獲嘉縣農村宅基地使用權中標

Ⅰ 河南省國土局農村宅基地確權發證在什麼時間

我記得我們這里上一年就開始統計了，宅基地的證發沒發我不太清楚，不在家，但是耕地的證早就發了，具體發證時間你可以問問你們村支書或村長，各地時間應該不太一樣。

Ⅱ 城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權，但需繳費，這是怎麼回事

“城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權”此消息一出，廣大網友紛紛叫好。但這時，一個“不好”的聲音冒出來了：城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權，但需繳費才能使用。這到底是怎麼回事呢？

另外，除了上文說到的繳費問題，城鎮戶籍子女繼承農村宅基地使用權，還要知道以下兩點：

1、農村宅基地不能被單獨繼承

宅基地申請下來後沒及時建房或房屋倒塌後沒及時重建的情況在農村也是普遍存在的。很多人誤認為土地是自家的，想什麼時候建房就什麼時候建房。其實，農村宅基地屬於農民集體所有。

因宅基地屬於農民集體所有，所以宅基地並不屬於個人財產，如果父母留下的是空宅基地，那不能繼承。宅基地使用權繼承其實是指基於“房地一致”原則，因繼承房屋從而獲得宅基地使用權，農村宅基地是不能被單獨繼承的。

另外需提醒大家的是，根據我國法律規定，如果村民在獲得宅基地使用權後，長期空置不用，集體經濟組織有權收回。目前很多地區的宅基地資源特別緊張，大家在獲得宅基地使用權後，要珍惜喲，不要長期空置。

2、城鎮戶籍子女繼承的農村房屋不能翻建、重建

宅基地屬於農民集體所有，由集體經濟組織分配給符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員使用。所以，申請宅基地要滿足一個最基本的條件，那就是申請人必須為本集體經濟組織成員，城市戶口的公民是沒有宅基地使用資格的。因此，城市戶口公民因繼承房屋獲得的宅基地使用權也不可能是永久的，所以繼承的房屋不能翻建、重建，一旦繼承的房屋倒塌，宅基地由集體收回。城鎮戶籍子女在繼承農村房屋後，如果不想任其破舊，可選擇把房屋出售給房屋所在地符合宅基地申請條件的農戶。

Ⅲ 獲嘉縣對農村宅基地的最新規定。農村新建祠堂或廟宇政府審批嗎

應該批，他們屬於集體用地！

Ⅳ 村委會公開土地招標,某村民中標後把這塊土地使用權轉讓給我

村委會公開土地招標,某村民中標後可以把這塊土地使用權轉讓給自己。不過要簽訂轉讓合同，有村委會人員在場和簽字。
《農村土地承包法》規定「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」「通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。」這里一共規定了轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押六種流轉方式。
2008年10月，中共中央十七屆三中全會通過的《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》，提出「加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場，按照依法自願有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發展多種形式的適度規模經營。」
轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權，以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後，原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方(原承包方)負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。這種土地流轉方式目前較為普遍。採取這種方式流轉的，大多數是家庭主要勞動力外出務工經商而又不願意放棄承包經營權的農戶。

Ⅳ 農村宅基地使用權登記發證

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證

Ⅵ 獲嘉縣國土資源局的機構職責

1、貫徹國家有關土地、礦產資源、房產業管理的政策和法規；擬定全縣管理、保護與合理利用土地、礦產資源和房產業的實施辦法；制定全縣土地、礦產資源和房產業管理的技術標准、規程和辦法。
2、編制和實施縣級國土規劃、土地利用總體規劃、礦產資源總體規劃、其他國土資源專項規劃以及土地利用年度計劃；研究制定房地產業的發展戰略及中長遠規劃、年度計劃；參與報縣政府和經縣政府報市政府、省政府審批的鄉鎮總體規劃的審核。
3、監督檢查全縣國土資源部門行政執法和土地、礦產資源規劃的執行情況；依法保護土地、礦產資源、房產業所有者和使用者的合法權益；組織查處重大違法案件、調處重大權屬糾紛。依照有關房地產法規、政策，對本縣房地產案件進行調解或報縣政府仲裁。
4、貫徹落實國家耕地特殊保護和鼓勵耕地開發政策；實施農地用途管制，組織耕地保護，特別是基本農田保護；指導全縣未利用土地開發、土地整理、土地復墾和開發耕地的監督工作，確保耕地面積只能增加，不能減少。
5、負責公房私房產權產籍監理和確權發證工作，辦理房屋勘丈、測繪和更變滅籍手續，商品房的注冊登記、做好全縣的房屋產權籍監理工作。
6、組織全縣土地資源調查、土地統計和動態監測；做好鄉鎮地籍調查、土地確權、土地定級和登記等工作。
7、按規定組織或參與國有土地使用權出讓、作價出售、租賃轉讓、交易、授權經營和政府收購儲備等工作；做好全縣農村集體非農土地使用權的流轉管理。
8、負責全縣農村宅基地審查報批、登記發證管理工作及村莊建設用地整合工作。
9、負責全縣基準地價、標定地價的評測，審定評估機構從事土地評估的資格，確認土地使用權價格；承擔報縣政府審批和經縣政府報市政府，省政府審批的各類用地的審查、報批工作。
10、依法管理全縣礦產資源探礦權、采礦權的審批登記發證和轉讓審批登記；依法審查全縣對外合作區塊；承擔礦產資源儲量管理和地質資料匯交；依法實施地質勘查行業管理，審查確定地質勘查單位的資格，管理地勘成果；審定評估機構從事探礦權、采礦權評估的資格，確認探礦權、采礦權評估結果。
11、組織監測、防治地質災害和保護地質遺跡；依法管理水文地質、工程地質、環境地質勘查和評價工作；監測、監督防止地下水的過量開采與污染，保護地質環境；認定縣區域內共有重要價值的古生物化石產地，標准地質剖面等地質遺跡保護區。
12、安排並監督、檢查國家、省、市縣財政撥付的國土資源經費、專項經費及其他資金的使用與管理。
13、負責全縣區域內國有房產的直接管理和經營及縣區公私房產的管理。
14、加強對縣區域危險房屋的管理；保障居住的使用安全，促進房屋的有效利用，負責對全縣危險房屋的鑒定工作。
15、負責全縣測繪工程技術、基礎調查、業務與管理工作。
16、承辦縣政府交辦的其他事項。

Ⅶ 宅基地使用權城鎮籍女子可繼承，在農村住真的比城裡住好嗎

這個事兒沒辦法給出個確切的答案出來，當今世上不論什麼事兒都是一分為二很難做到兩全其美，住在農村和城鎮都有各自的好處，要先看你自己想要的是什麼才能夠做出准確的判斷，僅聽別人說是沒用的。

其實國家出台這個政策挺好的，如此一來住在城市裡的孩子再回到老家後還能擁有與父母之間的回憶，這比什麼都強！

Ⅷ 河南獲嘉縣老宅農村建設宅基地問題

在不了解具體抄的情況下，我不襲能說補償合不合理。
建議您到當地國土部門和房管部門查詢一下補償標准（一定要看到政府出台的紙質文件，不能以工作人員口頭告知為依據），「同地同價、同房同價」是一個最基礎的補償原則，結合老宅周邊的補償情況，基本就能衡量出補償時候合理了。

Ⅸ 我老家獲嘉縣誰負責管理農村宅基地規劃

每個鄉鎮都有主管的人，具體去你們的鄉鎮所在地政府找主管城建的副鎮版長。還要告訴你的權是，現在獲嘉縣的宅基地原則上已經不批了，全縣都在控建，以後的趨勢是住大型社區，每個鄉鎮以後都會規劃有社區，從燃氣、自來水、暖氣、醫療、綠化、排水等配套設施方面看的話，是比你自己劃宅基地蓋房子要好的多。