1. 承租人在房產被執行過程中有抗辯權嗎
有。可以要損失費之類
2. 銀行對抵押物執行拍賣的權利時候怎麼規避承租人的抗辯權
這種責任是劃分到出租人的。是由出租人承擔。承租方的損失，這種房子當初承租人與出租方在達成租賃協議的時候合同上都是有註明的
3. 抵押權的抗辯
這應該是銀行作為抵押權人的要求，在租賃期內是無理的，不用理會；但在租賃期外，也就是租期到期後，你如果要續租，則是可行的，否則你基本不能續租房屋。你放棄的權利本身也不太重要！
4. 最高法院：執行程序中抵押權人如何應對抵押物上
執行程序中，來抵押權人自可以直接申請參與被執行人財產拍賣款的分配。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
5. 已租賃的房屋用來抵押，銀行有權力要求承租人簽訂需行使抵押權時放棄租賃權的承諾書嗎
若簽訂的話，是有效力的。不過銀行也無權強制要求在抵押設立前已經簽定租賃合同的承租人簽署該協議。
6. 抵押人能否主張訴訟時效抗辯
抵押權與訴訟時效
《物權法》
第二百零二條 抵押權人應當在主回債權訴訟時效期間行答使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
《物權法》第202條的規定廢止了《擔保法解釋》第12條第二款的規定。①抵押權雖為支配權，但抵押權適用訴訟時效。②若抵押權擔保的債權訴訟時效期間經過，抵押權人獲得抗辯權，有權拒絕承擔擔保責任。③《物權法》第202條的規定屬於強制性規定，當事人約定排除該條的適用的，約定無效。
保物權其性質屬於主債權的從屬性權利，主債權適用訴訟時效的一般規定，然而作為主債權從屬性權利的擔保物權能否適用訴訟時效的規定，我國新出台的物權法第202條只規定了主債權超過訴訟時效，抵押權人民法院不予保護，而對於主債權超過訴訟時效的情形下質押權及留置權沒有明確的規定。
所以抵押權當然適用訴訟時效。
7. 一般保證不是有先訴抗辯權嗎，在混合擔保中為什麼抵押權和保證人地位相同，，
混合擔保中的擔保是連帶責任保證，不是一般保證，所以地位相同。你沒辦過按揭貸款吧
8. 即使抵押物財產出租早於抵押,該租賃關系也不得對抗已經登記的抵押物.這句話對
依「買賣不破租賃復」的原則，租賃關系制在先，當然可以對抗抵押權，不管抵押權是否登記。
一、如何理解物權法第190條【抵押權和租賃權關系】
訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
二、【解釋】本條是關於抵押權和租賃權關系的規定。
以房屋等財產抵押的，在設定抵押權前，有時該財產上已存在租賃法律關系。比如甲將房屋抵押給乙前，已將該房屋出租給丙使用。這種事先存在的租賃關系是否繼續有效呢？從理論上講，財產租賃屬於債權的范疇，根據物權優先於債權的原則，財產所有權人將已出租的財產轉讓給第三人的，第三人取得財產的所有權的同時，承租人的租賃權即歸於消滅。承租人可以要求出租人承擔債務不履行的責任，但不能向出租財產的買受人要求繼續履行租賃合同，因為承租人與買受人不存在租賃合同關系
9. 什麼是先訴抗辯權抵押與質押有何區別
合同擔抄保方式般有五種:保證、抵押襲、質押、留置和定金所說抵押、質押保證都擔保方式
舉例子抵押說我兩有買賣合同比我向買大批越南新娘擔心我付款要求我拿我豪宅做擔保我真付款去賣我大豪宅注意時雖豪宅抵押給我還佔有我豪宅也抵押物佔有權沒轉移
傢伙喜歡種擔保方式想用我勞斯萊斯做擔保於把我勞斯萊斯開走了佔有了負責保管段時間我也沒法開我勞斯萊斯去泡妞質押質押物被債權人佔有了質押物能動產
10. 次承租人的合同解除抗辯權
出租人解除的是與承租人的合同，無權解除與次承租人的合同。