通俗說物權

Ⅰ 物權法中的公信原則如何理解(能通俗點說嗎)

物權法草案第四條規定:「物權應當公示。記載於不動產登記簿的人是該不動產的權利人，動產的佔有人是該動產的權利人，但有相反證據證明的除外。法律規定不經登記即可取得物權的，依照其規定。」 所謂「物權公示」，就是公示物的權利狀態，即物現歸何人所有，物上設有何種權種負擔，是否發生權利變動等。「公示」是物權變動的要件，動產以交付為公示方式，不動產以登記為公示方式。
比如:甲為乙在自己的房產上設定抵押權，並約定乙的抵押權優先於以後設定的抵押權，但沒有進行登記;後甲又以該房產與丙設定抵押權，並進行了登記。後來，甲不能清償乙、丙的債務，乙、丙都要行使抵押權，但甲的這套房屋不足以清償乙、丙的債務，乙、丙就因誰優先行使抵押權的問題訴諸法院。案件經過一審、二審和再審，拖了2年多的時間才得以解決。如果有了物權法草案關於擔保物權的規定，這個問題很容易得到解決。
物權法草案第二百二十二條規定:「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已登記，按照登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押權未登記的，按照債權比例清償;
(三)抵押權有的已登記，有的未登記的，已登記的先於未登記的受償」。依據這條確立的公示公信原則，這個問題就迎刃而解了。抵押權屬於不動產物權是必須進行登記才有效的，因此，只能是丙先行使抵押權。乙的優先權最後不能實現，並不是因為你們這個約定本身沒有發生效力，而是因為物權法當中規定，登記的優先於未登記的。
所謂物權變動的「公信」原則，是指物權變動經過公示的，即使標的物的出讓人事實上無權處分，但善意受讓人基於對公示的信賴，仍能取得物權的一種原則

Ⅱ 請您用通俗的語言介紹一下物權法。

物權，即對物的權利。物權法是調整財產支配關系的法律，是對財產進行佔有、使用、收益和處理的最基本准則，是我國制訂民法典的重要組成部分。

物權法主要回答三個問題：

一、物屬於誰，誰是物的主人；
二、權利人對物享有哪些權利，他人負有怎樣的義務；
三、怎樣保護物權，侵害物權要承擔哪些民事責任。
物權法涉及人民群眾生活的方方面面，諸如：住宅小區車位歸誰所有、企業改制中國有資產的流失、一物二賣、相鄰關系、拆遷補償、建築用地使用權期限等，這些都能在物權法中找到答案。

什麼是物權法？通俗地說就是一個國家的基本財產法。
它最重要的任務就是界定產權，通過確定財產的歸屬，來達到制止紛爭的目的，從而節約交易費用。中國目前財產權保護的突出問題，就是產權不清。這表現在社會生活的各個方面，大到礦山、農民土地承包權，小到公民的各種收入、房產以及剩餘價值索取權等等。產權不明，紛爭不止，假如沒有一個良好的法治環境，又如何談得上財富創造和積累。明晰產權，就是我對物權法的第一個期待。此外，物權法必須解決現實難題。物權法不是憲法，也不像民法典，它應該切實指導經濟生活。此外，物權法還應該是一部「綠色」物權法，不只是確認環境資源的經濟價值，還應確認其生態價值。環境資源的自我調節性或環境容量本身就是一種資源，有學者把它稱之為「環境容量使用權」———利用人依法對環境容量資源佔有、使用和收益的權利。例如對於森林、礦產資源等，不僅要「有償使用」，還要進行「生態補償」。

Ⅲ 什麼叫物權法

物權法是調整有形財產關系的法律，調整無形財產關系的法律主要有合同法、商標法、專利法、著作權法等法律。

通俗地說就是一個國家的基本財產法。它最重要的任務就是界定產權，通過確定財產的歸屬，來達到制止紛爭的目的，從而節約交易費用。中國目前財產權保護的突出問題，就是產權不清。這表現在社會生活的各個方面，大到礦山、農民土地承包權，小到公民的各種收入、房產以及剩餘價值索取權等等。產權不明，紛爭不止，假如沒有一個良好的法治環境，又如何談得上財富創造和積累。明晰產權，就是我對物權法的第一個期待。此外，物權法必須解決現實難題。物權法不是憲法，也不像民法典，它應該切實指導經濟生活。此外，物權法還應該是一部「綠色」物權法，不只是確認環境資源的經濟價值，還應確認其生態價值。環境資源的自我調節性或環境容量本身就是一種資源，有學者把它稱之為「環境容量使用權」———利用人依法對環境容量資源佔有、使用和收益的權利。例如對於森林、礦產資源等，不僅要「有償使用」，還要進行「生態補償」。

《物權法》是民法的重要組成部分。民法是調整平等主體之間的財產關系和人身關系的法律，其內容包括物權法、債權法（以合同法為主）、婚姻家庭法、繼承法、知識產權法、人人格權法等。物權法是專門規范民事主體（法人、自然人）對財產的佔有、收益、使用、處分權利的法律。包括所有權、用益物權、擔保物權、役權、建築物區分權等內容。說明白一點，物權法主要是保障人們的財產不受非法侵犯的法律，是對人們財產權保護的一種法律。英國有句古語叫「窮人的寒舍，風能進、雨能進，國王不能進」，體現了物權法的保護功能。
主要解決問題
一、物屬於誰，誰是物的主人；
二、權利人對物享有哪些權利，他人負有怎樣的義務；
三、怎樣保護物權，侵害物權要承擔哪些民事責任。

Ⅳ 主物權和從物權是什麼意思請舉例說明.

從物權
從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。
如抵押權、版質權、留置權，是權為擔保的債權而設定的。
地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。

主物權 ：「從物權」的對稱，不以他種權利的存在為前提而獨立存在不因他種權利的存在或消滅而影響其效力的物權，如所有權.地上權等。物權能否獨立存在一般由法律規定，但如果權利人出於一定目的也可依其意思將主物權變為從物權。...

Ⅳ 物權指的是什麼

權利人在法定范圍內，直接支配一定的物並排斥他人干涉的權利。與債權共同構成民法上的財產權制度。分自物權與他物權、用益物權與擔保物權等。

Ⅵ 物權的概念

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。

制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。

(6)通俗說物權擴展閱讀：

物權的價值：

1、清晰區分各種法律關系，便於准確適用法律

物權行為無因性理論法律關系非常明晰。以買賣為例，則分為三個獨立的法律行為：一是債權行為（買賣契約）；二是為轉移標的物所有權之物權行為；三是轉移價金所有權的物權行為。

2、交易安全的保護機能

物權行為理論的支持者認為，物權行為理論最重要的價值或者機能，在於對交易安全的保護。

他們指出：必須將作為原因的當事人的意思與所有權讓與的「構成部分」分離開來，否則新的所有人必將依附於前取得者，難以避免因原因關系的瑕疵而喪失權利的可能性，如此，交易勢必遭受阻礙。

而物權行為的無因構成縮小了交易人對權利人的檢索范圍，在交易之際，人們無須將其視野移出相對人而無限地檢索真正的權利人。

3、使法律關系理論最終臻於完善，完善了民法體系

作為德國民法理論最有特色的「標志型建築」的物權行為理論，不僅被認為是潘德克吞法學或者概念法學最為輝煌的運用成果，不僅將德國學者所崇尚和擅長的法律形式理性思維方法推向極至，而且對於德國物權法乃至整個德國民法體系的形成產生了深遠的影響。

Ⅶ 物權怎麼理解

通俗的講，物權就是在物上設定的權力，就是以物當載體，對該物有一定版合法支配權權的權利。根據權利的內容不同，分為很多種不同的權利，但統稱物權。用益物權就是享有基於對物的使用而產生收益的權力。如一頭牛，你可以合法的使用，由於使用產生的利益就屬於你，但你不能處分該牛，因為它屬於他的主人，而你不是。

Ⅷ 物權的概念和理解

比如說，你擁有一個物，你對這個物有所有權，而同時除你以外的所有人專都有一個義務屬就是不去侵犯你的物權，比如說不能偷這個物，不能不徵得你的同意就隨便使用這個物。你行使你的所有權，對物進行支配等，並不需要義務人積極地配合你什麼的，只需要他們消極地行使一個不作為的義務就是了。