三十年使用權自己家房外面

A. 我的房屋使用權是50年。那麼我使用了20年後拿去賣了。那買我房的人只有30年的使用權了是嗎

50年土地使用權的房子在使用20年後交易，其剩餘的土地使用權就只有30年了。土地使用權到期後，使用人可以續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

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《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

B. 鄰居在三十年前賣給我的房子,我擁用了院壩的使用權,現在院壩還是他的嗎

看院壩原本屬於誰的，土地屬於什麼性質？是否可以買賣？這些都會影響到院壩現在的歸屬。

C. 買了套房，土地使用權70年，但是房子一般壽命三十年，三十年後房子就要被拆除，這個時候我的房子怎麼辦

不會吧，房子壽命30年沒這么誇張，一般都會有100年左右的時間，甚至更久才對。

D. 房子住三十年沒房產證,房產權是否歸自己。

我是房產專業人士，你看你這個房子是什麼性質的比如說是城中村的集體房子，單位的集體宿舍，還是部分產權未辦辦理，還是抵債房等等有很多原因，房產權只有國家給你正規發放了才能受到法律保護，謝謝。

E. 我家買了30多年的房子，對方現在就說是借給我家住的這個合法嗎

我家買了30多年的房子，對方現在就說是借給我家住的這個合法嗎
如果你有當時甲乙內雙容方買賣合同，房屋面積付錢收據而又有證人的話，就有據可查不管到哪裡說，房屋歸你毫無疑問。如果沒有，真的說不清楚，而也許他有證據……。

F. 房子的產權是30年，30年後怎麼辦呢

《物抄權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地七十年；
（2）工業用地五十年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（5）綜合或者其他用地五十年。
據此，居住用地的土地使用權是七十年，此種住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。因此，三十年產權的房屋不會自動續期。

G. 我居住30多年的集體房屋所有權歸誰呢

沒有產權歸屬的話，建議申請仲裁。

H. 20年前建築在自己家裡自留地上的農家樂 現在政府強行拆遷可以嗎 我們有30年使用權 也有鄉村，鄉

一、鄉鎮來或村裡的源證明，在法律上毫無意義，你家的農家樂就是小產權房。本質上還是違建。
二、即使是合法的房屋，國家為了公共利益的需要，也是可以強制拆遷的，況且小產權房呢。
不管是小產權房，還是合法建築，還是所謂的違章建築，都應該給予適當的合理補償。這是農村拆遷時的普遍做法，何況你家的房子是20年前的小產權房，還是商業性用戶呢，豈能不補！本人在江蘇淮安，對於違建，也分不同的時間，規定在那年以前的，補50%或30%等。一般是2008年以後才不給補。

I. 房屋位滿三十年以上是否可以獲得使用權

《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定「承包期內，承包方全家遷版入設區的市，轉為非農業戶權口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地」。
根據國發〔2014〕25號文件精神，現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口，承包地已經交回或收回的，本次不予確權登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。

J. 自建房子有三十年了，在法律上我家可以有土地使用權嗎

不能，你建100年都沒用，沒有不動產權證書永遠都是違建。