農民轉成居民戶口後宅基地使用權

❶ 農村戶口轉城市戶口，土地及宅基地怎麼辦

如果是承包抄期內，農村戶口轉城市襲戶口的，根據2014年《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發[2014]25號）作出的：「進城落戶農民是否有償退出『三權』，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件」等政策精神，對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶, 原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。
農戶自願申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。
已進城落戶並退出承包土地的，不列入土地承包經營權登記范圍。
農民進城落戶後已按相關規定退出承包土地並領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

❷ 農村戶口變成城鎮戶口後 土地還能確權嗎

理論上，如果自己戶口所有人的戶口均遷出該村，就不能享有該村的土地承包權和宅基地使用權，但可以繼續享有該宅基地上房屋的所有權；如果尚有人的戶口在該村，救可以繼續享有該村的土地承包權和宅基地使用權。

農村土地確權是農村土地的承包經營權，即土地使用權。不是土地所有權，所有權屬於農村集體經濟組織，也就是地是村裡的。

確權到期後，以後就不再擁有繼續承包經營的資格了。因為土地是集體的，戶口已經遷出，也就不具備再承包經營的權利了。

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農村土地確權的變更登記

依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程序：

1. 取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意

土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發生土地使用權出讓合同中規定的權利義務關系的變化。

因此，《城市房地產管理法》第17條和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條，都規定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批准。

土地用途是城市規劃的重要內容之一，改變後的土地用途必須符合城市規劃的要求。因此，改變土地用途亦應取得城市規劃行政主管部門的同意。

2.簽訂土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同

土地用途的改變是土地使用權出讓合同內容的重大變更。

❸ 農村戶口轉為居民戶口後還能擁有土地使用權嗎

只要戶口沒有遷出是不影響到原擁有土地使用權。
戶籍改革統一把農村戶口改為居民戶口，只是戶口簿表面的變更，公民農村戶口性質還是存在的，因此只要當地政策沒有變更就不會影響到土地確權。

❹ 農民戶口轉為居民戶口後原有宅基地拆遷怎樣賠

一般宅基地是基於村民資格才有的。宅基地上的房屋你是所有權的，房屋補償沒問題。主要是宅基地補償歸屬問題。該事項法律並沒有明確規定，主要看當地的補償安置政策中對此類型人員的認定。

❺ 農村戶口變居民戶口，宅基地怎麼辦

現在，全國范圍內已經沒有農業戶口與非農戶口的劃分，城鄉居民統一登記為居民戶口。農業戶口變為居民戶口後，不影響農民的一切權利，比如對宅基地的使用權，對土地的承包權，等等。

❻ 轉非農戶口後還有宅基地使用權嗎

沒有宅基地使用權抄

❼ 農村戶口轉城鎮戶口後宅基地和土地的使用權還存在么

農村戶口轉為城鎮戶口後,原農村宅基地還可以保留 根據《土地承回包法》第二十六條規定：「答 承包期內，發包方不得收回承包地。 承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。 承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。」 我國實行的農村土地承包是以戶為單位，如果你本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農村的自留地應保留，由你的家人繼續耕種承包，如果你們全家遷入縣級城鎮，你們的承包土地，根據你們自己的意願，決定是否繼續承包，如果全家轉到設區的市，也就是地級市，承包的土地就應交回。 宅基地無論什麼情況，均可以保留

❽ 轉為城市戶口後，農村的宅基地還有使用權嗎

轉為城市戶口後，只要老家的房屋還在，就可以繼承房屋並「連帶」使用宅基地。

雖然農村戶口變成城市戶口，但在老家的房屋使用權不會變，私有財產神聖不可侵犯。

但是，農村的宅基地屬於集體所有，農民只有使用權沒有所有權。當戶口性質發生改變後，不再屬於老家那個集體經濟的成員。所以，原則上講，不再享有使用農村宅基地的權力。但是，農村宅基地雖然是集體的，但是地隨房走，只要蓋在宅基地上的房屋還在，就繼續享有該宅基地的使用權。

但不再是該集體經濟的成員後，在老家的房屋就不再允許翻新改造，只可維修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者廢棄，該宅基地就會被集體經濟收回。轉為城市戶口後只享有對宅基地上廢棄建築物的舊建築材料的所有權，可以放棄，也可收拾變賣，但在農村老家的房屋便就此消失了。

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《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則，明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

❾ 農村戶口轉城市戶口後原農村的宅基地，土地還能擁有嗎

農村戶口轉為城鎮戶口後，宅基地無論什麼情況，均可以保留。

根據《土地承包法》第二十六條規定： 承包期內，發包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。」

我國實行的農村土地承包是以戶為單位，如果本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農村的自留地應保留，由家人繼續耕種承包，如果全家遷入縣級城鎮，承包土地根據自己的意願，決定是否繼續承包，如果全家轉到設區的市，也就是地級市，承包的土地就應交回。

拓展資料

關於宅基地

宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

資料來源：網路：宅基地