及其他法定的費用。

乙方除交付上述租金外，不再承擔其他任何費用。

第五條 雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務：

1、依據本合同約定向乙方收取租金。

2、本合同簽訂時向乙方提供租賃海域的海域使用權證等相關材料。

3、根據相關法律規定，在本合同簽訂之日起日內，向海域管理機關辦

理海域租賃登記等相關事宜。

4、乙方需在承租的海域上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築

物時，甲方應積極配合乙方辦理相關審批手續。

5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權利時不得影響、妨礙乙方

對租賃海域行使正當權利。

6、甲方應協調租賃海域的公共關系、保護租賃海域的養殖環境和治安環境，保證乙方的養殖收益不受侵犯，包括但不限於協調政府海域功能區劃的調整、防止租賃海域的佔用、產品等侵犯乙方權益行為。否則，乙方有權單方終止本合同。

7、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分

及全部收回海域及附屬物、建築物的使用權。

（二）乙方的權利和義務：

1、乙方有權依據本合同的約定合理使用租賃海域。

2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。

3、租賃期滿不再續租時，乙方須及時、完整地將租賃海域及附屬物、建築

物交還甲方。

4、乙方主張優先承租的，應在租賃期滿一個月前向甲方提出書面申請。

第六條 違約責任

1、在本合同簽訂後，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項，視為甲方構成根本違約，乙方均有權單方解除本合同，甲方除應退還已收的租金外，還應賠償因此給乙方造成的經濟損失（包括但不限於投資款、可收益款、律師費、訴訟費、鑒定費等相關費用）。

2、在本合同簽訂後，乙方若違反本合同約定未按時交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時間內仍未交付的，甲方有權解除本合同，同時有權要求乙方按每日3‰承擔逾期付款違約金。

第七條 不可抗力

如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，雙方免責。若國家徵用灘塗所賠償的青苗款歸乙方所有，其餘歸甲方所有。

第八條 爭議的解決

雙方在履行本合同過程中若產生爭議，應本著友好協商的原則予以解決，協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條 其他

1、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字並蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商達成書面補充協議，補充協議

與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，至簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

法人代表/授權代表： 法人代表/授權代表：

年 月 日 年 月 日

❹ 資產評估法定業務范圍包括哪些

資產評估業務范圍包含無形資產、整體資產、企業價值、單項資產、項目評估、基於財務報告的評估。

1、無形資產包含：品牌、商標、商譽、字型大小、企業家價值、專利權、專有技術、著作權(版權)、葯品批准文號、計算機軟體、秘訣、特許經營權、植物新品種發明權、海域使用權、航線經營權、高速公路收費經營權、建設用地使用權、探礦權、采礦權、排污權、酒窖窖池、特殊景觀、專業網、營銷網、客戶名單、長期合同等價值評估。

2、企業價值評估：企業重組、業務整合、並購和剝離、股東/合夥人爭議、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購。

3、整體資產評估：適用於設立公司、企業改制、股權轉讓、企業兼並、收購或分立、重組集團、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產清算。

4、單項資產評估：各類房地產（商業用房、生產廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）、海域權評估、各類機械設備（高精尖設備、進口設備、特殊設備、專用設備、普通設備、自製設備、專業化生產線、運輸設備、模具、計算機硬體和軟體）、林木、果木、花卉、景觀等、

5、項目評估：項目轉讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價值、項目數據分析、可行性研究、商業計劃書。

6、基於財務報告的評估：投資性房地產、無形資產、資產減值、企業並購、債務重組、金融資產。

❺ 海域使用權人在使用海域方面應付哪些責任

（一）海域使用權是海域使用權人在國家所有的海域上設置的一種權利，是對國家所有的海域的佔有、使用和收益的權利。這種權利的主體不是海域所有權的主體——國家，而是國家以外的人。（二）海域使用權的指向的客體是海域，其空間資源的屬性決定了海域的不動產屬性，海域應當屬於物權法上「物」的范圍，海域使用權是使用海域並獲得其利益的權利，應為財產權。（三）海域使用權不是對人的請求權，而是對物的支配權，即海域使用權人對一定海域具有直接支配的權利，其實現為一定海域的佔有、使用和收益，不依賴於他人的任何給付義務或者其他積極義務的履行。（四）海域使用權的積極作用除了海域使用人權對海域的使用收益外，亦能以其為標的而取得設定、移轉、變更或者消滅，因此，它至少應是存在於一定權利之上的權利——用益物權。
但是，「民法對用益物權之規定，可謂幾乎完全系對土地而發，例如地上權、地役權、永佃權、典權並及於房屋而已。」④而海域使用權的客體並非土地。因此，與傳統的用益物權相比，海域使用權具有自己的特徵：（一）海域使用權的客體具有復合性。傳統用益物權的標的物為不動產，且限於土地和建築物。⑤而海域使用權的客體是特定海域內的地上地下土壤與其所含的資源（如礦產、生物等）。也就是說，民事主體在從事港口、養殖、采礦、開採油氣和公共設施建設等經濟活動時，都要佔用一定的海域。（二）海域使用權的構成具有復合性。傳統用益物權的構成，是以佔有、使用、收益等權能作為要素。而海域使用權的構成，一方面以佔有、使用、收益等權能作為要素，另一方面同時並存著在特定海域內從事鹽田和深海養殖作業等權利與在同一海域內的地下使用權（如鋪設電纜）兩種要素。（三）海域使用權屬於具有公法性質的私權。主力說認為，依據規范該行為的法規，並非任何一般人皆可成為該行為的權利或者義務主體，而必須並且僅能由統治權主體或者行政官署擔當其權利或者義務的主體的，該法規為公法法規，依該法規所為的行為，為公法行為。反之，依規范該行為的法規，一般人亦可成為該行為的權利或者義務主體，並不以統治權主體或者行政官署為限的，該法規為私法法規，依據該法規所為的行為，是私法行為。⑥傳統的用益物權為私權，主要是物權人自己利益的法律上之力，原則上可自由處分，為繼承的標的物，可被強制執行。而海域使用權一方面作為用益物權，另一方面因其往往事關社會公共利益、國家戰略利益，在取得、轉讓、行使等方面被課以種種公法上的義務，法律對海域使用權設置不少管理監督規定，所以又具有公法性質。
正確認識海域使用權與傳統用益物權的區別，其意義在於：（一）為了使民法已有的用益物權概念體系不遭到破壞，同時突出海域使用權作為新型用益物權的特徵，使整個物權體系在保持傳統的同時兼顧現代社會發展的需要，在立法體例上不宜將海域使用權納入民法典物權編范疇，而應該將其納入作為特別法的海域使用法予以調整。⑦（二）海域使用法針對海域使用權的特徵制定了不同於傳統用益物權的法律規則，使海域使用權在客體、內容、效力范圍、設定等方面不同於傳統用益物權的特殊性非常明顯了。根據特別法優於普通法的原則，海域使用權的取得、轉讓和行使應當優先適用海域使用法的規定，只有在海域使用法沒有規定時，才考慮適用民法典的規定。不過，必須注意的是，海域使用權作為對傳統用益物權的新發展，並未改變傳統用益物權的固有屬性。為保持民法典物權體系的和諧，必須協調好海域使用權與相關物權制度的關系，使它們之間相互銜接和配合，形成由物權基本法（民法典）與特別法（海域使用法）共同構成的邏輯完整、條理清晰、結構合理的民法物權體系，以共同維護物的歸屬和流轉秩序。「在物權法中不直接規定這些物權類型，但在物權法總則編的設計中要給這些物權的存在和發展留下適宜空間，即這些物權仍適用物權法總則的規定。」⑧

❻ 中國有關濕地保護的法律內容是哪些

1．國家級立法
（1）《土地管理法》
為了加強土地的開發利用和管理，我國於1986年頒布了《土地管理法》，該法於1998年進行了最新一次修改，除了進一步完善土地權屬、土地規劃、土地徵用及補償等制度外。該法將可持續發展確定為其立法宗旨和指導思想，在內容上更加強調土地開發利用和保護的協調，增加了土地用途管制制度、耕地保護制度、土地使用總量控制制度等內容，體現了資源立法上的許多新發展和新要求。1998年國務院還發布了《中華人民共和國土地管理法實施條例》，將具體落實《土地管理法》的各項制度。
（2）《海洋環境保護法》
為了加強對海洋環境的管理，我國於1982年頒布了《海洋環境保護法》，1999年修訂後的《海洋環境保護法》除了對原有的限期治理制度、環境影響評價制度、「三同時」制度和海洋環境污染民事損害賠償制度的內容作了必要的充實外，還根據現實需要，新規定了若干管理制度。主要包括：海洋生態保護和海洋環境保護規劃制度、重點海域污染物總量控制制度、海洋環境標准制度、排污收費和傾倒費制度、限期治理制度、對嚴重污染海洋環境的落後工藝和落後設備的淘汰制度、海洋環境監測和監視信息管理制度、海洋污染事故應急制度、現場檢查制度、船舶油污保險和油污損害賠償基金制度等。
（3）《漁業法》
1986年頒布的《漁業法》於2000年進行修訂，新《漁業法》的頒布實施，突出了漁業資源和漁業生態環境的保護，強調國家對水域的統一規劃，修改並完善養殖證制度，注重了重要養殖水域的保護，規范了水產苗種管理，增加了養殖病害防治的規定。同時，還注重捕撈強度的控制，強調捕撈業的結構調整，建立和完善相應的法律制度。
（4）《海域使用管理法》
2001年10月27日頒布的《海域使用管理法》，取代了原有的《國家海域使用管理暫行定》，主要有以下主要制度：海洋功能區劃制度、海域使用的申請與審批制度、海域使用權制度、海域使用權制度、海域使用金制度和海域使用的監督檢查制度。海域使用管理法的頒布，是促進中國海洋經濟持續、快速、健康發展的保證，是中國海洋開發從無序、無度、無償狀態轉變為科學合理、協調、有序局面的分水嶺。
此外，國務院和國土資源國家海洋局、環保局和農業部等部門還頒布了《土地復墾規定》、《基本農田保護條例》、《土地違法案件處理暫行辦法》、《海域使用權登記辦法》、《海域使用申請審批暫行辦法》、《海域使用權爭議調解處理辦法》、《海洋行政處罰實施條例》、《漁業捕撈許可證管理辦法 》、《漁業行政處罰規定》等。
2．地方立法
廣東省制定了《廣東省土地管理實施辦法》、《廣東省徵用農村集體所有土地各項補償費管理辦法》、《廣東省土地權屬糾紛處理條例》、《廣東海域使用管理規定》、《關於<廣東省海域使用管理規定>的修改決定》、《廣東省海域使用費徵收暫行標准》、《廣東省近岸海域環境功能區劃》，《廣東省漁業管理實施辦法》，《廣東省人民代表大會常務委員會關於建設人工魚礁保護海洋資源環境的決議》、《廣東省淺海灘塗水產增養殖保護管理規定》等，一些縣市也制定了關於海域使用管理、漁業開發的規定。
廣西壯族自治區制定了《廣西壯族自治區土地管理實施辦法》、《廣西壯族自治區漁業管理實施辦法》、《廣西壯族自治區漁業管理實施辦法》、《廣西壯族自治區海域使用管理辦法》、《廣西壯族自治區漁業管理實施辦法》、《廣西壯族自治區水產苗種管理辦法》等。
海南省海洋廳制定了《海南省海域使用可行性論證管理規定(試行)》、《海南省海域使用可行性論證工作指南(試行)》、《海南省海域使用項目檔案管理規定(試行)》、1998年9月海南省人大頒布了《海南省紅樹林保護規定》。

❼ 海域使用權管理規定的目錄

第一章 總則
第二章 海域使用論證
第三章 用海預審
第四章 海域使用申請審批
第五章 海域使用權招標、拍賣
第六章 海域使用權轉讓、出租和抵押
第七章 罰則
第八章 附則

❽ 海域使用權轉讓的具體辦法由哪個部門規定

海域使用權的轉讓主要依據《海域使用權管理規定》，由國家海洋局印發，共8章55條，於2007年1月1日正式實施。具體轉讓細節根據各省市海洋管理部門出台的海域使用權轉讓出租相關辦法來實施。

❾ 海域使用權管理規定的印發通知

國家海來洋局關於印發《海域使用權自管理規定》的通知
沿海省、自治區、直轄市海洋廳（局）：
為了貫徹實施《中華人民共和國海域使用管理法》，規范海域使用權管理，維護海域使用秩序，保障海域使用權人的合法權益，國家海洋局制定了《海域使用權管理規定》。現將《海域使用權管理規定》印發你們，請遵照執行。
國家海洋局
二○○六年十月十三日