物權毆打業主怎樣維權

㈠ 依據物權法,我該怎樣維權

此人的行為已經嚴重侵害了你的權益。
依據我國法律的相關規定，他已經嚴重侵害到了你的相鄰權。
依據我國民法通則第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。他的行為屬於權利的濫用，違背了民法通則第七條的關於禁止權利濫用的相關規定。
依據物權法第七條規定，物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。 第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。 第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。這些都可以成為維權的法律依據。
除此之外，物權法第七章 相鄰關系更是對一些情況做了較為詳盡的規定。
至於消防法，我個人認為不宜引用。在此案中不宜引用消防法，因為首先這是私法的調整范圍，再者消防法對於個人行為沒有明確規定，它更多是針對與社會團體，企業，其他組織等而言的。但我不排除在司法解釋中有可能會有可以引用的條款。

我建議：一，首先可以想你所在地區的消防主管單位舉報，由他們來做鑒定。可以的話，可以由他們出面解決；二，可以直接以損害你的民事權利為由，向人民法院提出訴訟。如果訴訟解決的話，你應該是穩贏的（從法理上），只要掌握了相關證據。

祝你好運，為你有這樣的維權意識自豪！

一個法學院學生

㈡ 物權法規定的業主權利有哪些

業主的權利：

1、依法享有所擁有物業的各項權利;

2、依法合理使用房屋建築共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;

3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;

4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外;

5、有權根據房屋建築共同部位、共用設施設備和屬物業管理范圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕;

6、有權參加業主大會，並擁有對本物業。重大管理決策的表決權;

7、有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會、物業管理公司提出質詢，並得到答復;

8、有權要求業主管理委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公布物業管理收支賬目;

9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評

10、有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議;

11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。

(2)物權毆打業主怎樣維權擴展閱讀：

根據《物業管理條例》第七條：

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

根據《物業管理條例》第十一條：

下列事項由業主共同決定：

(一)制定和修改業主大會議事規則;

(二)制定和修改管理規約;

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業服務企業;

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建築物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

根據《物業管理條例》第十二條：

業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

業主可以委託代理人參加業主大會會議。

業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。

決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

㈢ 物業霸佔小區，業主如何維權

一、依據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定:「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵佔，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
二、根據物權法規定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。同時根據物權法第83條的規定，業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關系或利害關系的業主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。
三、在處理類似小區業主私自侵佔公共區域的事件中，應當積極發揮物業公司或業主委員會的職責。部分業主私占公共區域、私搭亂建，物業公司應當予以制止，制止無效的，可以代為提起訴訟。物業公司進行制止既是權利，同時也是義務，如果其怠於履行制止義務的，應當承擔不利後果。如未予阻止，物業企業即負有管理不當的責任。

㈣ 物權法有沒有執法主體,公民如何維權

你的問題太過籠統了 什麼叫物權法的執法主體 執法主體肯定是行政機關和公檢法執法機關

㈤ 物業違反了物權法,向什麼部門投訴

物權法已於2007年3月16日經全國人大會議通過，並將與10月1日正式開始實施。這無疑是全國人民物質生活中的一件大事，他關繫到以「物」為中心的一系列法律規定，對從事物業管理行業的人來說，這更是時時刻刻與自己工作相關的事，物業管理條例與物權法，都是以物為中心，其核心的內容一是明確所以權，二是明確使用權，三是管理權。它帶來的是
1、 進一步明確了業主共有財產的范圍。
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條 ……佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2、 進一步明確了全體業主的權力。
第七十五條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
第七十六條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
第八十一條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
3、 進一步明確了業主的責任與義務。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
第七十八條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
4、 進一步明確業主大會和業主委員會責任和權力。
第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
5、 進一步明確了物業管理企業的職責。
第八十二條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
有的業主膚淺的認為：「我交了物業費，什麼事都應該找物業企業」這種認識有失偏頗！例如業主間發生糾紛與矛盾，物業企業只能參與協調，因為物業企業即不是執法部門、又不是調解委員會，而業主（主要是被侵害的一方）找物業企業要求解決矛盾，在得不到滿意時往往將怨氣發給物業企業，有的甚至以拒繳物業服務費相要挾，這是一種誤解。而物權法的條款再一次界定的物業企業、業主、業主大會的責任與義務，使各自的責任與義務更清晰，更明確，要求物業擁有者或使用人在法律的框架內各行其事。侵害了公眾利益或他人權益是要承擔法律責任的。同時對物業管理企業也提出了更高的要求：物業企業只能按國家的法律、法規和委託服務合同條款來履行自己責任與義務，同時物業企業也可以用法律、法規來維護自己權益。筆者認為：物業企業只有不斷提高物業管理服務質量和水平才能更好的維權，業主要積極主動配合物業管理才能達到和諧雙贏的局面。

㈥ 業主毆打保安，物業公司的權利如何維護

其實出現問題的關鍵還在於物業費用的問題上。
1、我們服務的小區是不是真的收費高呢，有沒有物價局備案，有沒有物價局發的物業服務收費公示表呢。如果都齊全，可以張貼在公布欄里。而且在和其他物業小區行進比較，他們收的底，是在服務上，還是在配套設施上缺少了些什麼，不如我們小區的服務和配套設施呢。這些在解釋工作當中一定要作好。
2、老人在法律上佔了一定優勢，我們沒有想過在他家人，兒女身上說教過呢，是不是老人的做法，他家人也支持呢。如果是同情答禮的兒女，我們可以不直接對老人，而是對子女。如果都不講理，那就以鄰里為反對象，說鄰居對您亂貼東西，影響公共環境，破壞牆面。
3、如果其他業主也不站在你這邊，我想你們物業公司服務也就是太高了。業主不支持你，你們也就失去了民心。
4、如果咱們都服務好了，也不至於這樣，我們也考慮到一些個別業主在搬弄是非，那就向社區，街道辦，派出所等地方反映。他們是弱勢群體，還是我們是弱勢群體呢？難道我們在撕的過程中，不會在夜間，或者其他情況下，閉開他們的干擾撕掉嗎。有時候我們沒有必要去正面跟業主理論什麼。因為他們只看到了他們的利益，少交費，不交費他們就樂意，誰想我們要吃飯，要娛樂呢？
祝你們得民心得天下，也祝他些業主有一先會忽然明白，天底下什麼都是要有償的。

㈦ 物業管理不善，業主怎樣維權

2011年10月1日起，物權法開始正式施行。物權法與百姓的生活密切相關，其回中關於物業管理的規定答明確了業主與物業的權利義務，尤其強調對業主合法權益的保護。
根據物權法的規定，物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。業主的監督權體現在對物業服務質量的監督，以及對物業管理收支狀況的監督，業主們可以依法行使該項權利。另外，物權法還確認了業主有共同解聘物業服務機構的權利，即「對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換」。在行使這一權利時，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
具體而言，在與物業公司協商不成的情況下，業主的維權措施應該是向物業公司的主管部門、小區所在市(縣、區)的居住小區管理辦公室、土地管理局、物價局、消費者協會等部門投訴，也可以申請有關部門調解或者直接向人民法院提起訴訟。

㈧ 民法典物權編新如何明確居住權，解決業主維權與維修難題

《民法典（草抄案）》襲
第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有,但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期間;
(五)解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。