自建房怎麼提供商鋪使用權

Ⅰ 自建房如何辦理土地使用證

目前的商品房通常均只有房產證。而私人自建合法住宅已經實行兩證合一了。所以，你只需辦理房產證就可以了。

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

Ⅱ 農村自建房開店鋪，辦理個體工商營業執照，需要商業用房證明，該怎麼辦呢

一、房產證、身份證；
二、村民委員會證明，身份證；
三、如果是租房開店，還需要租房合同。

Ⅲ 私人自建房樓上自己住樓下全部發出給別人做商鋪現在拆遷能算商鋪補償嗎

只要你有門市房的房產證，那就是商鋪，包括樓上都能按門市房賠償或安置。聽你這么說，你這個不能算作商鋪。

Ⅳ 自建房怎麼報商鋪啊

去規劃局辦理，或到你所在地政務中的規劃窗口辦理。
具體手續你可咨詢規劃窗口。

Ⅳ 社區底商自建房可以銷售嗎能辦到房產證嗎

社區底商自建房如果有手機辦理了房產證就可以去售買。

Ⅵ 自建房的使用權 歸屬 正房所有人, 這屬於物權法哪一條規定的

這屬於民法基本原理添附的概念，正房屬原物，你的自建房屬添附物，不動產添附物的歸屬原則，一般是房隨地走，故自建房的歸屬權屬為原房地所有人。

Ⅶ 自建房門面但房產證上 用途寫的住宅。

首先，不能調整為商業，你土地就是住宅，不可能給你變更為商業和住宅的。你一樓是商業，是自己私自變更使用性質。
兩套變一套，那個不好辦理。以前是兩套，不能合並。

Ⅷ 起自建房，樓上租給別人住，樓下租給別人做商鋪，這樣會不會有問題，或者有什麼禁忌

這種情況沒有什麼禁忌，只要簽好相關的合同，另外就是不允許他們做違法犯罪的事情，這種就可以租給別人住了。

Ⅸ 在上海郊區租了農村自建房住宅房開店鋪，辦理個體工商營業執照，工商局要求開商業用房證明，該怎麼辦呢

開個唄

Ⅹ 農村的自建房一樓改為店面有營業執照等手續的，拆遷要按照店面來賠嗎

農村自建房是不可能按照商業門面來給予賠償的，首先你的土地不屬於商業用地、房屋產權也不會是商住性質的。至於賠償的多與少可以勁量的爭取。