鄰居侵犯宅基地使用權糾紛

1. 鄰居之間宅基地使用權和佔用權如何劃分

鄰居之間宅基地使用權和佔用權是鄰里共用的。有法律約束的，叫《相鄰權》。管理嚴回格的地答方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權益！
《相鄰權》規定：在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。

2. 這起鄰里宅基地侵權糾紛如何解決

問：近日，村民張某來到縣國土資源局，稱其本人在村內只有一處新中國成立初期祖上留下的宅基地，上有3間平房，沒有建圍牆。1990年翻建成3間新瓦房，一直也沒錢建圍牆。1998年張某和妻子一起外出打工，舉家居住在外。今年張某返鄉並准備長期居住時，卻發現鄰居李某在自家房屋前宅基地上建了兩間房屋。張某要求李某拆除房屋退還宅基地，李某以佔用的是空閑地為由拒絕了張某。後經村委會和鄉政府調解無果，張某要求對李某非法佔地行為進行查處。經了解，張某的宅基地沒有辦理土地使用證，只有1955年父輩分家時的分單。那麼，李某的行為是侵權還是非法佔地？

答：處理此類民事糾紛應當秉持一個宗旨，即有利於穩定、有利於民生。張某、李某之間的土地爭議或者土地糾紛，在農村是普遍存在的。村民之間會因為幾厘米的地盤打得不可開交，因此，處理此類事情既要依法依規，又要考慮歷史，照顧現實，實事求是。張某的宅基地源於新中國成立初期留下的私有土地，農民私人土地所有制被集體土地所有制代替後，其宅基地的使用權一直保留下來，但因種種原因一直也未進行土地登記，更沒有土地使用證，這種情況在農村也比較普遍。但在農村都有一個傳統的習慣，就是每家每戶都有一個院落。雖然張某並沒有土地使用證，但其歷史上形成的權利應當得到基本的尊重。可以找一些年長的村民，證明他們家的小院范圍到底多大，四至界線到底在哪。經調查，如果李某家蓋的房子確實佔用了張家的小院，就應當退還或給予一定經濟補償。這需要在村委會或當地政府主持下，由兩家本著互諒互讓、平等協商的精神加以解決。

至於李某的房屋是否屬於違法佔地，這是另外一種行政法律關系，應當由國土資源主管部門依據事實和法律處理，這與李某、張某之間的土地糾紛沒有直接關系。

3. 鄰居兩家宅基地有爭議法院接收此案不

法院是否受理宅基地糾紛案件需要視情況而定，具體要看是何種糾紛。
根據我國《土地版管理法》第權十六條的規定： 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

因此，如果是宅基地使用權的糾紛，則法院不受理，而是應該先由人民政府進行處理，對於處理結果決定不服的，可以再由此向法院提起行政訴訟。

4. 和鄰居發生宅基地糾紛，請相關法律人士幫忙，不勝感激

建議你到你們國土所去查一下你們房子原來的審批資料和發證資料，現在專證沒發下來，但這些資屬料是應該有的。這樣你家的宅基地到底有多在面積，具體到了哪個位置就清楚了。如果那一米多地是你們家的，那對方就是侵權，如果不是你家的，那就是權屬糾紛。如果屬於權屬糾紛，則可以雙方協商，協商不成的，可以要求國土部門處理。

5. 農村宅基地和鄰居有爭議.請問怎麼辦

持有宅基地證的話，可以向法院提起民事侵權訴訟。沒有宅基地證的話，需要先內經過政府行政裁決容。

《土地管理法》
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

6. 鄰居強占我家宅基地 算違法嗎

有宅基地證書的，可以依法向人民法院提起民事侵權訴訟。沒有宅基地證書的，需要先通版過政府作出行政裁決權。

《土地管理法》
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

7. 鄰居之間宅基地糾紛怎麼處理

2001年，本村搞開發，本人自建的鴿房要搬遷，經和村委會協商決內定由村委會在本村找一地方把容鴿房建好交於本人並且在協議中註明把此房的產權移交給我作為補償。但此鴿房建在本村別人已倒塌的舊房基上，（不知村委會和那家怎麼談的）當時那戶人家已重新選址建房。2017年有人想租用此房，我想把屋面翻新一下，可那家人說房基是他家的，他有建房證，不讓我翻新和出租。有道理嗎？

8. 宅基地空閑地使用權的鄰居糾紛

具備以下條件之一的，可以申請宅基地1、農村村民戶無宅基地。2、農村村民內戶，除父容母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的。3、回鄉落戶的離休、退休、退職的幹部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、台同胞需要建房而無宅基地的。 4、原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而無宅基地的。二、農民宅基地審批程序符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核後，報縣級人民政府批准。三、土地登記的程序1、土地登記申請；2、地籍調查；3、權屬審核；4、注冊登記；5、頒發或更換證書。具體可向你所在區國土資源局咨詢。

9. 我與鄰居有宅基地邊界糾紛，應該找哪些部門協調

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。『』

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。

否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商。

(9)鄰居侵犯宅基地使用權糾紛擴展閱讀：

宅基地糾紛的處理原則：

實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

原則4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。

原則5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。

10. 鄰居為宅基地發生了爭議應該怎麼到法院起訴

可以相鄰權糾紛為由，起訴要求退還所侵佔的宅基地，並且排除給你加造成的妨害。有損失的，還應當承擔賠償責任。