分布式太陽能物權

Ⅰ 光伏發電並網需要向哪些部門溝通

太陽能分布式光伏發電並網申辦具體流程，投資方業主需要關注的問題是：
1、投資方可先向當地電網公司了解和提出並網意向，並填寫申請光伏並網表格，並網表格可由當地電網公司提供協
助，投資方是以居民個人申請的，還需提供本人身份證原件以及復印件、戶口本、房產證等證件；投資方最好事先 就向電網企業咨詢，了解清楚。
2、如以居民個人申請的項目占據的是小區公共空間，還需要提供申請人及其所在單元所有住戶的書面簽字證明（包括
所有參與人的簽名、電話、身份證號）以及所在小區物業、業主委員會同意的證明，並由其所在社區居委會蓋章。
3、當電網公司接受你的申請後，會安排工作人員上門現場勘察，做一套接入系統方案；如你所在區域的電源點（多少
KVWV電壓）、電網企業會按你所在申請區域的電網、電壓、進行編制接入方案，方案完成後，投資業主盡快把電網
公司編制的接入方案交給我光伏生產廠家進行評估，有異議光伏廠家會及時提出與電網公司溝通，雙方最終確定並 網方案。
4、光伏廠家接到最終確定方案後，會按電網公司編制接入的方案，和投資方的要求進行光伏並網設備設計生產，光伏
發電廠家並會到並網的地點進行場地勘察、做統一規格的組件，根據項目容量選擇匹配逆變器、控制器、防雷器、
匯流箱、電箱、計量裝置、連接導線、支撐安裝的水泥墩、三角支架等基礎設施。 5、提出並網申請受理後，電網公司會派人上門安裝電表、和用戶簽並網合同，並進行並網調試。「從並網申請到並網
調試、安裝計量裝置，所有這些電力公司提供的服務都是免費的，國家電網公司承諾整個流程在45個工作日內
完成。同時電 網公司會免費為用戶安裝一個可順逆轉的電流計量表，（或兩個順轉電流計量表，一塊是計算光伏
電站的發電量，另一塊是計用戶用電量電表）即用戶自己用電和賣到電網的電量計量電表。這樣用戶可以直觀的
看到自己每天的發電量、用電情 況以及輸送到電網上的電量情況信息。
6、在工程建設過程中，施工設備質量、接入、輸出、相關參數等，光伏發電廠家都必須按照電網公司編寫的接入方
案 執行，防止不附合電網公司接入要求，發生停工，返工的現象。
7、投資方在填寫申請調試驗收的申請表時，可請求電網企業協助填寫。

8、目前家庭安裝並網電站的想盈利投資的，至少需要投入數十萬元、到數百萬、數千萬元才會有可觀收益。如果單是
自家用電，作為行業人士建議，做離網系統就可以了，不必做並網發電，因為夠自家用就可以了，也沒有多餘的電
賣，不必做並網發電，這樣可免去電網企業的繁瑣流程，相對投入成本也小得多。而且離網發電技術成熟，設計更
先進，現在設計的離網發電都有市電互補的了，也就是說有太陽能電，優先使用太陽能電，太陽能沒電了自動轉換
使用電網電，這也是離網發電，不是並網發電，所以大家要弄清楚，不要以為和電網串聯就是並網發電了啊。
9、了解並網發電後，如果真正要做，我們要收到電網公司的接入方案後才能做詳細報價的，不然，只能給你籠絡報 價。
10、另外，現在國家大力扶持家庭分布式光伏發電，都有電價補貼，或裝一套家庭光伏發電系，國家補貼百分多少
等，國 家補貼對象為我國居民、醫院、學校及農村安裝家庭太陽能電站的用戶，具體補貼可向當地發改委、能源 局咨詢

Ⅱ 物業修樓頂房蓋,卻把太陽能拆了不讓用, 物業這種做法對么

原來設計是可以用太陽能的，應該不能私自出規定禁止。
物業是為業主服務的。維修房版屋是物業的工作，權如果需要業主配合，咱們配合就是了。民法、物權法都有條款，給予維修的方便。
可能是物業公司以太陽能支架可能造成房屋屋面滲水才這樣。好多住戶安裝好就不管了，支架老化、管子損壞都不知道，只有發生漏水、發生事故的時候才知道，有不安全因素。
可以出幾個代表與物業協商，承諾定期檢查太陽能，因為太陽能造成的損失影響自行承擔。
物業在管理時也要考慮咱們業主的居住習慣，歸根結底還是服務。注意是疏導，而不是一刀切的禁止。
也可以把事情反映到社區辦事處，由政府出面協調。
希望能給你參考。

Ⅲ 物業不允許業主安裝太陽能熱水器 有法律依據嗎

有法律依據。根據《物權法》第六章業主的建築物區分所有權

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

所以對於業主共有的公共場所是不允許安裝太陽能熱水器的，否則就是侵犯了全體業主的公共權益。若是要裝必須徵得全體業主的同意。

(3)分布式太陽能物權擴展閱讀

業主欲裝太陽能熱水器 物業:需全體業主簽字同意

「現在武漢正建設『兩型』社會，可是業主要安裝太陽能熱水器，物業卻一直不讓裝。」昨日，硚口長豐大道天勤花園小區業主胡先生不滿地向本報傾聽熱線反映。

胡先生說，去年初，他搬進硚口天勤花園小區9棟頂層18樓後，買了一台太陽能熱水器，准備安裝在樓頂上。可物業說按照相關法律法規，他不能在樓頂上裝。他與物業協調多次未果，至今太陽能熱水器在客廳擱了一年了還用不上。

記者昨日陪胡先生找到小區物業余經理，其介紹，不少入住業主都向物業提出過安裝太陽能熱水器的要求，物業均未同意，原因有二：根據《物權法》和今年1月1日施行的《武漢市物業管理條例》規定：小區公共區域、平台、天台屬全體業主共同所有，個人不能私占。

部分業主要在樓頂安裝太陽能熱水器，按有關規定，需等兩年後小區業主委員會成立，由業委會組織該棟單元樓全體業主簽字同意才行。

余經理說，安裝太陽能熱水器後長時間產生的靜壓力，會導致樓頂滲水，而這種滲水不在開發商承諾的5年房屋保修期內。

也就是說，一旦樓頂出現滲水，只能等5年後動用業主房屋維修基金維修，這也得全體或至少該樓棟單元業主簽字同意，因樓頂滲水一般隻影響頂層住戶，其他樓層住戶是否同意動用基金很難說

Ⅳ 安裝掛式太陽能遮擋樓下陽光,物權法怎麼規定

物權法
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主專行使權利不屬得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

最高院司法解釋
業主基於對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外牆面等共有部分的，不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約，損害他人合法權益的除外。

Ⅳ 在上海浦東新區怎麼申請家庭安裝太陽能發電設備，需要哪些手續

目前 物權問題是需要解決的重要問題，需提供其他業主、物業、居委會的同意證版明。包括所在單元所有鄰居權的書面簽字證明（包括所有鄰居的簽名、電話、身份證號），以及所在小區物業、業主委員會同意證明，並由其所在社區居委會蓋章。
可以咨詢一下做分布式電站的公司，上海像昱輝能源、交大藍天都是做的比較多的，他們提供一站式服務，並網手續，電表安裝都能搞定。

Ⅵ 物業不讓安裝太陽能熱水器怎麼辦。國家不是提倡節能減排嗎

國家的確提倡節能減排，但是物業不讓安裝，也是有原因的。
第一：最根本的原因，就是物業無法確認陽台牆體能否承受太陽能熱水器的重量。普通集熱器的重量大約30Kg，加上防凍液和支架的重量，將達到50Kg左右。
一般的陽台外牆，都是氣泡磚或者灰磚的。在這樣的陽台上打眼，安裝太陽能熱水器，很容易造成陽台坍塌。
第二，物業不讓安裝，還有可能是物業跟某一品牌的太陽能熱水器廠家有協議，只能安裝那一品牌的。這樣做，是為了保持小區樓梯外觀的整齊劃一。
第三，物業可能跟太陽能企業有分成協議，你安裝了別的牌子物業就拿不到錢了，影響了物業的收入。
解決辦法：
第一，安裝物業制定的品牌。
第二，跟物業好好溝通，使用穿牆絲杠而非膨脹絲安裝太陽能集熱器。

Ⅶ 我住頂樓，在樓頂安裝了太陽能，物業要給拆掉，這樣合理嗎

原來設計是可以用太陽能的，應該不能私自出規定禁止。
物業是為內業主服務的。維修房容屋是物業的工作，如果需要業主配合，咱們配合就是了。民法、物權法都有條款，給予維修的方便。
可能是物業公司以太陽能支架可能造成房屋屋面滲水才這樣。好多住戶安裝好就不管了，支架老化、管子損壞都不知道，只有發生漏水、發生事故的時候才知道，有不安全因素。
可以出幾個代表與物業協商，承諾定期檢查太陽能，因為太陽能造成的損失影響自行承擔。
物業在管理時也要考慮咱們業主的居住習慣，歸根結底還是服務。注意是疏導，而不是一刀切的禁止。
也可以把事情反映到社區辦事處，由政府出面協調。

Ⅷ 最新版物權法關於農村私自在屋頂蓋光伏太陽能發電板有沒有要求

得到房屋所有者的同意即可。光伏是國家推廣的寂靜能源，國家有優惠、補貼政策。

Ⅸ 老舊小區改造拆除太陽能熱水器違反物權法嗎

如果在未通知業主的情況下拆除的話是違反相關的法律