村委協調土地使用權

1. 村委會和村民之間是否存在土地使用權爭議

不是！！

2. 村民因土地糾紛要找村裡的什麼人協調

你好,關於土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,先找村委會再協商,如果不行,可以向法院起訴。

3. 村委會是否有徵收個人所有（使用權）土地的權利

有權利，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

根據《土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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農村土地使用要求規定：

1、開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批准後進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵佔江河灘地。

2、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

3、經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批准權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批准。

4. 我可以向村委會申請土地使用權不

如果符合建住宅條件，可以向村委會申請宅基地。向村委會提出申請，經村委會同意、鄉鎮政府審核、國土資源所實地勘測，完善資料後報國土資源局審核，由縣政府批准。

5. 農村村民之間土地糾紛問題，調解不成該如何解決

你可以私下協商，或者發起公訴進行法律介入。

土地確權糾紛，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

（2003年1月3日中華人民共和國國土資源部令第17號公布，根據2010年11月30日《國土資源部關於修改部分規章的決定》（國土資源部令第49號）修正，將第二十條的「徵用」改為 「徵收」。）

第一條 為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。

第三條 調查處理土地權屬爭議，應當以法律、法規和土地管理規章為依據。從實際出發，尊重歷史，面對現實。

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件?以下簡稱爭議案件的調查和調解工作;對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。

第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。

(5)村委協調土地使用權擴展閱讀：

土地糾紛解決其他渠道：

1.村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批准用於非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。

2.運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

3.掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

4.運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

各地要從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實採取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。

如果調解不成，到縣土地局地籍科提起《土地權屬爭議調查申請書》，這樣由縣土地局對土地權屬進行調查，會給書面結果，對結果不服，可以向縣政府提起行政復議或是提起訴訟。這是正規的法律途徑。

參考資料：網路-土地權屬爭議

6. 村委會和村民之間是否存在土地使用權爭議

按憲法和土地管理法規定，農村土地歸農民集體所有，由村民委員會按村民大會的決議代管土地。土地承包法等法律法規對徵用農業用地補償也有相關規定。
村民如對補償有異議可以起訴到法院，如認為村委會成員在補償安置中有違法行為可以向司法機關舉報。但村民與村集體之間不存在除土地承包糾紛之外的土地權屬爭議。

7. 村名要求村委出具個人土地使用權的證明是否合理

這種情況下如果沒有土地證，村裡面是有義務給村民出這種證明的。

8. 村委會的開具的證明能證明農民的土地使用權嗎

村委會開具的土復地使用證明必制須有相應的原始依據等印證材料，如「土地使用」的合同、會議記錄、證人證言、行政審批文件等材料才有證明力，否則，單憑村委會出具一個「土地使用」證明，其可信度極低或根本沒有可信而言。如果在法院打官司，單憑村委會出具一個「土地使用」證明，沒有其他印證材料的，法庭是不會採信該「證據」的，嚴格來說還不算是一份證據。

9. 村委會和農民糾紛土地應該怎樣解決

應當雙方協商解決，或者讓村委會調解解決，最後讓國土局登記。具體法律規定如下：專
《土地管理法屬》 第十六條規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;
個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
《農村土地承包法》第37條規定，採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。